2024物業(yè)管理服務(wù)合同樣本：包含物業(yè)能源管理及節(jié)能服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)管理服務(wù)合同樣本：包含物業(yè)能源管理及節(jié)能服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱及地址1.2業(yè)主委員會(huì)名稱及地址1.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及范圍2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額及支付方式2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間及方式2.3能源管理及節(jié)能服務(wù)費(fèi)用2.4節(jié)能服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間及方式3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)能源管理及節(jié)能服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范4.物業(yè)服務(wù)期限4.1物業(yè)服務(wù)起始日期4.2物業(yè)服務(wù)終止日期4.3服務(wù)期限延長(zhǎng)及終止條件5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整原則5.2調(diào)整通知及公示要求5.3能源管理及節(jié)能服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.物業(yè)服務(wù)合同履行6.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利與義務(wù)6.2業(yè)主委員會(huì)權(quán)利與義務(wù)6.3物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督7.物業(yè)服務(wù)合同變更7.1物業(yè)服務(wù)合同變更條件7.2物業(yè)服務(wù)合同變更程序7.3能源管理及節(jié)能服務(wù)合同變更8.物業(yè)服務(wù)合同解除8.1物業(yè)服務(wù)合同解除條件8.2物業(yè)服務(wù)合同解除程序8.3能源管理及節(jié)能服務(wù)合同解除9.物業(yè)服務(wù)糾紛處理9.1物業(yè)服務(wù)糾紛處理原則9.2物業(yè)服務(wù)糾紛處理方式9.3能源管理及節(jié)能服務(wù)糾紛處理10.違約責(zé)任10.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任10.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義及范圍11.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理11.3免責(zé)條款12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同份數(shù)及保管14.4合同爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)1.3業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.4業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)1.5物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)及能源管理及節(jié)能服務(wù)1.6物業(yè)服務(wù)范圍：包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域管理、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護(hù)、設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)等2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：按月支付，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)在每月的日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定賬戶2.3能源管理及節(jié)能服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元整，包含在物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額內(nèi)2.4節(jié)能服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間及方式：與物業(yè)服務(wù)費(fèi)用同步結(jié)算3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：3.1.1小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化、照明等設(shè)施維護(hù)3.1.2小區(qū)安全巡邏、消防設(shè)施檢查、門禁系統(tǒng)管理等3.1.3小區(qū)設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)及更新改造3.1.4小區(qū)公共秩序維護(hù)及鄰里糾紛調(diào)解3.1.5小區(qū)業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)會(huì)議的組織與召開3.2物業(yè)能源管理及節(jié)能服務(wù)內(nèi)容：3.2.1物業(yè)小區(qū)能源消耗監(jiān)測(cè)與統(tǒng)計(jì)3.2.2節(jié)能措施制定與實(shí)施3.2.3能源使用效率評(píng)估與優(yōu)化3.2.4節(jié)能宣傳教育與推廣3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范：3.3.1嚴(yán)格按照國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行3.3.2符合《住宅物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)3.3.3業(yè)主委員會(huì)提出的服務(wù)需求應(yīng)予以滿足4.物業(yè)服務(wù)期限4.1物業(yè)服務(wù)起始日期：2024年1月1日4.2物業(yè)服務(wù)終止日期：2024年12月31日4.3服務(wù)期限延長(zhǎng)及終止條件：如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可提前終止服務(wù)合同5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整原則：根據(jù)物價(jià)變動(dòng)、成本上升等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整5.2調(diào)整通知及公示要求：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月內(nèi)向業(yè)主委員會(huì)發(fā)出書面通知，并在小區(qū)內(nèi)公示5.3能源管理及節(jié)能服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：同物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整原則6.物業(yè)服務(wù)合同履行6.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利與義務(wù)：6.1.1按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)6.1.2嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)管理制度6.1.3定期向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告工作6.2業(yè)主委員會(huì)權(quán)利與義務(wù)：6.2.1監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行合同6.2.2組織召開業(yè)主大會(huì)6.2.3協(xié)調(diào)處理業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的糾紛8.物業(yè)服務(wù)合同變更8.1物業(yè)服務(wù)合同變更條件：8.1.1合同內(nèi)容因國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更需進(jìn)行修改8.