辦公空間租賃共用區(qū)域使用守則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME辦公空間租賃共用區(qū)域使用守則本合同目錄一覽1.1共用區(qū)域定義1.2使用范圍1.3使用時間1.4使用權(quán)限2.1使用規(guī)則2.1.1日常清潔2.1.2環(huán)境保護(hù)2.1.3人員出入管理2.1.4噪音控制2.1.5節(jié)能減排3.1維修與保養(yǎng)3.1.1維修責(zé)任3.1.2報修流程3.1.3保養(yǎng)計劃4.1安全管理4.1.1安全責(zé)任4.1.2安全培訓(xùn)4.1.3安全設(shè)施4.1.4應(yīng)急預(yù)案5.1禁止事項5.1.1禁止行為5.1.2違規(guī)處理6.1使用費用6.1.1費用構(gòu)成6.1.2費用支付6.1.3費用調(diào)整7.1使用登記7.1.1登記流程7.1.2登記信息7.1.3登記變更8.1使用監(jiān)督8.1.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.1.2監(jiān)督內(nèi)容8.1.3監(jiān)督方式9.1違約責(zé)任9.1.1違約情形9.1.2違約處理9.1.3違約賠償10.1爭議解決10.1.1爭議解決方式10.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.1.3爭議解決期限11.1合同解除11.1.1解除條件11.1.2解除程序11.1.3解除后果12.1合同終止12.1.1終止條件12.1.2終止程序12.1.3終止后果13.1合同附件13.1.1附件一：共用區(qū)域平面圖13.1.2附件二：共用區(qū)域使用規(guī)則13.1.3附件三：維修保養(yǎng)記錄14.1其他約定14.1.1法律適用14.1.2合同效力14.1.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.1共用區(qū)域定義本合同所指的共用區(qū)域包括但不限于電梯、走廊、衛(wèi)生間、休息室、會議室、茶水間、公共活動區(qū)等，具體范圍以雙方簽訂的租賃合同附件中的共用區(qū)域平面圖為準(zhǔn)。1.2使用范圍共用區(qū)域的使用范圍限于辦公用途，包括但不限于員工日常通行、休息、會議、活動等，不得用于任何商業(yè)性經(jīng)營活動或違反法律法規(guī)的行為。1.3使用時間共用區(qū)域的使用時間為每日早上8:00至晚上18:00，周六、周日及國家法定節(jié)假日按照雙方約定或租賃合同規(guī)定執(zhí)行。1.4使用權(quán)限共用區(qū)域的使用權(quán)限僅限于租賃合同中約定的承租方及其授權(quán)人員，非承租方人員未經(jīng)允許不得進(jìn)入共用區(qū)域。2.1使用規(guī)則2.1.1日常清潔承租方應(yīng)保持共用區(qū)域的清潔衛(wèi)生，每日至少進(jìn)行一次清潔，垃圾及時清運(yùn)至指定垃圾桶。2.1.2環(huán)境保護(hù)承租方應(yīng)愛護(hù)共用區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞或丟棄垃圾，不得在共用區(qū)域內(nèi)吸煙、亂扔雜物。2.1.3人員出入管理共用區(qū)域出入口由物業(yè)管理處負(fù)責(zé)管理，承租方人員進(jìn)入共用區(qū)域應(yīng)出示有效證件，遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.1.4噪音控制共用區(qū)域內(nèi)的噪音應(yīng)控制在合理范圍內(nèi)，不得影響其他人員的工作和休息。2.1.5節(jié)能減排承租方應(yīng)節(jié)約使用共用區(qū)域內(nèi)的水電資源，關(guān)閉不必要的電器設(shè)備，降低能耗。3.1維修與保養(yǎng)3.1.1維修責(zé)任共用區(qū)域的日常維修由物業(yè)管理處負(fù)責(zé)，重大維修事項由承租方承擔(dān)。3.1.2報修流程共用區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時向物業(yè)管理處報修，物業(yè)管理處應(yīng)在接到報修后24小時內(nèi)響應(yīng)。3.1.3保養(yǎng)計劃物業(yè)管理處應(yīng)根據(jù)共用區(qū)域設(shè)施設(shè)備的實際情況，制定年度保養(yǎng)計劃，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.1安全管理4.1.1安全責(zé)任承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全法律法規(guī)，對共用區(qū)域內(nèi)的安全負(fù)直接責(zé)任。4.1.2安全培訓(xùn)物業(yè)管理處定期對承租方人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識。4.1.3安全設(shè)施共用區(qū)域應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如消防器材、安全警示標(biāo)志等。4.1.4應(yīng)急預(yù)案物業(yè)管理處應(yīng)制定共用區(qū)域應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。5.1禁止事項5.1.1禁止行為5.1.2違規(guī)處理違反共用區(qū)域使用守則的，物業(yè)管理處有權(quán)進(jìn)行勸阻、警告或采取必要的法律措施。6.1使用費用6.1.1費用構(gòu)成共用區(qū)域使用費用包括但不限于物業(yè)管理費、清潔費、水電費等。6.1.2費用支付共用區(qū)域使用費用由承租方按月支付，具體金額以租賃合同約定為準(zhǔn)。6.1.3費用調(diào)整共用區(qū)域使用費用如遇政策調(diào)整或物價上漲，按物業(yè)管理處通知的調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.1使用監(jiān)督8.1.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)共用區(qū)域的使用監(jiān)督由物業(yè)管理處負(fù)責(zé)，監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于共用區(qū)域的日常管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全狀況等。8.1.2監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督內(nèi)容包括共用區(qū)域的使用情況、設(shè)施設(shè)備的完好狀況、環(huán)境衛(wèi)生、安全措施落實情況等。