自家落地房出售合同范例

自家落地房出售合同范例式

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)，甲方自愿將該標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________________，土地性質(zhì)為__________________________，建筑面積為__________________________平方米，用途為__________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)。

二、交易價(jià)格及付款方式

2.1乙方同意購買標(biāo)的房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2付款方式如下：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）；

（2）乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）；

（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方。

三、標(biāo)的房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)予以接收。

3.2乙方應(yīng)在接收標(biāo)的房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的_____%（______%）。

4.2若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款金額的_____%（______%）。

4.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.付款憑證復(fù)印件。

甲方（簽字）：__________________________

乙方（簽字）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（擔(dān)保人）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)，甲方自愿將該標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買，丙方作為擔(dān)保人，同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________________，土地性質(zhì)為__________________________，建筑面積為__________________________平方米，用途為__________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)。

二、交易價(jià)格及付款方式

2.1乙方同意購買標(biāo)的房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2付款方式如下：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）；

（2）乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）；

（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意在本合同項(xiàng)下為乙方的付款義務(wù)提供全額擔(dān)保，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

3.2丙方保證在乙方未按時(shí)支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)要求乙方按約定的付款時(shí)間支付房款，并有權(quán)要求甲方協(xié)助其行使擔(dān)保權(quán)利。

四、甲方的權(quán)益

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前進(jìn)行信用調(diào)查，以確保乙方的付款能力。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，提供相應(yīng)的付款擔(dān)保或保證。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，支付全部房款。

五、乙方的違約及限制條款

5.1若乙方未按時(shí)支付定金或房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%（______%）。

5.2若乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前未支付全部房款，甲方有權(quán)拒絕辦理過戶手續(xù)。

5.3乙方在簽訂本合同后，不得以任何理由拒絕支付房款，否則視為違約。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.付款憑證復(fù)印件；

4.丙方出具的擔(dān)保函。

甲方（簽字）：__________________________

乙方（簽字）：__________________________

丙方（簽字）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為甲方提供了額外的保障，確保了甲方在交易過程中能夠獲得預(yù)期的收益。丙方的擔(dān)保責(zé)任使得乙方在未按時(shí)支付房款時(shí)，甲方有權(quán)利要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，從而保障了甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同的主體，擁有對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的完全處置權(quán)。通過設(shè)定乙方和丙方的責(zé)任和義務(wù)，甲方能夠確保交易的安全性和收益的穩(wěn)定性。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)其在交易中的權(quán)益，并確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（擔(dān)保人）：__________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________________________的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”），該物業(yè)已取得合法產(chǎn)權(quán)，甲方自愿將該標(biāo)的物業(yè)出售給乙方，丙方作為擔(dān)保人，同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物業(yè)基本情況

1.1標(biāo)的物業(yè)位于__________________________，土地性質(zhì)為__________________________，建筑面積為__________________________平方米，用途為__________________________。

1.2標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方保證對(duì)該物業(yè)擁有完全的處置權(quán)。

二、交易價(jià)格及付款方式

2.1乙方同意購買標(biāo)的物業(yè)，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2付款方式如下：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）；

（2）乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的物業(yè)過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）；

（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后，將標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意在本合同項(xiàng)下為乙方的付款義務(wù)提供全額擔(dān)保，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

3.2丙方保證在乙方未按時(shí)支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)要求乙方按約定的付款時(shí)間支付房款，并有權(quán)要求甲方協(xié)助其行使擔(dān)保權(quán)利。

四、乙方的權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前提供標(biāo)的物業(yè)的詳細(xì)信息和產(chǎn)權(quán)證明，確保物業(yè)的合法性和完整性。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物業(yè)交付前進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，確保物業(yè)符合乙方的使用需求。

4.3乙方有權(quán)在標(biāo)的物業(yè)交付后，根據(jù)合同約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行合法的裝修和改造。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按時(shí)交付標(biāo)的物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的物業(yè)成交價(jià)格的_____%（______%）。

5.2若甲方在標(biāo)的物業(yè)過戶前未支付全部房款，或未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。

5.3甲方在標(biāo)的物業(yè)交付前，不得將標(biāo)的物業(yè)的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則視為違約。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

2.標(biāo)的物業(yè)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.付款憑證復(fù)印件；

4.丙方出具的擔(dān)保函。

甲方（簽字）：__________________________

乙方（簽字）：__________________________

丙方（簽字）：__________________________

簽訂日期：__________________________