辦公室租賃合同轉(zhuǎn)讓常見(jiàn)問(wèn)題解答3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME辦公室租賃合同轉(zhuǎn)讓常見(jiàn)問(wèn)題解答本合同目錄一覽1.1轉(zhuǎn)讓背景1.2轉(zhuǎn)讓雙方信息1.3租賃房屋信息1.4轉(zhuǎn)讓條件及要求1.5轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.6轉(zhuǎn)讓流程及時(shí)間安排1.7轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容變更1.8轉(zhuǎn)讓后租賃關(guān)系及權(quán)利義務(wù)1.9轉(zhuǎn)讓后房屋使用規(guī)定1.10轉(zhuǎn)讓后租金及押金問(wèn)題1.11轉(zhuǎn)讓后房屋維修責(zé)任1.12轉(zhuǎn)讓后房屋損壞賠償1.13轉(zhuǎn)讓后合同解除及違約責(zé)任1.14轉(zhuǎn)讓后爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.1轉(zhuǎn)讓背景1.2轉(zhuǎn)讓雙方信息1.2.1出租方（甲方）名稱(chēng)：________________________1.2.2出租方（甲方）地址：________________________1.2.3出租方（甲方）聯(lián)系人：_____________________1.2.4出租方（甲方）聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方（乙方）名稱(chēng)：________________________1.2.6承租方（乙方）地址：________________________1.2.7承租方（乙方）聯(lián)系人：_____________________1.2.8承租方（乙方）聯(lián)系電話：____________________1.2.9新承租方（丙方）名稱(chēng)：_____________________1.2.10新承租方（丙方）地址：_____________________1.2.11新承租方（丙方）聯(lián)系人：___________________1.2.12新承租方（丙方）聯(lián)系電話：___________________1.3租賃房屋信息1.3.1租賃房屋地址：________________________1.3.2租賃房屋面積：________________________平方米1.3.3租賃房屋用途：________________________1.3.4租賃房屋裝修情況：_______________________1.4轉(zhuǎn)讓條件及要求1.4.1乙方保證租賃房屋在轉(zhuǎn)讓時(shí)符合租賃合同的約定，并無(wú)任何未履行完畢的義務(wù)。1.4.2丙方在簽訂本合同前，應(yīng)充分了解租賃房屋的現(xiàn)狀，并確認(rèn)接受乙方轉(zhuǎn)讓的全部權(quán)利和義務(wù)。1.4.3甲方同意乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給丙方，且甲方對(duì)丙方轉(zhuǎn)讓后的租賃關(guān)系享有監(jiān)督權(quán)。1.5轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.5.1丙方向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣_(tái)_____元整。1.5.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付方式：______（如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），支付日期為_(kāi)_____。1.6轉(zhuǎn)讓流程及時(shí)間安排1.6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃房屋的鑰匙及租賃合同等相關(guān)資料交付給丙方。1.6.2甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方出具同意轉(zhuǎn)讓的書(shū)面證明。1.6.3丙方應(yīng)在收到租賃房屋及相關(guān)資料后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)。1.7轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容變更1.7.1本合同簽訂后，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е伦赓U合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容。1.7.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容。1.8轉(zhuǎn)讓后租賃關(guān)系及權(quán)利義務(wù)1.8.1丙方自本合同生效之日起，繼承乙方在租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)。1.8.2甲方與丙方之間的租賃關(guān)系自本合同生效之日起成立，并按照租賃合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.9轉(zhuǎn)讓后房屋使用規(guī)定1.9.1丙方應(yīng)遵守租賃合同的約定，合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。1.9.2丙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔、完好，并承擔(dān)日常維修責(zé)任。1.10轉(zhuǎn)讓后租金及押金問(wèn)題1.10.1丙方應(yīng)按照租賃合同的約定，按時(shí)支付租金。1.10.2丙方在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，應(yīng)按租賃合同的約定退還押金。1.11轉(zhuǎn)讓后房屋維修責(zé)任1.11.1租賃房屋在租賃期間發(fā)生的維修責(zé)任，按照租賃合同的約定執(zhí)行。1.11.2因丙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由丙方負(fù)責(zé)維修或賠償。1.12轉(zhuǎn)讓后房屋損壞賠償1.12.1丙方在租賃期間造成租賃房屋損壞的，應(yīng)按照租賃合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。1.12.2甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)賠償損失。1.13轉(zhuǎn)讓后合同解除及違約責(zé)任1.13.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。1.13.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。1.14轉(zhuǎn)讓后爭(zhēng)議解決方式1.14.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.14.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.1轉(zhuǎn)讓后房屋使用規(guī)定（續(xù)）8.1.1丙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他任何形式的分割使用。