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整8.1.3業(yè)主委員會(huì)提出的合理服務(wù)需求8.2物業(yè)服務(wù)合同變更程序：8.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求8.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議8.2.3變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力8.3能源管理及節(jié)能服務(wù)合同變更：8.3.1變更程序同物業(yè)服務(wù)合同變更程序8.3.2變更內(nèi)容應(yīng)涉及能源管理及節(jié)能服務(wù)的具體內(nèi)容9.物業(yè)服務(wù)合同解除9.1物業(yè)服務(wù)合同解除條件：9.1.1合同約定的解除條件成就9.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)嚴(yán)重違約9.1.3業(yè)主委員會(huì)經(jīng)業(yè)主大會(huì)決議解除合同9.2物業(yè)服務(wù)合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方9.2.2雙方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)協(xié)商解決9.2.3協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟9.3能源管理及節(jié)能服務(wù)合同解除：9.3.1解除條件及程序同物業(yè)服務(wù)合同解除9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理能源管理及節(jié)能服務(wù)相關(guān)事宜10.物業(yè)服務(wù)糾紛處理10.1物業(yè)服務(wù)糾紛處理原則：10.1.1公正、公平、公開10.1.2依法依規(guī)10.1.3快速、高效10.2物業(yè)服務(wù)糾紛處理方式：10.2.1雙方協(xié)商解決10.2.2業(yè)主委員會(huì)調(diào)解10.2.3依法向人民法院提起訴訟10.3能源管理及節(jié)能服務(wù)糾紛處理：10.3.1處理方式同物業(yè)服務(wù)糾紛處理10.3.2糾紛涉及能源管理及節(jié)能服務(wù)的，應(yīng)優(yōu)先考慮專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定11.違約責(zé)任11.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任：11.1.1未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.1.2違約造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任11.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任：11.2.1未按合同約定履行監(jiān)督職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.2.2違約造成物業(yè)服務(wù)企業(yè)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：11.3.1支付違約金11.3.2賠償損失11.3.3其他法律允許的方式12.不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力定義及范圍：12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況12.1.2包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等12.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理：12.2.1雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理12.2.2采取一切可能減輕損失的措施12.3免責(zé)條款：12.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同部分履行的，按實(shí)際履行情況處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2業(yè)主委員會(huì)確認(rèn)13.1.3合同符合法律法規(guī)規(guī)定13.2合同終止條件：13.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿13.2.2合同解除13.2.3其他法定終止條件13.3合同終止后的處理：13.3.1雙方應(yīng)妥善處理遺留問題13.3.2結(jié)清所有費(fèi)用13.3.3撤銷合同備案14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期：2024年X月X日14.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3合同份數(shù)及保管：14.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3.2合同歸物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會(huì)各自妥善保管14.4合同爭(zhēng)議解決方式：14.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決14.4.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會(huì)的成員及其親屬。15.2第三方介入條件：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同。15.2.2第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力或資質(zhì)。15.2.3第三方同意并簽署相關(guān)協(xié)議。15.3第三方介入程序：15.3.1雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.3.2雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)。16.甲乙方額外條款及說明16.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)：16.1.1配合第三方進(jìn)行工作，提供必要的信息和資料。16.1.2對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定執(zhí)行。16.1.3如第三方違反合同約定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)要求其承擔(dān)責(zé)任。16.2業(yè)主委員會(huì)：16.2.1監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定和業(yè)主利益。16.2.2參與第三方介入事項(xiàng)的決策過程。16.2.3如第三方違反合同約定，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)要求其承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，但不得低于萬(wàn)元。17.2責(zé)任承擔(dān)方式：17.2.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》和合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2若第三方無法承擔(dān)全部賠償責(zé)任，物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會(huì)有權(quán)向其追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)：18.1.1第三方應(yīng)接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.1.2第三方在履行合同過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)同意。18.2第三方與業(yè)主委員會(huì)：18.2.1第三方應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)匯報(bào)工作進(jìn)展和存在問題。18.2.2第三方應(yīng)遵守業(yè)主委員會(huì)的決定和指示。18.3第三方與其他業(yè)主：18.3.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件：19.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿或合同解除。19.1.2第三方完成合同約定的全部工作。