國土資源部土地協(xié)議轉讓的規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME國土資源部土地協(xié)議轉讓的規(guī)定本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.土地轉讓主體2.1轉讓方資格2.2受讓方資格2.3主體變更3.土地轉讓條件3.1土地性質3.2土地面積3.3土地位置3.4土地用途3.5土地權屬3.6土地規(guī)劃4.土地轉讓價格4.1價格確定方式4.2價格調整機制4.3價格支付方式5.土地轉讓程序5.1申請與審批5.2土地調查與評估5.3合同簽訂與備案5.4土地交付與登記6.土地轉讓期限6.1轉讓期限6.2延期條件6.3提前終止條件7.土地轉讓費用7.1費用項目7.2費用承擔7.3費用支付8.土地轉讓稅費8.1稅費種類8.2稅費承擔8.3稅費支付9.土地轉讓合同條款9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同違約責任9.4合同爭議解決方式10.土地轉讓合同附件10.1附件一：土地轉讓合同10.2附件二：土地權屬證明10.3附件三：土地調查報告11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約賠償14.其他約定14.1通知與送達14.2合同解釋14.3合同生效與備案14.4合同附件14.5合同爭議解決地點第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指轉讓方將其擁有的土地使用權按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)批準后轉讓給受讓方，受讓方支付相應價款，雙方達成一致意見后簽訂的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確轉讓方與受讓方在土地轉讓過程中的權利義務，確保土地轉讓行為的合法、合規(guī)，保障雙方合法權益。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內，涉及土地使用權轉讓的各類土地協(xié)議轉讓行為。2.土地轉讓主體2.1轉讓方資格轉讓方應當具備合法的土地使用權，并取得相關土地管理部門的批準文件。2.2受讓方資格受讓方應當具備合法的資格，能夠承擔相應的法律責任，并取得相關土地管理部門的批準文件。2.3主體變更合同簽訂后，如轉讓方或受讓方主體發(fā)生變更，應當提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。3.土地轉讓條件3.1土地性質轉讓土地應當為國有土地使用權，且符合國家規(guī)定的土地性質。3.2土地面積轉讓土地的面積應當符合國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定。3.3土地位置轉讓土地的位置應當明確，具體指明所在行政區(qū)域、街道、門牌號等。3.4土地用途轉讓土地的用途應當符合國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定。3.5土地權屬轉讓土地應當具備合法的土地權屬證明，且不存在權屬爭議。3.6土地規(guī)劃轉讓土地應當符合土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃等相關規(guī)劃要求。4.土地轉讓價格4.1價格確定方式土地轉讓價格由雙方協(xié)商確定，也可委托具有資質的中介機構評估。4.2價格調整機制土地轉讓價格如需調整，應按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.3價格支付方式轉讓價格支付方式由雙方協(xié)商確定，可采用一次性支付或分期支付。5.土地轉讓程序5.1申請與審批轉讓方應當按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，向土地管理部門提出轉讓申請，并取得批準文件。5.2土地調查與評估轉讓方應當對轉讓土地進行調查，委托具有資質的中介機構進行評估。5.3合同簽訂與備案轉讓方與受讓方在取得相關批準文件后，簽訂本合同，并報土地管理部門備案。5.4土地交付與登記轉讓方應當在合同約定的期限內，將土地交付給受讓方，并協(xié)助受讓方辦理土地登記手續(xù)。6.土地轉讓期限6.1轉讓期限土地轉讓期限自合同簽訂之日起計算，具體期限由雙方協(xié)商確定。6.2延期條件如因不可抗力等原因導致合同約定的轉讓期限無法按時完成，雙方可協(xié)商延期。6.3提前終止條件如轉讓方或受讓方違約，經(jīng)協(xié)商無法解決，可提前終止合同。8.土地轉讓費用8.1費用項目轉讓費用包括但不限于土地轉讓價款、稅費、中介服務費、評估費、土地登記費等。8.2費用承擔轉讓費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，原則上由受讓方承擔。8.3費用支付受讓方應在合同約定的期限內支付全部轉讓費用，支付方式與轉讓價格支付方式一致。9.土地轉讓稅費9.1稅費種類稅費包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等，具體稅種和稅率按照國家及地方相關法律法規(guī)執(zhí)行。9.2稅費承擔稅費由受讓方按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔。9.3稅費支付受讓方應在合同約定的期限內支付全部稅費，支付方式與轉讓價格支付方式一致。10.土地轉讓合同條款10.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并自土地登記手續(xù)辦理完畢之日起正式生效。10.