8.1.2丙方應(yīng)確保租賃房屋的安全使用，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。8.1.3丙方應(yīng)遵守租賃房屋所在地的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。8.2轉(zhuǎn)讓后租金及押金問(wèn)題（續(xù)）8.2.1丙方應(yīng)按照租賃合同的約定，在每月的______日前向甲方支付當(dāng)月的租金。8.2.2丙方在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還甲方已收押金。8.3轉(zhuǎn)讓后房屋維修責(zé)任（續(xù)）8.3.1丙方在使用過(guò)程中發(fā)生的房屋自然損耗，由丙方自行負(fù)責(zé)維修。8.3.2丙方在使用過(guò)程中造成的房屋損壞，應(yīng)按照租賃合同的約定承擔(dān)維修責(zé)任或賠償損失。8.4轉(zhuǎn)讓后房屋損壞賠償（續(xù)）8.4.1丙方造成租賃房屋損壞的，應(yīng)根據(jù)損壞程度及維修費(fèi)用承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4.2甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付賠償費(fèi)用。8.5轉(zhuǎn)讓后合同解除及違約責(zé)任（續(xù)）8.5.1如丙方違反租賃合同約定，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求丙方支付違約金。8.5.2違約金金額為_(kāi)_____元整，丙方應(yīng)在收到甲方解除合同通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。8.6轉(zhuǎn)讓后爭(zhēng)議解決方式（續(xù)）8.6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.7合同生效及終止8.7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.7.2本合同的有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。8.8合同的修改與補(bǔ)充8.8.1本合同的修改與補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.8.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容。8.9合同附件1.租賃房屋現(xiàn)狀描述及照片；2.租賃合同復(fù)印件；3.其他與本合同相關(guān)的文件。8.10其他約定8.10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.10.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。6525789.1合同的解除1.一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失的；2.租賃房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用的；3.出現(xiàn)其他雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)的、導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的情況。9.2合同的終止9.2.1租賃期滿，本合同自然終止。9.2.2本合同因解除而終止的，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。9.3合同的終止后的責(zé)任9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜，包括但不限于：1.退還房屋及附屬設(shè)施；2.結(jié)清租金、押金及相關(guān)費(fèi)用；3.解決爭(zhēng)議。9.4合同的終止后的爭(zhēng)議解決9.4.1合同終止后，如雙方就終止事宜發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.5合同的終止后的其他約定9.5.1本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。9.5.2本合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。65257910.1合同的解除條件1.一方未按約定支付租金或押金，經(jīng)催告后仍未支付的；2.租賃房屋存在嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)整改后仍不能達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)的；3.一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失的。10.2合同解除的程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。10.2.2接到解除合同通知的一方，應(yīng)在______日內(nèi)確認(rèn)解除合同的意愿。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。10.4合同解除的爭(zhēng)議解決10.4.1雙方就合同解除事宜發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.5合同解除的其他約定10.5.1本合同解除后，雙方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。10.5.2本合同解除后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。65258011.1合同的終止條件1.租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的；2.一方提前終止合同，并按照本合同約定支付違約金的；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。11.2合同終止的程序11.2.1終止合同的一方應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止合同的理由。11.2.2接到終止合同通知的一方，應(yīng)在______日內(nèi)確認(rèn)終止合同的意愿。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。11.4合同終止的爭(zhēng)議解決11.4.1雙方就合同終止事宜發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.5合同終止的其他約定11.5.1本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。11.5.2本合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。65258112.1合同的終止后的財(cái)產(chǎn)處理12.1.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃房屋及附屬設(shè)施的財(cái)產(chǎn)。12.1.2租賃房屋及附屬設(shè)施的處理方式，包括但不限于：1.退還甲方；2.依法拍賣(mài)；3.其他雙方約定的方式。12.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。