19.1.3雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序：19.2.1雙方書面通知第三方終止介入。19.2.2第三方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的移交和清理。19.2.3雙方共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估和結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。2.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方角色和責(zé)任的文件，確保第三方在合同履行中的獨(dú)立性和專業(yè)性。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額、支付方式及時(shí)間。說明：費(fèi)用清單是雙方對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行管理和結(jié)算的依據(jù)。4.能源管理及節(jié)能服務(wù)方案要求：方案應(yīng)包括節(jié)能目標(biāo)、措施、實(shí)施計(jì)劃及預(yù)期效果。說明：能源管理及節(jié)能服務(wù)方案是實(shí)施節(jié)能措施的基礎(chǔ)，有助于提高能源使用效率。5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求：標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范應(yīng)符合國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)。說明：標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范是物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行合同的基本要求，確保服務(wù)質(zhì)量。6.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書要求：證書應(yīng)真實(shí)有效，符合國(guó)家物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。說明：資質(zhì)證書是物業(yè)服務(wù)企業(yè)合法經(jīng)營(yíng)的重要證明。7.業(yè)主委員會(huì)決議要求：決議應(yīng)經(jīng)業(yè)主大會(huì)通過，明確業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利和義務(wù)。說明：業(yè)主委員會(huì)決議是業(yè)主大會(huì)意志的體現(xiàn)，對(duì)合同履行有約束力。8.不可抗力事件證明要求：證明應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力事件的發(fā)生原因、時(shí)間、地點(diǎn)及影響。說明：不可抗力事件證明是雙方協(xié)商解決合同履行問題的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主損失。示例：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)清理小區(qū)垃圾，造成環(huán)境惡劣。1.2違反物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，改正錯(cuò)誤并賠償業(yè)主損失。示例：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照規(guī)定進(jìn)行設(shè)備設(shè)施維修，導(dǎo)致設(shè)備損壞。2.業(yè)主委員會(huì)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未履行監(jiān)督職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，改正錯(cuò)誤并賠償物業(yè)服務(wù)企業(yè)損失。示例：業(yè)主委員會(huì)未對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行有效監(jiān)督，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降。2.2違反業(yè)主大會(huì)決議責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，改正錯(cuò)誤并賠償業(yè)主損失。示例：業(yè)主委員會(huì)未按照業(yè)主大會(huì)決議進(jìn)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方未按約定完成節(jié)能服務(wù)，導(dǎo)致能源浪費(fèi)。3.2造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中造成設(shè)備損壞，應(yīng)賠償損失。全文完。2024物業(yè)管理服務(wù)合同樣本：包含物業(yè)能源管理及節(jié)能服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)能源管理服務(wù)內(nèi)容2.3節(jié)能服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)能源管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.3節(jié)能服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.4支付方式及時(shí)間4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.2物業(yè)能源管理服務(wù)質(zhì)量要求5.3節(jié)能服務(wù)質(zhì)量要求6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)6.2業(yè)主方責(zé)任與義務(wù)7.物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督與檢查7.1監(jiān)督檢查方式7.2監(jiān)督檢查內(nèi)容7.3監(jiān)督檢查結(jié)果處理8.物業(yè)管理糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2糾紛處理程序9.物業(yè)管理服務(wù)變更與終止9.1服務(wù)變更條件9.2服務(wù)終止條件9.3服務(wù)變更與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：物業(yè)能源管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3附件三：節(jié)能服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息物業(yè)服務(wù)方名稱：____________________物業(yè)服務(wù)方地址：____________________物業(yè)服務(wù)方法定代表人：____________________物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：____________________1.2業(yè)主方基本信息業(yè)主方名稱：____________________業(yè)主方地址：____________________業(yè)主方法定代表人：____________________業(yè)主方聯(lián)系電話：____________________2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和業(yè)主大會(huì)的決定，對(duì)下列物業(yè)進(jìn)行管理：（1）住宅小區(qū)的房屋、公共設(shè)施、設(shè)備；（2）小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、停車場(chǎng)等公共區(qū)域；（3）小區(qū)內(nèi)的供水、供電、供氣、供暖等公共設(shè)施；（4）小區(qū)內(nèi)的安保、清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等日常服務(wù)；2.2物業(yè)能源管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的能源消耗統(tǒng)計(jì)、分析和節(jié)能措施的實(shí)施，包括但不限于：（1）對(duì)小區(qū)內(nèi)的水、電、氣等能源消耗進(jìn)行監(jiān)測(cè)；（2）制定和實(shí)施節(jié)能措施，降低能源消耗；（3）對(duì)節(jié)能措施的效果進(jìn)行評(píng)估和持續(xù)改進(jìn)；2.3節(jié)能服務(wù)內(nèi)容（1）提供節(jié)能咨詢服務(wù)，幫助業(yè)主了解節(jié)能知識(shí)；（2）推廣節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品，提高能源利用效率；（3）協(xié)助業(yè)主進(jìn)行節(jié)能改造，降低能源成本。