8.1.3監(jiān)督方式監(jiān)督方式包括定期巡查、現(xiàn)場檢查、用戶反饋、投訴處理等。9.1違約責(zé)任9.1.1違約情形違約情形包括但不限于未按時支付費用、損壞共用區(qū)域設(shè)施設(shè)備、違反共用區(qū)域使用規(guī)則等。9.1.2違約處理對于違約行為，物業(yè)管理處有權(quán)采取警告、罰款、強(qiáng)制拆除等處理措施，嚴(yán)重違約者可解除租賃合同。9.1.3違約賠償因違約行為造成他人損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.1爭議解決10.1.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。10.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會或人民法院的具體名稱和地址由雙方在合同中約定。10.1.3爭議解決期限爭議解決期限自一方提出爭議之日起不超過六十日。11.1合同解除11.1.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除合同。11.1.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理共用區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、費用結(jié)算等事宜。12.1合同終止12.1.1終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。12.1.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理未盡事宜。12.1.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理共用區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、費用結(jié)算等事宜。13.1合同附件13.1.1附件一：共用區(qū)域平面圖附件一應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注共用區(qū)域的位置、面積、功能等信息。13.1.2附件二：共用區(qū)域使用規(guī)則附件二應(yīng)包含共用區(qū)域的使用規(guī)則、注意事項、禁止事項等。13.1.3附件三：維修保養(yǎng)記錄附件三應(yīng)記錄共用區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。14.1其他約定14.1.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.1.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.3合同份數(shù)本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)本合同規(guī)定，介入合同關(guān)系中的非合同主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方、施工方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2第三方介入的情形（1）需要專業(yè)第三方提供中介、監(jiān)理、咨詢、評估、施工等服務(wù)；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中，需要對共用區(qū)域進(jìn)行維修、改造等。17.3第三方責(zé)權(quán)利17.3.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同關(guān)系后，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的原則，履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）按照合同約定或雙方要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)成果符合合同要求；（3）遵守國家法律法規(guī)，履行相關(guān)手續(xù)；（4）對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方權(quán)利（1）按照合同約定或雙方要求，獲得相應(yīng)的報酬；（2）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)提出合理化建議。17.3.3第三方義務(wù)（1）按照合同約定或雙方要求，按時完成工作；（2）對合同履行過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)；（3）遵守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。18.4第三方與其他各方的劃分18.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.4.3第三方與物業(yè)管理處的關(guān)系第三方與物業(yè)管理處的關(guān)系為業(yè)務(wù)合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)規(guī)定，相互配合，共同維護(hù)共用區(qū)域的管理秩序。19.5第三方責(zé)任限額19.5.1第三方責(zé)任限額第三方在介入本合同關(guān)系后，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。19.5.2責(zé)任限額的調(diào)整如遇國家法律法規(guī)調(diào)整或市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整第三方責(zé)任限額。19.5.3責(zé)任限額的執(zhí)行第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，按照合同約定或雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。20.6第三方介入的程序20.6.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請，明確介入事項、責(zé)任范圍、報酬等。20.6.2第三方介入的確認(rèn)第三方收到介入申請后，應(yīng)在一周內(nèi)確認(rèn)是否接受介入，并告知甲乙雙方。20.6.3第三方介入的實施第三方接受介入后，應(yīng)按照合同約定或雙方要求，及時開展相關(guān)工作。20.6.4第三方介入的結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：共用區(qū)域平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注共用區(qū)域的位置、面積、功能等信息，并附有相應(yīng)的比例尺和圖例。