12.2.2雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的費(fèi)用結(jié)算事宜。12.3合同終止后的爭(zhēng)議解決12.3.1雙方就合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理及費(fèi)用結(jié)算事宜發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.4合同終止后的其他約定12.4.1本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.4.2本合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。65258213.1合同的終止后的檔案保管13.1.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善保管本合同的副本及相關(guān)文件。13.1.2雙方應(yīng)確保合同及相關(guān)文件的完整性和保密性。13.2合同終止后的通知義務(wù)13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)通知對(duì)方合同終止事宜。13.2.2雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于：1.租賃房屋及附屬設(shè)施的處理；2.費(fèi)用結(jié)算；3.其他雙方約定的通知事項(xiàng)。13.3合同終止后的爭(zhēng)議解決13.3.1雙方就合同終止后的檔案保管及通知義務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。13.4合同終止后的其他約定13.4.1本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。13.4.2本合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。65258314.1合同的終止后的后續(xù)事宜處理14.1.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的后續(xù)事宜。14.1.2合同終止后的后續(xù)事宜包括但不限于：1.租賃房屋及附屬設(shè)施的處理；2.費(fèi)用結(jié)算；3.其他雙方約定的后續(xù)事宜。14.2合同終止后的爭(zhēng)議解決14.2.1雙方就合同終止后的后續(xù)事宜處理發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。14.3合同終止后的其他約定14.3.1本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。14.3.2本合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方的概念及范圍15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行本合同，確保合同的順利實(shí)施和爭(zhēng)議的妥善解決。15.2.2第三方的介入不包括對(duì)甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的調(diào)整或變更。15.3第三方的責(zé)任及義務(wù)15.3.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)失誤或違反保密義務(wù)而給甲乙雙方造成的損失。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同中約定，不得超過(guò)本合同總金額的_____%。15.4.2如第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。15.5第三方的選擇及變更15.5.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同約定和實(shí)際情況，共同選擇合適的第三方。15.5.2一方在未經(jīng)另一方同意的情況下，不得單方面更換第三方。15.5.3如需更換第三方，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方作為獨(dú)立的第三方主體，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，不對(duì)租賃房屋的使用、維護(hù)、修繕等承擔(dān)直接責(zé)任。15.6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的約定，不得超越自身職責(zé)范圍，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與租賃房屋的業(yè)主、物業(yè)管理方等第三方主體進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面授權(quán)。15.7第三方介入的具體事項(xiàng)15.7.1第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于：1.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃合同的簽訂、履行和終止；2.協(xié)助甲乙雙方解決租賃合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；3.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃房屋的評(píng)估、鑒定等工作；4.其他雙方約定的第三方介入事項(xiàng)。15.8第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)，并在本合同中明確約定。15.8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、鑒定費(fèi)、咨詢費(fèi)等。15.9第三方介入的爭(zhēng)議解決15.9.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。15.10第三方介入的其他約定15.10.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，是對(duì)甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的補(bǔ)充和細(xì)化。15.10.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，與合同其他條款具有同等法律效力。15.10.3本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款存在沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述租賃房屋的內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等，并附上清晰的照片，確保照片能反映房屋的實(shí)際情況。說(shuō)明：本附件用于記錄租賃房屋的現(xiàn)狀，作為租賃雙方履行合同的重要依據(jù)。2.租賃合同復(fù)印件要求：提供原租賃合同的復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致，并由出租方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方之間的租賃關(guān)系，作為租賃雙方履行合同的重要依據(jù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.