改造出租 房子合同范例

改造出租房子合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意租賃該房屋進行改造，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋租賃

1.1甲方同意將房屋出租給乙方，乙方同意租賃該房屋。

1.2房屋的具體位置、面積、結構等信息詳見附件一《房屋租賃信息表》。

1.3乙方租賃房屋的期限為________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、改造事項

2.1乙方租賃房屋后，可對房屋進行改造，改造范圍、內容及要求詳見附件二《房屋改造方案》。

2.2乙方在改造過程中應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構，不得影響房屋的安全和使用。

2.3乙方改造完成后，應將改造后的房屋恢復原狀，并保持房屋的完好。

三、費用承擔

3.1乙方在租賃期間，應承擔房屋的水、電、燃氣等費用。

3.2乙方在改造過程中發(fā)生的費用，由乙方自行承擔。

3.3乙方在租賃期滿后，應將房屋恢復原狀，如因乙方原因導致房屋損壞，甲方有權要求乙方承擔修復費用。

四、權利義務

4.1甲方保證房屋的合法權屬，并承擔因房屋權屬問題而產生的法律責任。

4.2乙方在租賃期間，應妥善保管房屋，不得擅自轉租、轉借或改變房屋用途。

4.3乙方在租賃期滿后，應將房屋退還給甲方，并確保房屋完好。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.3乙方未按約定恢復房屋原狀，甲方有權要求乙方承擔修復費用。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

一、《房屋租賃信息表》

二、《房屋改造方案》

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（改造方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意租賃該房屋進行改造，丙方作為專業(yè)改造方參與其中，三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋租賃

1.1甲方同意將房屋出租給乙方，乙方同意租賃該房屋。

1.2房屋的具體位置、面積、結構等信息詳見附件一《房屋租賃信息表》。

1.3乙方租賃房屋的期限為________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、改造事項

2.1乙方租賃房屋后，可對房屋進行改造，改造范圍、內容及要求詳見附件二《房屋改造方案》。

2.2丙方作為改造方，負責房屋的改造工程，并確保改造質量符合甲方要求。

2.3丙方在改造過程中應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構，不得影響房屋的安全和使用。

三、第三方責任與權利

3.1丙方應向甲方提供改造工程的詳細計劃和預算，并經甲方批準后方可開始施工。

3.2丙方應承擔改造工程的所有責任，包括但不限于施工安全、工程質量、施工進度等。

3.3丙方在施工過程中應接受甲方的監(jiān)督和檢查，確保施工符合甲方的要求。

3.4丙方有權根據甲方的要求調整改造方案，但需事先獲得甲方的書面同意。

3.5丙方在改造工程完成后，應向甲方提交改造工程驗收報告，并確保房屋恢復原狀。

四、費用承擔

4.1乙方在租賃期間，應承擔房屋的水、電、燃氣等費用。

4.2改造工程的所有費用，包括但不限于設計費、材料費、人工費等，由乙方承擔。

4.3丙方應向甲方提供詳細的工程費用清單，甲方有權對費用進行審核。

五、甲方權益與責任

5.1甲方有權對房屋的改造工程進行監(jiān)督，確保改造質量符合預期。

5.2甲方有權要求丙方在規(guī)定的時間內完成改造工程，并確保施工進度。

5.3甲方有權在必要時更換丙方，但需提前通知乙方和丙方。

5.4甲方有權在改造工程完成后對房屋進行驗收，并要求乙方將房屋恢復原狀。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.2乙方未按約定進行改造，或改造質量不符合要求，甲方有權要求乙方承擔修復費用。

6.3乙方在租賃期滿后，未將房屋恢復原狀，甲方有權要求乙方承擔修復費用。

6.4乙方不得擅自轉租、轉借或改變房屋用途，否則甲方有權解除本合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

一、《房屋租賃信息表》

二、《房屋改造方案》

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入使得乙方能夠得到專業(yè)的改造服務，提高改造質量，同時也保障了甲方的權益，確保房屋的改造符合預期。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋的所有者，對房屋的改造和使用具有決定權。通過本合同，甲方能夠確保房屋的改造質量，維護自身的合法權益，并實現(xiàn)對房屋的有效管理。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（監(jiān)理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意租賃該房屋進行商業(yè)運營，丙方作為專業(yè)監(jiān)理方參與其中，三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋租賃

1.1甲方同意將房屋出租給乙方，乙方同意租賃該房屋。

1.2房屋的具體位置、面積、結構等信息詳見附件一《房屋租賃信息表》。

1.3乙方租賃房屋的期限為________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、商業(yè)運營與改造

2.1乙方租賃房屋后，可對房屋進行必要的商業(yè)改造，以適應其商業(yè)運營需求。

2.2乙方有權決定改造方案，但需確保改造不違反房屋的結構安全和使用規(guī)范。

2.3丙方作為監(jiān)理方，負責監(jiān)督乙方改造工程的實施，確保其符合相關法律法規(guī)和甲方的要求。

三、第三方責任與權利

3.1丙方有權對乙方的改造工程進行全程監(jiān)理，包括設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。

3.2丙方有權要求乙方提供改造工程的詳細計劃和預算，并對其合理性進行評估。

3.3丙方有權要求乙方在必要時暫停施工，以解決施工中出現(xiàn)的質量問題或安全隱患。

四、費用承擔

4.1乙方在租賃期間，應承擔房屋的水、電、燃氣等費用。

4.2改造工程的所有費用，包括但不限于設計費、材料費、人工費等，由乙方承擔。

4.3丙方監(jiān)理服務的費用由乙方支付，具體金額由三方另行協(xié)商確定。

五、乙方權益與責任

5.1乙方有權根據商業(yè)運營需求，對房屋進行必要的改造，但需提前通知甲方。

5.2乙方有權要求丙方提供專業(yè)的監(jiān)理服務，確保改造工程的質量和進度。

5.3乙方有權在改造工程完成后，對房屋進行驗收，并要求丙方提供驗收報告。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按時交付房屋，或房屋存在重大質量問題，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

6.2甲方不得無故干涉乙方的商業(yè)運營和改造計劃，否則乙方有權要求賠償損失。

6.3甲方不得單方面修改租賃合同條款，未經乙方同意，不得增加租金或其他費用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

一、《房屋租賃信息表》

二、《房屋