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等。10.3合同違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.4合同爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。11.土地轉讓合同附件11.1附件一：土地轉讓合同11.2附件二：土地權屬證明11.3附件三：土地調查報告11.4附件四：稅費繳納憑證11.5附件五：其他相關文件12.合同變更與解除12.1變更條件合同變更條件包括但不限于法律法規(guī)變更、雙方協(xié)商一致等。12.2解除條件合同解除條件同第10.2條。12.3變更與解除程序合同變更或解除，雙方應提前通知對方，并簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議。13.合同終止13.1終止條件合同終止條件包括但不限于合同目的實現(xiàn)、合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。13.2終止程序合同終止，雙方應辦理相關手續(xù)，并清理債權債務。13.3終止后的處理合同終止后，雙方應按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，處理剩余土地及有關事宜。14.其他約定14.1通知與送達通知應以書面形式進行，送達地址為合同約定的地址。14.2合同解釋本合同如有歧義，應以有利于維護國家利益、社會公共利益和雙方合法權益的原則進行解釋。14.3合同生效與備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并報土地管理部門備案。14.4合同爭議解決地點本合同爭議解決地點為合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關系的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入合同關系的目的包括但不限于提供專業(yè)服務、技術支持、資金支持、擔保、評估、咨詢等。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任。17.第三方介入的協(xié)議內容第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方介入的具體事項；第三方的服務內容、質量要求；第三方的責任范圍和責任限額；第三方的報酬及支付方式；第三方介入的期限；第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件。18.甲乙方額外條款18.1.1第三方介入的書面同意函；18.1.2第三方介入的詳細協(xié)議；18.1.3第三方介入的變更通知。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定確定，并在合同中明確。19.2如第三方介入?yún)f(xié)議未約定責任限額，則第三方的責任限額應參照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。20.第三方的責權利劃分20.1第三方的權利：20.1.1根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務或技術支持；20.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；20.1.3獲得合同約定的報酬。20.2第三方的義務：20.2.1按照合同約定履行職責；20.2.2對其提供的服務或技術支持承擔相應的責任；20.2.3遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.3第三方與其他各方的劃分說明：20.3.1第三方與甲乙雙方的關系是合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任；20.3.2第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的服務或技術支持，應確保符合合同約定的質量要求；20.3.3第三方介入合同關系后，甲乙雙方應繼續(xù)履行各自的合同義務。21.第三方介入的監(jiān)督與管理21.1甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責，確保第三方介入行為符合合同要求。21.2如第三方未能履行合同義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。22.第三方介入的變更與解除22.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。22.2第三方介入的變更或解除，應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地轉讓合同詳細要求：合同應包括合同雙方的基本信息、轉讓土地的詳細信息、轉讓價格、付款方式、合同期限、違約責任等內容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權利義務的集中體現(xiàn)。2.附件二：土地權屬證明詳細要求：提供土地權屬證明文件，證明土地權屬清晰，無權屬爭議。說明：本附件用于證明土地轉讓的合法性。3.附件三：土地調查報告詳細要求：報告應包括土地現(xiàn)狀、土地利用狀況、土地質量評估等內容。說明：本附件用于評估土地的價值和適宜性。4.附件四：稅費繳納憑證詳細要求：提供已繳納土地轉讓相關稅費的憑證。說明：本附件用于證明稅費已按照約定繳納。5.附件五：中介服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括中介方的信息、服務內容、報酬、違約責任等內容。