說明：平面圖是界定共用區(qū)域范圍的重要依據(jù)，有助于雙方明確各自的使用權(quán)限和責(zé)任。2.附件二：共用區(qū)域使用規(guī)則要求：包括共用區(qū)域的使用規(guī)則、注意事項、禁止事項等，內(nèi)容應(yīng)清晰、具體、易于理解。說明：使用規(guī)則是規(guī)范共用區(qū)域使用行為的基本準(zhǔn)則，有助于維護(hù)共用區(qū)域的正常秩序。3.附件三：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄共用區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：維修保養(yǎng)記錄是跟蹤設(shè)施設(shè)備狀況的重要資料，有助于提高設(shè)施設(shè)備的維護(hù)效率。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、責(zé)任范圍、報酬等，內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、具體。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方行為的重要文件，有助于確保第三方在介入過程中的權(quán)益。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決期限等，內(nèi)容應(yīng)合法、合理。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的重要依據(jù)，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。6.附件六：合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的條件、程序、后果等，內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、具體。說明：合同終止協(xié)議是合同終止后的重要文件，有助于明確雙方在合同終止后的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付共用區(qū)域使用費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款的違約金，違約金按日計收，具體比例由雙方約定。示例說明：若甲方未按時支付共用區(qū)域使用費用，乙方有權(quán)要求甲方支付每日千分之二的違約金。2.違約行為：損壞共用區(qū)域設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任，修復(fù)費用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若甲方損壞共用區(qū)域內(nèi)的電梯，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)電梯維修費用。3.違約行為：違反共用區(qū)域使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如罰款、強(qiáng)制拆除等。示例說明：若甲方在共用區(qū)域內(nèi)吸煙，乙方有權(quán)要求甲方支付罰款并立即停止吸煙。4.違約行為：未按約定時間完成維修保養(yǎng)工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)延遲完成的違約責(zé)任，延遲費用按日計收，具體比例由雙方約定。示例說明：若第三方未按約定時間完成共用區(qū)域設(shè)施的維修保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)要求第三方支付每日千分之二的延遲費用。5.違約行為：泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。辦公空間租賃共用區(qū)域使用守則1本合同目錄一覽1.甲方權(quán)利與義務(wù)1.1甲方提供共用區(qū)域1.2甲方維護(hù)共用區(qū)域1.3甲方負(fù)責(zé)共用區(qū)域安全2.乙方權(quán)利與義務(wù)2.1乙方合理使用共用區(qū)域2.2乙方維護(hù)共用區(qū)域衛(wèi)生2.3乙方遵守共用區(qū)域管理規(guī)定3.共用區(qū)域使用規(guī)則3.1使用時間規(guī)定3.2使用人數(shù)限制3.3使用區(qū)域劃分4.共用區(qū)域設(shè)施設(shè)備4.1設(shè)施設(shè)備清單4.2設(shè)施設(shè)備使用說明4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.安全責(zé)任5.1甲方安全責(zé)任5.2乙方安全責(zé)任5.3事故處理6.衛(wèi)生責(zé)任6.1甲方衛(wèi)生責(zé)任6.2乙方衛(wèi)生責(zé)任6.3衛(wèi)生檢查與整改7.費用承擔(dān)7.1使用費用7.2維護(hù)費用7.3違約責(zé)任8.違約處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理程序9.合同期限9.1租賃期限9.2合同續(xù)簽9.3合同解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效11.1合同簽署11.2合同生效條件11.3合同生效時間12.合同附件12.1附件一：共用區(qū)域設(shè)施設(shè)備清單12.2附件二：共用區(qū)域使用規(guī)則12.3附件三：其他約定事項13.合同解除13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.甲方權(quán)利與義務(wù)1.1甲方提供共用區(qū)域甲方應(yīng)確保共用區(qū)域符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供安全、衛(wèi)生、舒適的辦公環(huán)境。共用區(qū)域包括但不限于電梯、衛(wèi)生間、休息室、會議室、走廊等。1.2甲方維護(hù)共用區(qū)域甲方負(fù)責(zé)共用區(qū)域的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、綠化、照明、供暖、通風(fēng)等。甲方應(yīng)定期對共用區(qū)域進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)。1.3甲方負(fù)責(zé)共用區(qū)域安全甲方應(yīng)確保共用區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施、安全通道等符合國家規(guī)定，定期進(jìn)行安全檢查，確保無安全隱患。