碧桂園預(yù)售合同范例

碧桂園預(yù)售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，該房地產(chǎn)項(xiàng)目已取得預(yù)售許可證，甲方愿意將其預(yù)售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方預(yù)售的房地產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房地產(chǎn)的基本情況

1.1預(yù)售房地產(chǎn)位于__________，面積為_(kāi)_________平方米，戶(hù)型為_(kāi)_________。

1.2預(yù)售房地產(chǎn)的土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________，使用權(quán)期限為_(kāi)_________。

1.3預(yù)售房地產(chǎn)的配套設(shè)施包括__________。

二、預(yù)售房地產(chǎn)的價(jià)格及支付方式

2.1預(yù)售房地產(chǎn)的總價(jià)格為人民幣_(tái)_________元。

2.2乙方應(yīng)按以下方式支付購(gòu)房款：

（1）簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)_________元作為定金；

（2）自本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)_________元；

（3）在房屋交付前，按照甲方要求分期支付剩余購(gòu)房款。

三、預(yù)售房地產(chǎn)的交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將預(yù)售房地產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)預(yù)售房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)簽署《驗(yàn)收合格證明》；驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）逾期交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金；

（2）未按約定提供配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金；

（3）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；

（2）未按約定驗(yàn)收房屋的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.3本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

5.4附件：

（1）預(yù)售許可證復(fù)印件；

（2）房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件；

（3）配套設(shè)施清單；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

丙方（第三方主體）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，該房地產(chǎn)項(xiàng)目已取得預(yù)售許可證，甲方愿意將其預(yù)售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方預(yù)售的房地產(chǎn)，丙方作為第三方主體，提供相關(guān)服務(wù)，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房地產(chǎn)的基本情況

1.1預(yù)售房地產(chǎn)位于__________，面積為_(kāi)_________平方米，戶(hù)型為_(kāi)_________。

1.2預(yù)售房地產(chǎn)的土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________，使用權(quán)期限為_(kāi)_________。

1.3預(yù)售房地產(chǎn)的配套設(shè)施包括__________。

二、第三方主體的責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助甲方完成預(yù)售許可證的辦理；

（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣與銷(xiāo)售；

（3）協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的后期維護(hù)與管理。

2.2丙方的權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）有權(quán)對(duì)預(yù)售房地產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格提出建議；

（3）有權(quán)對(duì)預(yù)售房地產(chǎn)的銷(xiāo)售進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。

2.3丙方的義務(wù)：

（1）保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)；

（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；

（3）確保提供的服務(wù)質(zhì)量。

三、預(yù)售房地產(chǎn)的價(jià)格及支付方式

3.1預(yù)售房地產(chǎn)的總價(jià)格為人民幣_(tái)_________元。

3.2乙方應(yīng)按以下方式支付購(gòu)房款：

（1）簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)_________元作為定金；

（2）自本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)_________元；

（3）在房屋交付前，按照甲方要求分期支付剩余購(gòu)房款。

四、預(yù)售房地產(chǎn)的交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將預(yù)售房地產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)預(yù)售房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)簽署《驗(yàn)收合格證明》；驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）在合同履行期間，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督；

（2）在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在預(yù)售房地產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行最終決定。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；

（2）未按約定驗(yàn)收房屋的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

6.2乙方限制條款：

（1）乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)售或出租預(yù)售房地產(chǎn)；

（2）乙方在簽訂本合同后，不得以任何理由要求解除合同。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

八、第三方介入的意義與目的

8.1丙方作為第三方主體的介入，旨在提高房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售效率，降低甲方的運(yùn)營(yíng)成本，同時(shí)為乙方提供專(zhuān)業(yè)、便捷的服務(wù)。

8.2通過(guò)丙方的介入，甲方能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，確保預(yù)售房地產(chǎn)的銷(xiāo)售順利進(jìn)行。

九、甲方為主導(dǎo)的目的與意義

9.1甲方作為預(yù)售房地產(chǎn)的所有者，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于甲方在銷(xiāo)售過(guò)程中保持價(jià)格優(yōu)勢(shì)，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

9.2甲方通過(guò)主導(dǎo)合同條款，能夠有效控制銷(xiāo)售進(jìn)度，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利交付。

附件：

（1）預(yù)售許可證復(fù)印件；

（2）房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件；

（3）配套設(shè)施清單；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

丙方（第三方主體）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅項(xiàng)目，乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方預(yù)售的住宅，丙方作為第三方主體，提供金融服務(wù)，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售住宅的基本情況

1.1預(yù)售住宅位于__________，面積為_(kāi)_________平方米，戶(hù)型為_(kāi)_________。

1.2預(yù)售住宅的土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________，使用權(quán)期限為_(kāi)_________。

1.3預(yù)售住宅的配套設(shè)施包括__________。

二、第三方主體的責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)提供以下金融服務(wù)：

（1）為乙方提供貸款咨詢(xún)服務(wù)；

（2）協(xié)助乙方辦理貸款申請(qǐng)及審批；

（3）提供貸款還款計(jì)劃及管理服務(wù)。

2.2丙方的權(quán)利：

（1）根據(jù)乙方信用狀況，確定貸款額度和利率；

（2）對(duì)乙方貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取必要措施追償。

2.3丙方的義務(wù)：

（1）確保貸款服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)；

（2）保守乙方財(cái)務(wù)信息及個(gè)人隱私；

（3）提供專(zhuān)業(yè)的貸款咨詢(xún)服務(wù)。

三、預(yù)售住宅的價(jià)格及支付方式

3.1預(yù)售住宅的總價(jià)格為人民幣_(tái)_________元。

3.2乙方應(yīng)按以下方式支付購(gòu)房款：

（1）簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)_________元作為定金；

（2）自本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)_________元；

（3）按照貸款合同約定，分期支付剩余購(gòu)房款。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）在合同履行期間，乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展及質(zhì)量保證信息；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付住宅；

（3）乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方的違約責(zé)任：

（1）逾期交付住宅的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金；

（2）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

5.2甲方的限制條款：

（1）甲方不得擅自更改預(yù)售住宅的設(shè)計(jì)、配置或配套設(shè)施；

（2）甲方不得在未取得乙方同意的情況下，單方面終止合同。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

七、乙方為主導(dǎo)的目的與意義

7.1乙方作為買(mǎi)受人，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于乙方在購(gòu)房過(guò)程中獲得更多的保障，確保自身權(quán)益不受侵害。

7.2乙方通過(guò)主導(dǎo)合同條款，能夠更好地監(jiān)督甲方的履約行為，確保住宅項(xiàng)目的質(zhì)量和服務(wù)達(dá)到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)。

八、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

8.1在本合同中，甲方的主導(dǎo)地位相對(duì)弱化，旨在平衡甲乙雙方的權(quán)