說明：本附件用于明確中介方的服務內容和責任。6.附件六：第三方評估報告詳細要求：報告應包括第三方對土地價值的評估結果。說明：本附件用于提供土地價值的專業(yè)評估。7.附件七：第三方擔保協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括擔保方的信息、擔保范圍、擔保期限等內容。說明：本附件用于提供擔保方對合同履行的擔保。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括變更內容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：本附件用于記錄合同變更情況。9.附件九：合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括解除原因、解除后的處理措施等。說明：本附件用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按合同約定支付轉讓價款；1.2未按合同約定支付相關稅費；1.3未按合同約定交付土地；1.4未按合同約定履行其他合同義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或參照合同約定執(zhí)行；2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，具體損失由雙方協(xié)商確定。3.違約責任示例說明：3.1甲乙雙方約定，甲方應在合同簽訂后30日內支付轉讓價款100萬元。如甲方未按時支付，乙方有權要求甲方支付違約金每日萬分之五，并賠償因此造成的損失。3.2乙方應在合同簽訂后60日內交付土地。如乙方未按時交付，甲方有權要求乙方支付違約金每日萬分之五，并賠償因此造成的損失。國土資源部土地協(xié)議轉讓的規(guī)定1本合同目錄一覽1.轉讓雙方基本信息1.1轉讓方名稱、地址、法定代表人或負責人1.2受讓方名稱、地址、法定代表人或負責人2.土地基本情況2.1土地位置、面積、用途2.2土地權屬證明文件2.3土地規(guī)劃用途及建設條件3.轉讓合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間、地點3.2合同生效條件及時間4.轉讓價款及支付方式4.1轉讓價款總額及支付方式4.2付款時間節(jié)點及違約責任5.轉讓稅費及承擔5.1轉讓稅費種類及計算方式5.2稅費承擔方及繳納方式6.土地使用權變更登記6.1登記手續(xù)及所需材料6.2登記費用及承擔7.土地使用條件及限制7.1土地使用年限7.2土地使用用途限制7.3土地開發(fā)建設要求8.土地使用權的續(xù)期8.1續(xù)期申請條件及程序8.2續(xù)期費用及支付方式9.違約責任及處理9.1違約行為及認定9.2違約責任承擔及賠償9.3違約糾紛解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件及程序10.2合同終止條件及程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構及管轄12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件及補充協(xié)議12.3合同解除、終止后的處理13.合同簽署13.1簽署時間、地點13.2簽署代表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.轉讓雙方基本信息1.1轉讓方名稱：[轉讓方全稱]1.2轉讓方地址：[轉讓方詳細地址]1.3轉讓方法定代表人或負責人：[轉讓方法定代表人或負責人姓名]1.4受讓方名稱：[受讓方全稱]1.5受讓方地址：[受讓方詳細地址]1.6受讓方法定代表人或負責人：[受讓方法定代表人或負責人姓名]2.土地基本情況2.1土地位置：[具體地理位置描述]2.2土地面積：[具體面積數(shù)值]2.3土地用途：[土地規(guī)劃用途]2.4土地權屬證明文件：[土地所有權證、土地使用權證等證明文件名稱及編號]3.土地規(guī)劃用途及建設條件3.1規(guī)劃用途：[根據(jù)相關規(guī)劃文件確定的具體規(guī)劃用途]3.2建設條件：[建設容積率、建筑密度、綠地率等具體要求]4.轉讓合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間：[具體日期]4.2合同簽訂地點：[具體地點]4.3合同生效條件：[合同雙方簽署后，經(jīng)轉讓方和受讓方共同確認無異議，合同即生效]4.4合同生效時間：[合同生效的具體時間]5.轉讓價款及支付方式5.1轉讓價款總額：[具體金額]5.2支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]5.3付款時間節(jié)點：[具體付款時間，如合同簽訂后X個工作日內]5.4違約責任：[如受讓方未按時付款，應向轉讓方支付違約金]6.轉讓稅費及承擔6.1稅費種類：[土地增值稅、契稅等]6.2稅費計算方式：[根據(jù)國家相關法律法規(guī)計算]6.3稅費承擔方：[轉讓方承擔轉讓過程中產(chǎn)生的稅費，受讓方承擔土地使用過程中產(chǎn)生的稅費]6.4稅費繳納方式：[按照國家規(guī)定和相關規(guī)定繳納]7.土地使用權變更登記7.1登記手續(xù)：[向相關部門提交申請、繳納登記費用等]7.2登記所需材料：[土地權屬證明文件、轉讓合同、身份證明等]7.3登記費用：[根據(jù)國家規(guī)定和相關規(guī)定繳納]7.4登記費用承擔方：[由受讓方承擔]8.土地使用條件及限制8.1土地使用年限：[根據(jù)土地使用性質確定的使用年限]8.2土地使用用途限制：[僅限于[具體用途]，不得用于其他非法用途]8.3土地開發(fā)建設要求：[應符合[具體規(guī)劃要求]，包括但不限于建筑風格、配套設施等]9.