租賃房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列出租賃房屋的價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于確定租賃房屋的價(jià)值，作為租賃雙方進(jìn)行租金調(diào)整或終止合同的重要依據(jù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何進(jìn)行解決，確保爭(zhēng)議的及時(shí)、有效解決。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充證明甲乙雙方的合法身份和權(quán)利義務(wù)，確保合同的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：如合同約定每月租金為人民幣_(tái)_____元，承租方未在每月的______日前支付租金，則應(yīng)支付______元的違約金。2.擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃房屋用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，導(dǎo)致房屋受損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償損失。3.損壞租賃房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞租賃房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：承租方在使用過(guò)程中，導(dǎo)致房屋墻壁出現(xiàn)裂縫，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)墻壁或賠償相應(yīng)費(fèi)用。4.違反租賃合同約定責(zé)任認(rèn)定：承租方違反租賃合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)支付______元的違約金。5.逾期交還房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期交還房屋，應(yīng)向出租方支付______元的滯納金。示例：合同約定租賃期滿后______日內(nèi)交還房屋，承租方逾期交還，應(yīng)支付______元的滯納金。6.未按時(shí)維修房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)維修房屋，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：房屋出現(xiàn)漏水問(wèn)題，承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)維修，應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償損失。辦公室租賃合同轉(zhuǎn)讓常見(jiàn)問(wèn)題解答1本合同目錄一覽1.合同轉(zhuǎn)讓的合法性及條件1.1合同轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)1.2合同轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人資格1.3合同轉(zhuǎn)讓的程序要求2.租賃合同轉(zhuǎn)讓的效力2.1轉(zhuǎn)讓合同的生效時(shí)間2.2轉(zhuǎn)讓合同對(duì)第三方的效力2.3轉(zhuǎn)讓合同對(duì)原租賃人的效力3.租金及費(fèi)用支付3.1租金的計(jì)算方式3.2費(fèi)用的分擔(dān)3.3租金的支付時(shí)間及方式4.房屋及設(shè)施的使用4.1房屋使用范圍4.2設(shè)施的維護(hù)責(zé)任4.3使用限制5.修繕責(zé)任5.1租賃期間的修繕義務(wù)5.2重大修繕的協(xié)商5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類(lèi)及責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)6.3保險(xiǎn)事故的處理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除的條件7.2違約行為的認(rèn)定及處理7.3合同解除的程序8.合同爭(zhēng)議的解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同變更及終止9.1合同變更的程序9.2合同終止的條件9.3合同終止后的處理10.合同履行及擔(dān)保10.1合同履行的主體10.2擔(dān)保的方式及責(zé)任10.3擔(dān)保期限11.違約金及賠償11.1違約金的計(jì)算11.2賠償責(zé)任的承擔(dān)11.3賠償?shù)姆秶?2.不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力的認(rèn)定12.2免責(zé)條款的內(nèi)容12.3不可抗力事件的處理13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件的類(lèi)型及內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款的效力13.3附件與補(bǔ)充條款的適用14.合同生效及終止日期14.1合同生效的條件14.2合同終止的原因14.3合同終止的日期第一部分：合同如下：1.合同轉(zhuǎn)讓的合法性及條件1.1合同轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.2合同轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人資格轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)具備完全民事行為能力，并有權(quán)對(duì)租賃合同進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。1.3合同轉(zhuǎn)讓的程序要求合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)經(jīng)出租方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。2.租賃合同轉(zhuǎn)讓的效力2.1轉(zhuǎn)讓合同的生效時(shí)間轉(zhuǎn)讓合同自出租方簽字、蓋章之日起生效。2.2轉(zhuǎn)讓合同對(duì)第三方的效力轉(zhuǎn)讓合同對(duì)原租賃合同中的所有第三方均具有約束力。2.3轉(zhuǎn)讓合同對(duì)原租賃人的效力原租賃人應(yīng)自轉(zhuǎn)讓合同生效之日起，不再享有原租賃合同的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.租金及費(fèi)用支付3.1租金的計(jì)算方式租金按約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，包括但不限于按月或按年支付。3.2費(fèi)用的分擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，按雙方約定方式分擔(dān)。3.3租金的支付時(shí)間及方式租金應(yīng)于每月/每季度的第一個(gè)工作日支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。4.房屋及設(shè)施的使用4.1房屋使用范圍受讓方僅限于合同約定的房屋用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.2設(shè)施的維護(hù)責(zé)任房屋及設(shè)施的正常維護(hù)責(zé)任由受讓方承擔(dān)，定期進(jìn)行檢查保養(yǎng)。