3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）住宅小區(qū)每平方米建筑面積收費(fèi)人民幣_(tái)___元/月；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收取；3.2物業(yè)能源管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)能源管理費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的能源消耗和節(jié)能措施實(shí)施情況收?。?.3節(jié)能服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)節(jié)能服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際提供的服務(wù)內(nèi)容和效果收??；3.4支付方式及時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)用、物業(yè)能源管理費(fèi)用和節(jié)能服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按月支付，業(yè)主應(yīng)在每月____日前將費(fèi)用支付至物業(yè)服務(wù)方指定的賬戶。4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1合同起始日期本合同自____年____月____日起生效；4.2合同終止日期本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求（1）房屋及公共設(shè)施設(shè)備維修及時(shí)率不低于95%；（2）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生達(dá)標(biāo)率不低于95%；（3）安保巡邏覆蓋率不低于100%；5.2物業(yè)能源管理服務(wù)質(zhì)量要求（1）能源消耗統(tǒng)計(jì)準(zhǔn)確率不低于95%；（2）節(jié)能措施實(shí)施率不低于90%；（3）節(jié)能效果評(píng)估準(zhǔn)確率不低于95%；5.3節(jié)能服務(wù)質(zhì)量要求（1）節(jié)能咨詢服務(wù)滿意度不低于90%；（2）節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品推廣成功率不低于80%；（3）節(jié)能改造項(xiàng)目完成率不低于90%。6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）接受業(yè)主監(jiān)督，及時(shí)處理業(yè)主投訴；6.2業(yè)主方責(zé)任與義務(wù)（1）按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）遵守小區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序；（3）配合物業(yè)服務(wù)方開展工作，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境。8.物業(yè)管理糾紛解決8.1糾紛解決方式（1）物業(yè)服務(wù)方與業(yè)主方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理區(qū)域所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.2糾紛處理程序（1）發(fā)生糾紛后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出書面協(xié)商請(qǐng)求；（2）協(xié)商不成的，任何一方可在____日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)；（3）仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后____日內(nèi)作出仲裁裁決。9.物業(yè)管理服務(wù)變更與終止9.1服務(wù)變更條件（1）因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因?qū)е路?wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的；（2）經(jīng)業(yè)主大會(huì)決議通過，對(duì)服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整的；9.2服務(wù)終止條件（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的；（2）物業(yè)服務(wù)方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的；（3）業(yè)主大會(huì)決定終止物業(yè)服務(wù)合同的；9.3服務(wù)變更與終止程序（1）服務(wù)變更或終止前，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提前____日向業(yè)主方發(fā)出書面通知；（2）雙方應(yīng)就服務(wù)變更或終止的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）服務(wù)變更或終止后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照約定進(jìn)行交接。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；（2）業(yè)主方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的；（3）任何一方違反合同約定的其他行為；10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等；（2）因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)全額賠償；（3）違約金的計(jì)算方式按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同終止條件合同期滿或因雙方協(xié)商一致、法定事由等原因終止。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的各項(xiàng)具體事項(xiàng)；13.2附件二：物業(yè)能源管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)能源管理服務(wù)內(nèi)容的各項(xiàng)具體事項(xiàng)；13.3附件三：節(jié)能服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出節(jié)能服務(wù)內(nèi)容的各項(xiàng)具體事項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過程中，雙方協(xié)商一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）因合同履行需要，依據(jù)法律法規(guī)或合同約定，必須引入第三方參與；（3）因合同糾紛解決，雙方同意由第三方進(jìn)行仲裁或調(diào)解。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在合同履行過程中，因其自身原因造成損失，其責(zé)任限額按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（2）第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%；（3）第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮其提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的義務(wù)；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，對(duì)不符合合同約定或法律法規(guī)的行為提出異議；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方作為委托方，有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托代理或合作關(guān)系，乙方作為受托方或合作方，有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方均為合同關(guān)系的參與者，其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申請(qǐng)（1）甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)，應(yīng)提供相關(guān)理由和依據(jù)；（2）雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方向第三方發(fā)出邀請(qǐng)或委托。