新店開業(yè)租賃合同范例

新店開業(yè)租賃合同范例開業(yè)租賃合同

第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_________的房屋租賃給乙方使用，乙方承租該房屋進行經(jīng)營活動事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于_________的房屋，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：_________平方米；房屋結(jié)構(gòu)：_________；房屋用途：_________。

1.3租賃物現(xiàn)狀：_________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，甲方在接到申請后____日內(nèi)給予答復(fù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣_________元/月，租金總額為人民幣_________元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。

3.3租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金標(biāo)準(zhǔn)可作相應(yīng)調(diào)整。

四、租賃物的使用、維護及保養(yǎng)

4.1乙方應(yīng)按照租賃物原用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)愛護租賃物，合理使用，保持租賃物整潔、完好。

4.3租賃期間，租賃物的維修、保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，維修費用由乙方自行承擔(dān)。

五、租賃物的轉(zhuǎn)租、抵押

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押給第三方。

5.2如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

6.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

6.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.3本合同附件：

（1）租賃物平面圖；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（3）租金支付憑證；

（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（擔(dān)保方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_________的房屋租賃給乙方使用，乙方承租該房屋進行經(jīng)營活動事宜，第三方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于_________的房屋，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：_________平方米；房屋結(jié)構(gòu)：_________；房屋用途：_________。

1.3租賃物現(xiàn)狀：_________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，甲方在接到申請后____日內(nèi)給予答復(fù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣_________元/月，租金總額為人民幣_________元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。

3.3租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金標(biāo)準(zhǔn)可作相應(yīng)調(diào)整。

四、第三方擔(dān)保條款

4.1第三方同意為本合同項下的乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_________元。

4.2第三方擔(dān)保期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。

4.3第三方在擔(dān)保期間，如乙方違約，甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、租賃物的使用、維護及保養(yǎng)

5.1乙方應(yīng)按照租賃物原用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應(yīng)愛護租賃物，合理使用，保持租賃物整潔、完好。

5.3租賃期間，租賃物的維修、保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，維修費用由乙方自行承擔(dān)。

六、甲方的權(quán)利及利益條款

6.1甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營情況進行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。

6.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營許可證明及資質(zhì)證明。

6.3甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)乙方經(jīng)營情況，決定是否續(xù)簽本合同。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任，并追究乙方的違約責(zé)任。

7.2乙方如擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方如違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

7.4乙方如未在租賃期滿前提前____個月向甲方提出續(xù)租申請，甲方有權(quán)拒絕續(xù)簽本合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

第三方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，旨在確保甲方的權(quán)益得到保障，降低租賃風(fēng)險，提高租賃物的安全性。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為出租方，通過設(shè)定乙方違約及限制條款，確保自身權(quán)益，同時通過第三方擔(dān)保，進一步降低租賃風(fēng)險，實現(xiàn)甲方利益最大化。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

第三方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方作為出租方，擬將其位于_________的房屋出租給乙方使用，乙方作為承租方，同意租賃該房屋進行經(jīng)營活動，第三方作為擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保，為確保各方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于_________的房屋，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：_________平方米；房屋結(jié)構(gòu)：_________；房屋用途：_________。

1.3租賃物現(xiàn)狀：_________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，甲方在接到申請后____日內(nèi)給予答復(fù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣_________元/月，租金總額為人民幣_________元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。

3.3租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金標(biāo)準(zhǔn)可作相應(yīng)調(diào)整。

四、第三方擔(dān)保條款

4.1第三方同意為本合同項下的乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_________元。

4.2第三方擔(dān)保期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。

4.3第三方在擔(dān)保期間，如甲方違約，乙方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方的權(quán)利及利益條款

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的使用權(quán)，并保證租賃物的安全、合法。

5.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)營需求，對租賃物進行必要的裝修改造，但需提前____個月書面通知甲方并獲得甲方同意。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情和自身經(jīng)營狀況，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

6.2甲方如擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。

6.3甲方如未按約定履行合同，乙方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任，并追究甲方的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本