4.3使用限制受讓方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及出租方規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。5.修繕責(zé)任5.1租賃期間的修繕義務(wù)租賃期間，房屋及設(shè)施的修繕義務(wù)由受讓方承擔(dān)。5.2重大修繕的協(xié)商如遇重大修繕，雙方應(yīng)協(xié)商確定修繕?lè)桨讣百M(fèi)用承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)修繕費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，但原租賃合同中有約定的除外。6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類(lèi)及責(zé)任受讓方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋及設(shè)施保險(xiǎn)，具體保險(xiǎn)種類(lèi)及責(zé)任由雙方約定。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)事故的處理保險(xiǎn)事故發(fā)生后，受讓方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并按保險(xiǎn)合同約定處理。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除的條件（1）出租方或受讓方違約，經(jīng)另一方催告后仍不改正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約行為的認(rèn)定及處理一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3合同解除的程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。8.合同爭(zhēng)議的解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式選擇雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定仲裁機(jī)構(gòu)或法院由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則由合同簽訂地法院管轄。8.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)達(dá)成和解或選擇爭(zhēng)議解決方式。9.合同變更及終止9.1合同變更的程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。9.2合同終止的條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余租金、押金及其他費(fèi)用。10.合同履行及擔(dān)保10.1合同履行的主體合同由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同履行，任何一方違約，另一方有權(quán)追究違約方的責(zé)任。10.2擔(dān)保的方式及責(zé)任雙方可約定提供擔(dān)保，擔(dān)保方式包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等。10.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同生效之日起至合同終止之日止。11.違約金及賠償11.1違約金的計(jì)算違約金按合同約定的比例或金額計(jì)算，但不得超過(guò)實(shí)際損失。11.2賠償責(zé)任的承擔(dān)一方違約造成另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3賠償?shù)姆秶r償范圍包括但不限于直接損失、間接損失及違約金。12.不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2免責(zé)條款的內(nèi)容免責(zé)條款應(yīng)明確約定不可抗力事件的范圍及免責(zé)條件。12.3不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定或法律規(guī)定處理。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件的類(lèi)型及內(nèi)容附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施清單、費(fèi)用明細(xì)等。13.2補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.3附件與補(bǔ)充條款的適用附件與補(bǔ)充條款與本合同同時(shí)適用，如有沖突，以附件或補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。14.合同生效及終止日期14.1合同生效的條件合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。14.2合同終止的原因合同終止原因包括租賃期限屆滿、合同解除、不可抗力等。14.3合同終止的日期合同終止日期以合同約定的終止條件成就之日為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的類(lèi)型（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（5）擔(dān)保公司；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方的責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同或第三方介入?yún)f(xié)議中予以修改。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（2）維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)；（4）保守商業(yè)秘密。3.2權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議。3.3義務(wù)（1）按照合同約定或委托事項(xiàng)，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密保密；（3）不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。4.第三方介入的程序4.1介入申請(qǐng)甲乙雙方需在合同中約定第三方介入的具體程序，包括介入申請(qǐng)的時(shí)間、方式等。4.2介入?yún)f(xié)議的簽訂甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3介入?yún)f(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其介入?yún)f(xié)議約定的范圍，超出范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍，超出范圍的權(quán)利由甲乙雙方自行行使。5.3義務(wù)劃分第三方在本合同中的義務(wù)僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍，超出范圍的義務(wù)由甲乙雙方自行履行。6.第三方介入的終止6.