房產(chǎn)高額抵押合同2025年

房產(chǎn)最高額抵押合同2025年通用合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：鑒于：甲方為擁有房屋所有權(quán)的人，愿意將其房屋抵押給乙方，作為甲方向乙方借款的擔(dān)保；乙方愿意接受甲方的房屋抵押，并在甲方向乙方償還借款后，無條件解除對該房屋的抵押權(quán)；雙方為了共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物描述1.2抵押物的具體描述如下：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；（2）房屋坐落：____________________；（3）房屋面積：____________________平方米；（4）房屋結(jié)構(gòu)：____________________；（5）房屋用途：____________________；（6）其他特殊情況：____________________。第二條借款金額及用途2.1甲方同意向乙方借款，借款金額為人民幣_(tái)_______萬元整（大寫：____________________元整）。2.2甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，如變更用途應(yīng)取得乙方的書面同意。第三條借款期限3.1借款期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限償還借款本息。第四條抵押權(quán)的設(shè)立4.1甲方同意將抵押物抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。4.3抵押權(quán)的設(shè)立費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條抵押物的占有、使用和保管5.1抵押期間，甲方仍享有對抵押物的占有、使用和收益權(quán)，但不得處分抵押物。5.2甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的價(jià)值不受損失。5.3甲方如需將抵押物出租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先取得乙方的書面同意。第六條還款及解除抵押權(quán)6.1甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還借款本息。6.2甲方償還借款本息后，乙方應(yīng)無條件解除對抵押物的抵押權(quán)，并辦理抵押權(quán)消滅的登記手續(xù)。6.3甲方提前償還借款的，乙方應(yīng)及時(shí)辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定用途使用借款，或未按時(shí)足額償還借款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。7.2乙方未按約定解除抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押權(quán)人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.借款合同復(fù)印件4.抵押登記證明復(fù)印件5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件8.其他與本合同有關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款，或未按時(shí)足額償還借款本息的，視為違約。2.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，視為違約。3.甲方未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損的，視為違約。4.乙方未按約定解除抵押權(quán)的，視為違約。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給他人作為債務(wù)擔(dān)保的人。2.抵押權(quán)人：指接受他人財(cái)產(chǎn)抵押作為債務(wù)擔(dān)保的人。3.抵押物：指抵押人提供給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.借款：指甲方向乙方提出的、由乙方同意提供的資金。5.借款期限：指甲方借款的時(shí)間范圍，自借款金額支付之日起至約定的還款日止。6.還款：指甲方按照約定的方式和期限向乙方償還借款本金和利息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照約定用途使用借款。必要時(shí)，乙方可以提前收回借款。2.問題：甲方未按時(shí)足額償還借款本息。解決辦法：乙方有權(quán)按照約定的違約金條款向甲方追償逾期利息、罰息等。3.問題：甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.問題：甲方未按約定保管抵押物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)因此造成的損失。5.問題：乙方未按約定解除抵押權(quán)。解決辦法：甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求乙方解除抵押權(quán)。五、所有應(yīng)用