土地使用權的續(xù)期9.1續(xù)期申請條件：[土地使用年限到期前，受讓方需滿足相關條件方可申請續(xù)期]9.2續(xù)期程序：[受讓方應向相關部門提交續(xù)期申請，并按規(guī)定程序辦理]9.3續(xù)期費用：[續(xù)期費用按國家規(guī)定標準收取，具體金額根據(jù)土地性質和使用年限確定]9.4續(xù)期支付方式：[續(xù)期費用可分期支付，具體支付方式雙方協(xié)商確定]10.違約責任及處理10.1違約行為：[包括但不限于未按時支付轉讓價款、未按約定用途使用土地等]10.2違約責任承擔：[違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等]10.3違約處理：[雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟]10.4違約金的計算：[按未履行部分合同金額的一定比例計算，具體比例雙方協(xié)商確定]11.合同解除及終止11.1合同解除條件：[包括但不限于一方違約、不可抗力等]11.2合同解除程序：[解除合同應書面通知對方，自通知到達對方時合同解除]11.3合同終止條件：[包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]11.4合同終止后的處理：[合同終止后，雙方應結清所有債權債務，并辦理相關手續(xù)]12.爭議解決12.1爭議解決方式：[通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁]12.2爭議解決機構：[具體的仲裁委員會名稱]12.3管轄：[仲裁委員會對雙方發(fā)生的爭議享有管轄權]13.合同生效及其他13.1合同生效條件：[合同雙方簽署并加蓋公章，自合同生效之日起對雙方具有法律約束力]13.2合同附件及補充協(xié)議：[合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力]13.3合同解除、終止后的處理：[合同解除或終止后，雙方應妥善處理遺留問題，包括但不限于退還押金、恢復原狀等]14.合同簽署14.1簽署時間：[具體日期]14.2簽署地點：[具體地點]14.3簽署代表：[轉讓方代表姓名及職務、受讓方代表姓名及職務]14.4雙方簽字蓋章：[轉讓方、受讓方分別簽字蓋章確認合同內容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指非甲乙雙方的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、咨詢機構等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關事宜，提高合同履行的效率和質量。16.第三方介入的授權與職責16.1甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方介入合同履行過程。16.2第三方介入需獲得甲乙雙方的書面授權，并明確其職責范圍。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的授權范圍：第三方介入的范圍限于合同約定的協(xié)助事項，包括但不限于提供咨詢服務、進行項目評估、監(jiān)督工程質量等。17.2第三方介入的期限：第三方介入的期限根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方介入的費用支付方式：按照合同約定或雙方協(xié)商的方式支付。19.第三方責任限額19.1第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方責任限額：第三方責任限額根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總價的一定比例。20.第三方與其他各方的責任劃分20.1第三方與甲方的責任劃分：第三方對甲方負責，甲方對第三方的工作成果進行審核，如發(fā)現(xiàn)第三方工作不符合要求，甲方有權要求第三方進行整改或賠償。20.2第三方與乙方的責任劃分：第三方對乙方負責，乙方對第三方的工作成果進行審核，如發(fā)現(xiàn)第三方工作不符合要求，乙方有權要求第三方進行整改或賠償。20.3第三方與甲乙雙方共同責任：在第三方介入的范圍內，如因第三方原因導致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方可共同要求第三方承擔責任。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更：在合同履行過程中，如需變更第三方介入的內容或期限，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。21.2第三方介入的解除：如甲乙雙方或第三方認為有必要解除第三方介入，應書面通知對方，并按照合同約定處理相關事宜。22.第三方介入的保密條款22.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會]仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權屬證明文件：詳細要求：提供土地所有權證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件，并加蓋公章。說明：證明文件需真實有效，且未被抵押或查封。2.轉讓合同：詳細要求：合同需為甲乙雙方簽署的正式文件，包含合同簽訂日期、地點、轉讓價款、土地基本情況等內容。說明：合同需加蓋甲乙雙方公章，并由法定代表人或授權代表簽字。3.轉讓價款支付憑證：詳細要求：提供轉讓價款支付憑證的原件或復印件，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證需真實有效，且與合同約定的支付方式一致。