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方履行完畢其職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確各方責(zé)任和義務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議承擔(dān)。7.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)結(jié)算，逾期未結(jié)清的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋的具體信息，如地址、面積、結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：此附件為租賃合同的正式文件，是雙方簽訂的主要合同。2.房屋現(xiàn)狀描述及照片詳細(xì)要求：描述房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、損壞情況等，并附上相關(guān)照片。說(shuō)明：此附件用于記錄房屋的初始狀態(tài)，作為后續(xù)維修和損壞評(píng)估的依據(jù)。3.設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括家具、電器等。說(shuō)明：此附件用于明確雙方對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施的責(zé)任和義務(wù)。4.租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄每期租金的支付日期、金額和支付方式。說(shuō)明：此附件用于證明租金的支付情況，便于雙方核對(duì)。5.費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。說(shuō)明：此附件用于明確費(fèi)用的分擔(dān)和支付情況。6.修繕記錄詳細(xì)要求：記錄房屋及設(shè)施的維修情況，包括維修日期、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于證明維修行為的執(zhí)行和費(fèi)用承擔(dān)。7.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供房屋及設(shè)施保險(xiǎn)的單據(jù)，包括保險(xiǎn)種類(lèi)、期限等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋及設(shè)施已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，確保雙方利益。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。違約方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。違約方損壞房屋或設(shè)施，未進(jìn)行修復(fù)。違約方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或損失情況進(jìn)行確定。違約方應(yīng)賠償因違約行為造成的實(shí)際損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任，如恢復(fù)原狀、賠償損失等。3.違約示例說(shuō)明示例一：甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付造成的損失。示例二：乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因擅自改變用途造成的損失。示例三：甲方損壞房屋設(shè)施，未進(jìn)行修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因損壞造成的損失。辦公室租賃合同轉(zhuǎn)讓常見(jiàn)問(wèn)題解答2本合同目錄一覽1.合同轉(zhuǎn)讓概述1.1合同轉(zhuǎn)讓定義1.2合同轉(zhuǎn)讓條件1.3合同轉(zhuǎn)讓程序2.租賃合同轉(zhuǎn)讓主體2.1租賃雙方信息2.2轉(zhuǎn)讓方資格2.3受讓方資格3.租賃合同轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1租賃物描述3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租賃用途4.租賃合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)4.2其他相關(guān)費(fèi)用5.租賃合同轉(zhuǎn)讓生效5.1生效條件5.2生效時(shí)間5.3生效方式6.租賃合同轉(zhuǎn)讓通知6.1通知方式6.2通知內(nèi)容6.3通知期限7.租賃合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.1辦理地點(diǎn)7.2辦理材料7.3辦理流程8.租賃合同轉(zhuǎn)讓權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更手續(xù)8.2權(quán)屬變更登記8.3權(quán)屬變更效力9.租賃合同轉(zhuǎn)讓權(quán)責(zé)關(guān)系9.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任9.2受讓方責(zé)任9.3第三方責(zé)任10.租賃合同轉(zhuǎn)讓爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.租賃合同轉(zhuǎn)讓合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.租賃合同轉(zhuǎn)讓合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.租賃合同轉(zhuǎn)讓合同附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力13.3附件變更14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同轉(zhuǎn)讓概述1.1合同轉(zhuǎn)讓定義本合同轉(zhuǎn)讓指在租賃合同約定的租賃期限內(nèi)，經(jīng)出租方同意，承租方將租賃合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。1.2合同轉(zhuǎn)讓條件1.2.1出租方同意，并簽署合同轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件；1.2.2第三方具備完全民事行為能力，且無(wú)違約記錄；1.2.3轉(zhuǎn)讓內(nèi)容不違反法律法規(guī)及租賃合同的約定。1.3合同轉(zhuǎn)讓程序1.3.1承租方提出合同轉(zhuǎn)讓意向，并提供第三方相關(guān)信息；1.3.2出租方對(duì)第三方進(jìn)行審核，確認(rèn)其具備轉(zhuǎn)讓資格；1.3.3雙方協(xié)商一致后，簽署合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議；1.3.4承租方將合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議及相關(guān)材料提交出租方；1.3.5出租方審核通過(guò)后，簽署合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.