房屋買(mǎi)賣(mài)按揭協(xié)議書(shū)2025年

房屋買(mǎi)賣(mài)按揭協(xié)議書(shū)2025年通用合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)按揭協(xié)議書(shū)賣(mài)方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________貸款銀行：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________一、房屋買(mǎi)賣(mài)1.1賣(mài)方同意將其擁有的房屋出售給買(mǎi)方，買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋。1.2房屋的基本情況如下：房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.3房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：________元。1.4買(mǎi)方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)支付房屋成交價(jià)款。二、貸款及還款2.1買(mǎi)方應(yīng)向貸款銀行申請(qǐng)貸款，以支付購(gòu)買(mǎi)房屋的部分價(jià)款。貸款金額、貸款期限、利率等具體貸款條件由買(mǎi)方與貸款銀行協(xié)商確定。2.2買(mǎi)方應(yīng)保證貸款申請(qǐng)材料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因貸款申請(qǐng)材料不實(shí)造成的全部后果。2.3買(mǎi)方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和還款期限及時(shí)還款，確保貸款銀行的本息回收。2.4買(mǎi)方未按時(shí)還款的，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方立即支付欠付的房款及違約金，違約金計(jì)算方式為：未還款金額×違約金利率×逾期天數(shù)。三、交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。3.3雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將過(guò)戶(hù)后的房屋所有權(quán)證交付給買(mǎi)方。四、其他約定4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，賣(mài)方、買(mǎi)方和貸款銀行各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。4.3本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________貸款銀行（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買(mǎi)方身份證明3.賣(mài)方身份證明4.貸款合同5.貸款申請(qǐng)表6.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表7.房屋過(guò)戶(hù)證明8.付款憑證9.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約。2.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約。3.買(mǎi)方未按時(shí)還款，認(rèn)定為違約。4.雙方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，認(rèn)定為違約。5.貸款申請(qǐng)表或身份證明等材料不實(shí)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋買(mǎi)賣(mài)：指賣(mài)方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的行為。2.按揭貸款：指買(mǎi)方為購(gòu)買(mǎi)房屋向貸款銀行申請(qǐng)的貸款。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的行為。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)支付房款：協(xié)商延期支付或采取分期付款方式。2.賣(mài)方無(wú)法按時(shí)交付房屋：協(xié)商延期交付或按照合同約定支付違約金。3.買(mǎi)方未按時(shí)還款：與貸款銀行協(xié)商解決，或按照貸款合同約定支付違約金。4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，積極配合相關(guān)部門(mén)工作。5.貸款申請(qǐng)材料不實(shí)：要求買(mǎi)方重新提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的材料。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣(mài)方為房屋所有權(quán)