4.土地規(guī)劃用途及建設條件文件：詳細要求：提供土地規(guī)劃用途及建設條件的批準文件、規(guī)劃許可證等。說明：文件需真實有效，且符合國家相關法律法規(guī)要求。5.土地使用權變更登記申請材料：詳細要求：提供土地使用權變更登記所需的全部申請材料，包括申請書、證明文件等。說明：申請材料需齊全、真實，符合登記機關的要求。6.第三方介入授權書：詳細要求：提供甲乙雙方簽署的第三方介入授權書，明確第三方的職責范圍。說明：授權書需加蓋甲乙雙方公章，并由法定代表人或授權代表簽字。7.第三方服務協(xié)議：詳細要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方服務的具體內容、費用等。說明：協(xié)議需加蓋第三方公章，并由法定代表人或授權代表簽字。8.爭議解決協(xié)議：詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構等。說明：協(xié)議需加蓋甲乙雙方公章，并由法定代表人或授權代表簽字。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付轉讓價款：違約方應向守約方支付違約金，違約金按未付款項的一定比例計算。未按約定用途使用土地：違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。未按時完成土地使用權變更登記：違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方未履行職責：第三方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生的時間、地點、原因等。違約行為對甲乙雙方造成的損失程度。違約方的主觀過錯程度。3.違約責任示例說明：示例一：甲乙雙方約定轉讓價款為100萬元，合同簽訂后，乙方未按時支付轉讓價款。根據(jù)合同約定，乙方應向甲方支付違約金，違約金按未付款項的5%計算，即5萬元。示例二：甲乙雙方約定乙方使用土地用于商業(yè)用途，但乙方實際用于住宅用途。根據(jù)合同約定，乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。示例三：第三方在提供咨詢服務時，未能提供準確的信息，導致甲乙雙方遭受損失。根據(jù)合同約定，第三方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。國土資源部土地協(xié)議轉讓的規(guī)定2本合同目錄一覽1.1協(xié)議轉讓的基本原則1.2協(xié)議轉讓的條件1.3協(xié)議轉讓的程序1.4土地使用權轉讓主體資格1.5土地使用權轉讓合同1.6土地使用權轉讓合同的主要內容1.7土地使用權轉讓合同的簽訂1.8土地使用權轉讓合同的生效1.9土地使用權轉讓合同的變更1.10土地使用權轉讓合同的解除1.11土地使用權轉讓合同的終止1.12土地使用權轉讓合同的履行1.13土地使用權轉讓合同的違約責任1.14土地使用權轉讓合同爭議的解決方式第一部分：合同如下：第一條協(xié)議轉讓的基本原則1.1.1土地使用權轉讓應當遵循公平、公正、公開的原則；1.1.2土地使用權轉讓應當符合國家土地管理法律法規(guī)和政策；1.1.3土地使用權轉讓應當保護土地資源，促進土地合理利用；1.1.4土地使用權轉讓應當維護土地所有者和使用者的合法權益。第二條協(xié)議轉讓的條件2.1.1土地使用權權屬清晰，且不存在爭議；2.1.2土地使用權人應當具備相應的資質和條件；2.1.3土地使用權轉讓應當符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃；2.1.4土地使用權轉讓應當符合環(huán)境保護和資源節(jié)約的要求。第三條協(xié)議轉讓的程序3.1.1土地使用權人應當向土地管理部門提出轉讓申請；3.1.2土地管理部門應當對轉讓申請進行審查；3.1.3土地管理部門應當依法作出批準或者不予批準的決定；3.1.4土地使用權轉讓合同簽訂后，雙方應當向土地管理部門辦理登記手續(xù)。第四條土地使用權轉讓主體資格4.1.1土地使用權人應當是具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織；4.1.2土地使用權人應當依法取得土地使用權；4.1.3土地使用權人應當具備轉讓土地使用權的條件。第五條土地使用權轉讓合同5.1.1土地使用權轉讓合同應當采用書面形式；5.1.2土地使用權轉讓合同應當包括轉讓雙方的基本信息、轉讓土地的基本情況、轉讓價格、付款方式、交付土地的時間、違約責任等內容；5.1.3土地使用權轉讓合同應當符合法律法規(guī)的規(guī)定。第六條土地使用權轉讓合同的主要內容6.1.1土地使用權轉讓合同的主體；6.1.2土地使用權的權屬、位置、面積、用途等基本情況；6.1.3土地使用權轉讓的價格、付款方式及期限；6.1.4土地使用權的交付時間及方式；6.1.5違約責任及爭議解決方式。第七條土地使用權轉讓合同的簽訂7.1.1土地使用權轉讓雙方應當在平等、自愿的基礎上簽訂合同；7.1.2土地使用權轉讓合同應當經(jīng)雙方簽字或者蓋章；7.1.3土地使用權轉讓合同簽訂后，雙方應當及時向土地管理部門辦理備案手續(xù)。第八條土地使用權轉讓合同的生效8.1.1土地使用權轉讓合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；8.1.2土地使用權轉讓合同生效前，雙方應當依法完成土地使用權的變更登記手續(xù)；8.1.3土地使用權轉讓合同生效后，任何一方不得擅自變更或者解除合同；8.1.4土地使用權轉讓合同生效后，如因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應當協(xié)商解決。