退出專屬店面合同范例

退出專屬店面合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方退出甲方專屬店面事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲乙雙方確認(rèn)以下事項(xiàng)：

1.1甲方擁有位于_________的專屬店面，乙方于_________年_________月_________日租賃該店面，租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

1.2乙方同意在租賃期限屆滿前提前退出專屬店面，具體退出時(shí)間為_________年_________月_________日。

二、雙方權(quán)利義務(wù)：

2.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間內(nèi)，享有專屬店面的使用權(quán)，并確保乙方不受第三方侵害。

2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的店面管理規(guī)定，維護(hù)店面形象，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)、用途。

2.3乙方在租賃期間內(nèi)，如需提前退出專屬店面，應(yīng)提前_________日向甲方提出書面申請(qǐng)。

2.4乙方提前退出專屬店面，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）支付提前退出期間的租金，租金計(jì)算方式為：按原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，乘以提前退出天數(shù)除以租賃期限。

（2）賠償甲方因乙方提前退出而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

2.5甲方在乙方提前退出專屬店面后，應(yīng)及時(shí)將店面交還給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

三、違約責(zé)任：

3.1如甲方違反本合同約定，未保證乙方享有專屬店面的使用權(quán)，或侵害乙方合法權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.2如乙方違反本合同約定，未遵守店面管理規(guī)定，或擅自改變店面結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.3如乙方提前退出專屬店面，未按照本合同約定支付提前退出期間的租金或賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)依法向乙方追償。

四、爭(zhēng)議解決：

4.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、其他：

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

5.3附件：

（1）租賃合同

（2）店面管理規(guī)定

（3）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于_________的專屬店面，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）于_________年_________月_________日租賃該店面，租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。為保障甲方權(quán)益，同時(shí)引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為監(jiān)管和協(xié)調(diào)主體，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。

一、合同主體及目的

1.1甲方：擁有專屬店面的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。

1.2乙方：租賃甲方專屬店面的承租方。

1.3丙方：作為第三方監(jiān)管和協(xié)調(diào)主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為，協(xié)調(diào)解決合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議。

1.4合同目的：確保甲方權(quán)益不受損害，規(guī)范乙方經(jīng)營(yíng)行為，促進(jìn)甲方與乙方的合作共贏。

二、甲方權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行租賃義務(wù)，包括按時(shí)支付租金、維護(hù)店面形象等。

（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和自身需求，調(diào)整租賃期限或解除合同。

2.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間內(nèi)，享有專屬店面的使用權(quán)。

（2）甲方應(yīng)提供乙方必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和協(xié)助。

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊曳綋p失。

三、乙方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，依法使用和經(jīng)營(yíng)專屬店面。

（2）乙方有權(quán)在合同到期前，根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求，提出提前退出專屬店面的申請(qǐng)。

3.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。

（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的店面管理規(guī)定，維護(hù)店面形象。

（3）乙方應(yīng)配合丙方的監(jiān)管工作，接受丙方的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。

四、丙方責(zé)權(quán)利

4.1丙方責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方遵守合同約定。

（2）丙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

4.2丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營(yíng)報(bào)告，了解乙方經(jīng)營(yíng)狀況。

（2）丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。

（2）丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的_________%。

（2）乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。

（3）乙方提前退出專屬店面，未按照合同約定支付提前退出期間的租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為提前退出期間租金的_________%。

5.2乙方限制條款：

（1）乙方在租賃期間，不得將專屬店面轉(zhuǎn)租或分租。

（2）乙方在租賃期間，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。

八、總結(jié)

8.1第三方介入的意義和目的：引入丙方作為第三方主體，有利于保障甲方權(quán)益，規(guī)范乙方經(jīng)營(yíng)行為，促進(jìn)甲乙雙方的和諧合作。

8.2甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，維護(hù)自身權(quán)益，確保專屬店面的正常運(yùn)營(yíng)。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于_________的住宅小區(qū)，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為購(gòu)房者，于_________年_________月_________日與甲方簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)買該小區(qū)的住宅一套，購(gòu)房合同編號(hào)為_________。為保障乙方權(quán)益，同時(shí)引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為監(jiān)理和協(xié)調(diào)主體，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。

一、合同主體及目的

1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的建設(shè)和銷售。

1.2乙方：購(gòu)房者，購(gòu)買甲方住宅小區(qū)的住宅。

1.3丙方：作為第三方監(jiān)理和協(xié)調(diào)主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督住宅建設(shè)質(zhì)量，協(xié)調(diào)解決合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議。

1.4合同目的：確保乙方購(gòu)房權(quán)益不受損害，規(guī)范住宅建設(shè)質(zhì)量，促進(jìn)甲方與乙方的合作共贏。

二、乙方權(quán)利義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照購(gòu)房合同約定交付住宅，并保證住宅的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

（2）乙方有權(quán)在住宅交付前，對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方整改。

（3）乙方有權(quán)在合同到期前，根據(jù)自身情況，提出提前退房申請(qǐng)。

2.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定支付房款，并保證房款的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。

（2）乙方應(yīng)遵守住宅小區(qū)的管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)環(huán)境。

（3）乙方應(yīng)配合丙方的監(jiān)理工作，接受丙方的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。

三、丙方責(zé)權(quán)利

3.1丙方責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督住宅建設(shè)質(zhì)量，確保住宅建設(shè)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。

（2）丙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

3.2丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方提供住宅建設(shè)的相關(guān)資料，了解建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量。

（2）丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.3丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。

（2）丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照購(gòu)房合同約定支付房款。

（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

4.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證住宅建設(shè)質(zhì)量，確保住宅交付時(shí)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

（2）甲方應(yīng)提供乙方必要的購(gòu)房指導(dǎo)和協(xié)助。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付住宅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_________%。

（2）甲方交付的住宅質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方損失。

5.2甲方限制條款：

（1）甲方不得擅自改變住宅設(shè)計(jì)，影響住宅質(zhì)量。

（2）甲方不得在住宅建設(shè)中使用不合格材料。

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、總結(jié)

7.1乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為購(gòu)房合同的主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，確保住宅質(zhì)量和交付，維護(hù)自身購(gòu)房權(quán)益。

7.2弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：