售樓處物業(yè)管理服務(wù)合同2025年

售樓處物業(yè)管理服務(wù)合同2025年通用合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)售樓處的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不局限于：（1）售樓處的清潔衛(wèi)生服務(wù)；（2）售樓處的安保服務(wù)；（3）售樓處的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（4）售樓處的設(shè)備設(shè)施維護(hù)服務(wù)；（5）售樓處的公共區(qū)域維修服務(wù)；（6）售樓處的消防安全服務(wù)；（7）售樓處的其他相關(guān)服務(wù)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定售樓處的物業(yè)管理規(guī)章制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供售樓處的物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方的要求。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除本合同。2.3本合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂新的合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的售樓處物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每平方米每月人民幣_(tái)___元，合計(jì)總費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付方式，按時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票，甲方據(jù)此進(jìn)行抵扣。四、服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付第一個(gè)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2此后，甲方應(yīng)在每個(gè)季度的第一個(gè)月內(nèi)向乙方支付該季度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.3甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途，并提供乙方開(kāi)具發(fā)票的相關(guān)信息。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定支付違約金。5.3如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供物業(yè)管理服務(wù)，并按照約定向甲方追討欠款。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.售樓處物業(yè)管理服務(wù)合同

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

3.物業(yè)管理服務(wù)規(guī)章制度

4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

7.乙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件

8.合同履行過(guò)程中的相關(guān)憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，視為違約。

3.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。

4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：

1.售樓處：指用于展示和銷售房產(chǎn)的場(chǎng)所。

2.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。

3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.損失：指因違約行為導(dǎo)致的一方遭受的不利益。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方延遲支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：乙方可以催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)拒絕提供物業(yè)管理服務(wù)，并依法追討欠款。

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定支付違約金。

3.合同條款不明確或出現(xiàn)爭(zhēng)議：甲乙雙方可以協(xié)商補(bǔ)充或修改合同條款，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商（甲方）與物業(yè)管理公司（乙方）之