18.2第三方介入審查（1）第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)或委托后____日內(nèi)，向甲方或乙方提交資質(zhì)證明和可行性分析報(bào)告；（2）甲方或乙方應(yīng)在收到報(bào)告后____日內(nèi)，對(duì)第三方進(jìn)行審查，并作出是否接受第三方介入的決定。18.3第三方介入實(shí)施（1）經(jīng)審查同意后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，開始履行其職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與合同雙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢或合同期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入終止程序（1）合同雙方應(yīng)在終止第三方介入前____日，書面通知第三方；（2）第三方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)，完成現(xiàn)有工作的交接，并退出合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于房屋維修、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安保巡邏等。說明：此附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容的理解一致。2.附件二：物業(yè)能源管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)能源管理的具體內(nèi)容，包括能源消耗統(tǒng)計(jì)、節(jié)能措施實(shí)施、節(jié)能效果評(píng)估等。說明：此附件用于明確物業(yè)能源管理的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保能源管理的有效性和可持續(xù)性。3.附件三：節(jié)能服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出節(jié)能服務(wù)的具體內(nèi)容，包括節(jié)能咨詢服務(wù)、節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品推廣、節(jié)能改造協(xié)助等。說明：此附件用于明確節(jié)能服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保節(jié)能服務(wù)的質(zhì)量和效果。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)的具體細(xì)節(jié)，確保第三方服務(wù)符合合同要求。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：此附件用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的具體細(xì)節(jié)，確保雙方對(duì)費(fèi)用的理解一致。6.附件六：能源消耗統(tǒng)計(jì)報(bào)告要求：定期提供能源消耗統(tǒng)計(jì)報(bào)告，包括水、電、氣等能源消耗數(shù)據(jù)和分析。說明：此附件用于監(jiān)測(cè)能源消耗情況，評(píng)估節(jié)能措施的效果。7.附件七：節(jié)能措施實(shí)施記錄要求：詳細(xì)記錄節(jié)能措施的執(zhí)行情況，包括措施內(nèi)容、實(shí)施時(shí)間、效果評(píng)估等。說明：此附件用于跟蹤節(jié)能措施的實(shí)施進(jìn)度和效果，確保節(jié)能目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)根據(jù)合同約定提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，如未達(dá)到要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如物業(yè)服務(wù)方未按合同約定及時(shí)維修房屋設(shè)施，導(dǎo)致業(yè)主受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為：業(yè)主方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主方應(yīng)根據(jù)合同約定按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如業(yè)主方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用超過____日，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于停水停電等。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，如未達(dá)到要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如第三方未按約定提供節(jié)能咨詢服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024物業(yè)管理服務(wù)合同樣本：包含物業(yè)能源管理及節(jié)能服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位信息1.2業(yè)主委員會(huì)信息1.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域信息2.合同簽訂依據(jù)與目的2.1簽訂依據(jù)2.2合同目的3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)能源管理3.1.1能源消耗統(tǒng)計(jì)3.1.2能源消耗分析3.1.3能源節(jié)約措施3.2節(jié)能服務(wù)3.2.1節(jié)能設(shè)備維護(hù)3.2.2節(jié)能技術(shù)改造3.2.3節(jié)能效果評(píng)估4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2能源管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3節(jié)能服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)服務(wù)雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)單位權(quán)利與義務(wù)6.2業(yè)主委員會(huì)權(quán)利與義務(wù)6.3物業(yè)服務(wù)雙方共同權(quán)利與義務(wù)7.物業(yè)服務(wù)監(jiān)督與考核7.1監(jiān)督機(jī)制7.2考核標(biāo)準(zhǔn)7.3考核結(jié)果處理8.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：能源消耗統(tǒng)計(jì)報(bào)表12.3附件三：節(jié)能措施實(shí)施計(jì)劃13.其他約定事項(xiàng)13.1法律法規(guī)變動(dòng)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位信息物業(yè)服務(wù)單位名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2業(yè)主委員會(huì)信息業(yè)主委員會(huì)名稱：____________________負(fù)責(zé)人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域信息服務(wù)區(qū)域：____________________服務(wù)范圍：____________________服務(wù)面積：____________________2.合同簽訂依據(jù)與目的2.1簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》、《物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。2.2合同目的為規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)，保障業(yè)主和使用人的合法權(quán)益，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)能源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)，特訂立本合同。