購置私人房產(chǎn)合同范例

購置私人房產(chǎn)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

一、買方有意購置賣方名下位于_________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的具體情況如下：

1.房產(chǎn)證號(hào)：__________；

2.房產(chǎn)地址：_________；

3.房產(chǎn)面積：_________平方米；

4.房產(chǎn)用途：_________；

5.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________；

6.房產(chǎn)權(quán)屬：_________。

二、賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.1賣方同意將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。

1.2買方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)向賣方支付定金_________元（人民幣大寫：_________元整）。

1.3賣方應(yīng)在收到買方支付定金后_________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證及房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書等相關(guān)文件交付給買方。

第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式

2.1本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_________元（人民幣大寫：_________元整）。

2.2買方應(yīng)在本合同簽署之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_________%，即_________元。

2.3買方在支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_________%后，賣方應(yīng)向買方交付房產(chǎn)鑰匙及房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書等相關(guān)文件。

2.4買方在支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_________%后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.5買方在支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_________%后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)貸款手續(xù)。

第三條交房時(shí)間及條件

3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。

3.2交付的房產(chǎn)應(yīng)符合以下條件：

1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、面積、用途等符合合同約定；

2）房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)爭議、抵押、查封等情況；

3）房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備齊全，符合入住要求。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付_________%的違約金。

4.3賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_________%的違約金。

4.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同附件如下：

1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

2）房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件；

3）房產(chǎn)買賣合同備案證明；

4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

一、買方有意購置賣方名下位于_________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的具體情況如下：

1.房產(chǎn)證號(hào)：__________；

2.房產(chǎn)地址：_________；

3.房產(chǎn)面積：_________平方米；

4.房產(chǎn)用途：_________；

5.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________；

6.房產(chǎn)權(quán)屬：_________。

二、買方為確保自身權(quán)益，特邀請(qǐng)丙方作為擔(dān)保方參與本合同，擔(dān)保方同意為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.1賣方同意將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。

1.2買方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)向賣方支付定金_________元（人民幣大寫：_________元整）。

1.3賣方應(yīng)在收到買方支付定金后_________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證及房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書等相關(guān)文件交付給買方。

第二條擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

2.1擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下買方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.2擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，以確保房產(chǎn)的合法性和真實(shí)性。

2.3擔(dān)保方有權(quán)要求買方按時(shí)履行付款義務(wù)，并有權(quán)代為買方支付房款。

2.4擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向買方追償。

第三條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式

3.1本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_________元（人民幣大寫：_________元整）。

3.2買方應(yīng)在本合同簽署之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_________%，即_________元。

3.3買方在支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_________%后，賣方應(yīng)向買方交付房產(chǎn)鑰匙及房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書等相關(guān)文件。

3.4買方在支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_________%后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.5買方在支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_________%后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)貸款手續(xù)。

第四條交房時(shí)間及條件

4.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。

4.2交付的房產(chǎn)應(yīng)符合以下條件：

1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、面積、用途等符合合同約定；

2）房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)爭議、抵押、查封等情況；

3）房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備齊全，符合入住要求。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求賣方支付_________%的違約金，并有權(quán)解除本合同。

5.2賣方在交付房產(chǎn)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

5.3賣方在房產(chǎn)過戶過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，甲方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.4賣方在房產(chǎn)交付后，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在違法使用情況，甲方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條乙方違約及限制條款

6.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。

6.2賣方在房產(chǎn)過戶過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.3賣方在房產(chǎn)交付后，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在違法使用情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.4賣方不得擅自將房產(chǎn)抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同附件如下：

1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

2）房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件；

3）房產(chǎn)買賣合同備案證明；

4）其他相關(guān)文件。

結(jié)尾總結(jié)：

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的權(quán)益保障，確保甲方在購房過程中免受損失。通過引入擔(dān)保方，甲方可以在一定程度上降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易安全性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方的合法權(quán)益，確保甲方在購房過程中享有優(yōu)先權(quán)。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)購房目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于：

一、賣方有意出售其名下位于_________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），中介方作為專業(yè)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，受賣方委托，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的出售事宜。

二、買方通過中介方了解并有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.1賣方同意將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。

1.2買方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)向賣方支付定金_________元（人民幣大寫：_________元整）。

1.3賣方應(yīng)在收到買方支付定金后_________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證及房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書等相關(guān)文件交付給買方。

第二條中介方責(zé)任及權(quán)利

2.1中介方作為賣方委托的中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供該房產(chǎn)的相關(guān)信息，協(xié)助賣方和買方進(jìn)行交易。

2.2中介方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的合法證明文件，確保房產(chǎn)交易符合法律法規(guī)。

2.3中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。

2.4中介方在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)買方違約，有權(quán)要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第三條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式

3.1本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_________元（人民幣大寫：_________元整）。

3.2買方應(yīng)在本合同簽署之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_________%，即_________元。

3.3買方在支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_________%后，賣方應(yīng)向買方交付房產(chǎn)鑰匙及房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書等相關(guān)文件。

3.4買方在支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_________%后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第四條交房時(shí)間及條件

4.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。

4.2交付的房產(chǎn)應(yīng)符合以下條件：

1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、面積、用途等符合合同約定；

2）房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)爭議、抵押、查封等情況；

3）房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備齊全，符合入住要求。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求賣方支付_________%的違約金，并有權(quán)解除本合同。

5.2賣方在交付房產(chǎn)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

5.3賣方在房產(chǎn)過戶過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，乙方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.4賣方不得擅自將房產(chǎn)抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

第六條甲方違約及限制條款

6.1買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付_________%的違約金。

6.2買方在房產(chǎn)過戶過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.3買方在房產(chǎn)交付后，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在違法使用情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.4買方不得擅自將房產(chǎn)抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同附件如下：

1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

2）房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件；

3）房產(chǎn)買賣合同備