第九條土地使用權轉讓合同的變更9.1.1土地使用權轉讓合同在履行過程中，如需變更，雙方應當協(xié)商一致；9.1.2土地使用權轉讓合同的變更應當采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章；9.1.3土地使用權轉讓合同的變更不得違反法律法規(guī)的規(guī)定；9.1.4土地使用權轉讓合同的變更應當及時通知土地管理部門。第十條土地使用權轉讓合同的解除10.1.1土地使用權轉讓合同在履行過程中，如一方違約，另一方有權解除合同；10.1.2土地使用權轉讓合同因不可抗力導致無法履行的，雙方可以解除合同；10.1.3土地使用權轉讓合同的解除應當采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章；10.1.4土地使用權轉讓合同的解除不影響雙方根據(jù)合同約定應承擔的違約責任。第十一條土地使用權轉讓合同的終止11.1.1土地使用權轉讓合同因合同約定的期限屆滿而終止；11.1.2土地使用權轉讓合同因土地使用權滅失而終止；11.1.3土地使用權轉讓合同因雙方協(xié)商一致而終止；11.1.4土地使用權轉讓合同的終止應當及時通知土地管理部門。第十二條土地使用權轉讓合同的履行12.1.1土地使用權轉讓合同生效后，雙方應當按照合同約定履行各自的權利和義務；12.1.2土地使用權轉讓合同的履行應當遵循誠實信用原則；12.1.3土地使用權轉讓合同的履行應當符合法律法規(guī)的規(guī)定；12.1.4土地使用權轉讓合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應當協(xié)商解決。第十三條土地使用權轉讓合同的違約責任13.1.1雙方應當按照合同約定履行合同義務，如一方違約，應當承擔違約責任；13.1.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等；13.1.3違約責任的承擔方式由合同約定，如無約定，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；13.1.4違約責任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十四條土地使用權轉讓合同爭議的解決方式14.1.1土地使用權轉讓合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應當友好協(xié)商解決；14.1.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟或者仲裁；14.1.3訴訟或者仲裁應當遵循法律法規(guī)的規(guī)定，并尊重雙方合法權益；14.1.4訴訟或者仲裁的費用由敗訴方承擔，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1.1本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與土地協(xié)議轉讓過程中提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1.1第三方介入應當符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；2.1.2第三方介入應當經(jīng)過甲乙雙方同意；2.1.3第三方介入應當具備相應的資質和條件。第三條第三方的責任限額3.1.1第三方在本合同中的責任限于其提供的專業(yè)服務范圍內；3.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方提供的專業(yè)服務費用的一定比例作為責任限額；3.1.3第三方的責任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。第四條第三方的權利4.1.1第三方有權根據(jù)其專業(yè)知識和經(jīng)驗，對土地協(xié)議轉讓提供咨詢服務；4.1.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，對土地使用權進行評估；4.1.3第三方有權在合同約定的范圍內，對土地使用權轉讓過程中的問題提出意見和建議。第五條第三方的義務5.1.1第三方應當遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，提供真實、準確、完整的服務；5.1.2第三方應當保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.3第三方應當及時、高效地完成甲乙雙方委托的服務事項。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方服務關系，不構成任何形式的合作關系；6.1.2第三方不承擔甲乙雙方之間的法律責任，甲乙雙方之間的糾紛由甲乙雙方自行解決；6.1.3第三方在履行服務過程中，如因甲乙雙方原因導致第三方損失，甲乙雙方應承擔相應的責任。第七條第三方介入的具體條款7.1.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體內容和責任；7.1.2第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并計入合同總價；7.1.3第三方介入的服務期限由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。第八條第三方的變更與退出8.1.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；8.1.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應重新選擇第三方或自行完成相關服