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)能源管理3.1.1能源消耗統(tǒng)計(jì)物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)每月對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的能源消耗進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，包括水、電、燃?xì)獾饶茉聪那闆r，并向業(yè)主委員會(huì)提供統(tǒng)計(jì)報(bào)表。3.1.2能源消耗分析物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)每季度對(duì)能源消耗進(jìn)行分析，找出能源浪費(fèi)的原因，并提出改進(jìn)措施。3.1.3能源節(jié)約措施對(duì)公共照明系統(tǒng)進(jìn)行節(jié)能改造；加強(qiáng)電梯、水泵等設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，提高能源利用效率；宣傳節(jié)能知識(shí)，提高業(yè)主的節(jié)能意識(shí)。3.2節(jié)能服務(wù)3.2.1節(jié)能設(shè)備維護(hù)物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)對(duì)節(jié)能設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.2.2節(jié)能技術(shù)改造物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)積極采用節(jié)能新技術(shù)、新設(shè)備，提高能源利用效率。3.2.3節(jié)能效果評(píng)估物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)每年對(duì)節(jié)能效果進(jìn)行評(píng)估，并向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告。4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為____年。4.2服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米____元，按月收取。4.3費(fèi)用支付方式業(yè)主應(yīng)于每月____日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至物業(yè)服務(wù)單位指定的賬戶。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如國(guó)家或地方政府政策調(diào)整，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用將相應(yīng)調(diào)整。5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)按照《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2能源管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)按照《能源管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供能源管理服務(wù)，確保能源利用效率。5.3節(jié)能服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)按照《節(jié)能服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供節(jié)能服務(wù)，確保節(jié)能效果。6.物業(yè)服務(wù)雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)單位權(quán)利與義務(wù)物業(yè)服務(wù)單位有權(quán)要求業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序；有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行管理和維護(hù)。6.2業(yè)主委員會(huì)權(quán)利與義務(wù)業(yè)主委員會(huì)有權(quán)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)單位的履約情況；有權(quán)參與物業(yè)服務(wù)方案的制定和修改；有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)單位提出意見和建議。6.3物業(yè)服務(wù)雙方共同權(quán)利與義務(wù)物業(yè)服務(wù)雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)管理秩序，保障業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。8.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除8.1合同變更任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更后的合同條款作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除物業(yè)服務(wù)單位未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)催告后仍不履行；業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)物業(yè)服務(wù)單位催告后仍不支付；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；合同約定的其他解除條件。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)對(duì)于物業(yè)服務(wù)單位的違約行為，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等；對(duì)于業(yè)主委員會(huì)的違約行為，物業(yè)服務(wù)單位有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向物業(yè)服務(wù)單位所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議之日起____日內(nèi)，以書面形式向?qū)Ψ教岢鼋鉀Q爭(zhēng)議的請(qǐng)求。如雙方未能達(dá)成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同約定的服務(wù)期限屆滿；合同雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：能源消耗統(tǒng)計(jì)報(bào)表12.3附件三：節(jié)能措施實(shí)施計(jì)劃13.其他約定事項(xiàng)13.1法律法規(guī)變動(dòng)如國(guó)家或地方政府政策調(diào)整，影響本合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整合同內(nèi)容。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.3合同附件合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指物業(yè)服務(wù)單位、業(yè)主委員會(huì)或雙方同意的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形物業(yè)服務(wù)單位或業(yè)主委員會(huì)認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行專業(yè)評(píng)估、咨詢或中介服務(wù)；爭(zhēng)議解決過程中，雙方同意引入第三方作為調(diào)解人或仲裁人；法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入的程序15.3.1提出請(qǐng)求任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嬲?qǐng)求，說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。15.3.2協(xié)商確定雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，確定第三方的資質(zhì)、職責(zé)和費(fèi)用等。15.3.3簽訂協(xié)議雙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由