租賃合同轉(zhuǎn)讓主體2.1租賃雙方信息2.1.1出租方：[出租方全稱(chēng)]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]；2.1.2承租方：[承租方全稱(chēng)]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]；2.1.3第三方：[第三方全稱(chēng)]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。2.2轉(zhuǎn)讓方資格2.2.1承租方具有完全民事行為能力，且無(wú)違約記錄；2.2.2第三方具備完全民事行為能力，且無(wú)違約記錄。2.3受讓方資格2.3.1第三方具備完全民事行為能力，且無(wú)違約記錄；2.3.2第三方同意承擔(dān)租賃合同約定的全部或部分權(quán)利義務(wù)。3.租賃合同轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1租賃物描述[租賃物名稱(chēng)]，位于[租賃物地址]，租賃面積為[租賃面積]平方米。3.2租賃期限自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃期限]年。3.3租金及支付方式租金為每月[租金金額]元，支付方式為[支付方式]。3.4租賃用途租賃物僅用于[租賃用途]，不得擅自改變用途。4.租賃合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)為[手續(xù)費(fèi)金額]元，由第三方支付。4.2其他相關(guān)費(fèi)用合同轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。5.租賃合同轉(zhuǎn)讓生效5.1生效條件5.1.1雙方簽署合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議；5.1.2出租方審核通過(guò)，并簽署合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議；5.1.3相關(guān)手續(xù)辦理完畢。5.2生效時(shí)間合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署之日起生效。5.3生效方式合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議自簽署之日起生效，具有法律效力。6.租賃合同轉(zhuǎn)讓通知6.1通知方式以書(shū)面形式通知對(duì)方。6.2通知內(nèi)容通知內(nèi)容包括但不限于：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議的主要內(nèi)容、生效時(shí)間、通知日期等。6.3通知期限自合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署之日起[通知期限]日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議及相關(guān)材料提交出租方。8.租賃合同轉(zhuǎn)讓權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更手續(xù)8.1.1承租方應(yīng)向出租方提交合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議、第三方身份證明等材料；8.1.2出租方應(yīng)在收到材料后[審核期限]日內(nèi)完成審核；8.1.3審核通過(guò)后，出租方應(yīng)在[辦理期限]日內(nèi)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。8.2權(quán)屬變更登記8.2.1權(quán)屬變更登記需提交的材料包括：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議、租賃合同、出租方及第三方身份證明、變更登記申請(qǐng)書(shū)等；8.2.2權(quán)屬變更登記手續(xù)應(yīng)在出租方所在地相關(guān)部門(mén)辦理。8.3權(quán)屬變更效力8.3.1權(quán)屬變更登記完成后，租賃合同的權(quán)利義務(wù)由第三方承繼；8.3.2權(quán)屬變更不影響租賃合同的效力。9.租賃合同轉(zhuǎn)讓權(quán)責(zé)關(guān)系9.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任9.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保第三方具備承擔(dān)租賃合同全部或部分權(quán)利義務(wù)的能力；9.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向第三方如實(shí)告知租賃合同的權(quán)利義務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)。9.2受讓方責(zé)任9.2.1受讓方應(yīng)按照租賃合同約定履行義務(wù)；9.2.2受讓方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。9.3第三方責(zé)任9.3.1第三方應(yīng)遵守租賃合同的約定，不得擅自改變租賃用途；9.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。10.租賃合同轉(zhuǎn)讓爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[解決期限]日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。11.租賃合同轉(zhuǎn)讓合同解除11.1解除條件11.1.1出租方同意；11.1.2出現(xiàn)不可抗力；11.1.3違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)在[解除期限]日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議。11.3解除后果11.3.1解除合同后，租賃關(guān)系終止；11.3.2雙方應(yīng)按照租賃合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。12.租賃合同轉(zhuǎn)讓合同終止12.1終止條件12.1.1租賃期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.2終止程序12.2.1雙方應(yīng)在合同終止前[終止期限]日內(nèi)通知對(duì)方；12.2.2雙方應(yīng)在[終止期限]日內(nèi)完成合同終止手續(xù)。12.3終止后果12.3.1合同終止后，租賃關(guān)系結(jié)束；12.3.2雙方應(yīng)按照租賃合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。13.租賃合同轉(zhuǎn)讓合同附件13.1附件內(nèi)容合同附件包括但不限于：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議、租賃合同、出租方及第三方身份證明等。13.2附件效力合同附件與合同具有同等法律效力。13.3附件變更如合同附件發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議，并作為合同附件的一部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，保障合同履行的順利進(jìn)行。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；16.3第三方介入的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)