2025年房地產(chǎn)委托銷售代理合同范本

2025年房地產(chǎn)委托銷售代理合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于__________（項目地點）的房地產(chǎn)項目（項目名稱），并希望乙方作為其委托銷售代理，負責該項目的銷售工作；鑒于乙方愿意接受甲方的委托，就甲方所擁有的房地產(chǎn)項目的銷售代理業(yè)務，與甲方簽訂本合同，并嚴格按照本合同的約定履行各項義務；根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，協(xié)商一致，訂立本合同。第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為其位于__________（項目地點）的房地產(chǎn)項目（項目名稱）的銷售代理，代理期自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2乙方在代理期間應按照甲方的要求，積極開展房地產(chǎn)項目的銷售工作，完成甲方交給的各項銷售任務。第二條代理權限2.1乙方在代理期間，享有甲方房地產(chǎn)項目的獨家銷售代理權。未經(jīng)甲方書面同意，甲方不得直接或間接地將房地產(chǎn)項目銷售給第三方。2.2乙方應按照甲方的要求，開展銷售活動，包括制定銷售策略、組織銷售團隊、進行市場推廣等。第三條代理費用3.1甲方應向乙方支付代理費用，具體金額和支付方式如下：（1）代理費率為銷售額的____%；（2）代理費用每半年支付一次，支付時間為每半年結束后的__天內(nèi)；（3）甲方應向乙方提供合法、有效的稅務發(fā)票。3.2乙方應按照甲方的要求，合理使用代理費用，確保銷售工作的順利進行。第四條銷售業(yè)績4.1乙方應在代理期間完成甲方的銷售目標，具體銷售目標如下：（1）房地產(chǎn)項目的銷售總額為人民幣____億元；（2）房地產(chǎn)項目的銷售進度按照甲方指定的時間表執(zhí)行。第五條甲方義務5.1甲方應向乙方提供真實、完整的房地產(chǎn)項目資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設計圖紙、施工進度、驗收情況等。5.2甲方應協(xié)助乙方辦理銷售過程中所需的各種手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權登記、貸款抵押等。5.3甲方應對乙方提供的銷售資料和銷售數(shù)據(jù)保密，不得泄露給第三方。第六條乙方義務6.1乙方應按照甲方的要求，積極開展銷售工作，確保房地產(chǎn)項目的順利銷售。6.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保銷售過程中的合規(guī)性。6.3乙方應對甲方提供的房地產(chǎn)項目資料保密，不得泄露給第三方。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為損失金額的__%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目資料（包括項目規(guī)劃、設計圖紙、施工進度、驗收情況等）

2.銷售業(yè)績考核標準

3.銷售策略及市場推廣計劃

4.銷售合同樣本

5.稅務發(fā)票

6.產(chǎn)權登記證明

7.貸款抵押手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供完整、真實的房地產(chǎn)項目資料，或提供的資料不符合實際情況，導致乙方無法正常開展銷售工作的，視為甲方違約。

2.甲方未協(xié)助乙方辦理銷售過程中所需的各種手續(xù)，導致乙方銷售任務的，視為甲方違約。

3.甲方泄露乙方提供的銷售資料和銷售數(shù)據(jù)給第三方，造成乙方損失的，視為甲方違約。

4.乙方未按約定時間完成銷售目標，視為乙方違約。

5.乙方未遵守國家法律法規(guī)，導致銷售過程中出現(xiàn)違法行為，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)委托銷售代理合同：指甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)項目的銷售代理，乙方按照甲方的要求開展銷售工作，并收取代理費用的合同。

2.獨家銷售代理權：指在合同約定的期限和地域范圍內(nèi)，乙方享有甲方房地產(chǎn)項目的唯一銷售代理權。

3.代理費用：指甲方支付給乙方的銷售代理報酬，通常為銷售額的一定比例。

4.銷售業(yè)績：指乙方在代理期間完成的房地產(chǎn)項目銷售額。

5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售進度不符合預期：調(diào)整銷售策略，加大市場推廣力度，提高銷售團隊執(zhí)行力。

2.甲方未按約定提供資料或手續(xù)：及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，確保銷售工作順利進行。

3.法律法規(guī)變化：密切關注法律法規(guī)動態(tài)，及時調(diào)整銷售策略和合同條款，確保合規(guī)經(jīng)營。

4.市場競爭加?。荷钊肓私馐袌銮闆r，優(yōu)化產(chǎn)品設計，提高項目競爭力。

5.銷售合同糾紛：嚴格按照合同約定履行義務，發(fā)生糾紛時，通過法律途徑解決。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理公司之間的合作。