同時，甲方應(yīng)制定并實施共用區(qū)域的安全管理制度，保障乙方在使用過程中的安全。2.乙方權(quán)利與義務(wù)2.1乙方合理使用共用區(qū)域乙方應(yīng)合理使用共用區(qū)域，不得擅自改變共用區(qū)域的用途，不得損壞共用區(qū)域的設(shè)施設(shè)備。2.2乙方維護(hù)共用區(qū)域衛(wèi)生乙方應(yīng)保持共用區(qū)域的衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，不得在共用區(qū)域吸煙、飲酒等。2.3乙方遵守共用區(qū)域管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的共用區(qū)域管理規(guī)定，不得違反規(guī)定使用共用區(qū)域。3.共用區(qū)域使用規(guī)則3.1使用時間規(guī)定共用區(qū)域的使用時間應(yīng)遵守甲方規(guī)定的時間表，非工作時間不得擅自使用。3.2使用人數(shù)限制共用區(qū)域的使用人數(shù)應(yīng)遵守甲方規(guī)定的限制，不得超員使用。3.3使用區(qū)域劃分共用區(qū)域應(yīng)按照甲方劃分的功能區(qū)域進(jìn)行使用，不得占用其他區(qū)域。4.共用區(qū)域設(shè)施設(shè)備4.1設(shè)施設(shè)備清單甲方應(yīng)向乙方提供共用區(qū)域設(shè)施設(shè)備的清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用說明等。4.2設(shè)施設(shè)備使用說明甲方應(yīng)向乙方提供共用區(qū)域設(shè)施設(shè)備的使用說明，確保乙方正確使用。4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任共用區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過程中損壞的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照甲方規(guī)定進(jìn)行賠償。5.安全責(zé)任5.1甲方安全責(zé)任甲方應(yīng)確保共用區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施、安全通道等符合國家規(guī)定，定期進(jìn)行安全檢查，確保無安全隱患。5.2乙方安全責(zé)任乙方在使用共用區(qū)域時，應(yīng)遵守安全規(guī)定，不得擅自改變共用區(qū)域的用途，不得損壞共用區(qū)域的設(shè)施設(shè)備。5.3事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方，甲方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。6.衛(wèi)生責(zé)任6.1甲方衛(wèi)生責(zé)任甲方負(fù)責(zé)共用區(qū)域的日常清潔工作，確保共用區(qū)域衛(wèi)生整潔。6.2乙方衛(wèi)生責(zé)任乙方應(yīng)保持共用區(qū)域的衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，不得在共用區(qū)域吸煙、飲酒等。6.3衛(wèi)生檢查與整改甲方應(yīng)定期對共用區(qū)域進(jìn)行衛(wèi)生檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。乙方發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生問題時，應(yīng)及時報告甲方。8.違約處理8.1違約情形（1）乙方未按時支付使用費用；（2）乙方違反共用區(qū)域使用規(guī)則，造成共用區(qū)域設(shè)施設(shè)備損壞；（3）乙方違反共用區(qū)域管理規(guī)定，影響其他使用者正常使用；（4）甲方未按約定提供共用區(qū)域或設(shè)施設(shè)備。8.2違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金為未支付使用費用的1.5倍；（2）賠償因違約行為給對方造成的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費用。8.3違約處理程序（1）違約方應(yīng)在接到違約通知后3日內(nèi)支付違約金；（2）違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求甲方解除合同；（3）甲方解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離共用區(qū)域，并承擔(dān)搬離過程中的相關(guān)費用。9.合同期限9.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。9.2合同續(xù)簽租賃期限屆滿前，雙方均可向?qū)Ψ教岢隼m(xù)簽意向。如雙方達(dá)成一致，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前30日內(nèi)簽訂續(xù)簽合同。9.3合同解除（1）乙方未按時支付使用費用，經(jīng)催告后仍未支付；（2）乙方嚴(yán)重違反共用區(qū)域使用規(guī)則，經(jīng)警告后仍未改正；（3）乙方造成共用區(qū)域設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞，拒絕賠償；（4）因不可抗力導(dǎo)致共用區(qū)域無法正常使用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）提起訴訟前，雙方應(yīng)先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商期限為____個工作日；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即____市____區(qū)。11.合同生效11.1合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件（1）甲方已向乙方提供共用區(qū)域；（2）乙方已支付首期使用費用。11.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日后生效。12.合同附件12.1附件一：共用區(qū)域設(shè)施設(shè)備清單12.2附件二：共用區(qū)域使用規(guī)則12.3附件三：其他約定事項13.合同解除13.1合同解除情形（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序（1）解除合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商期限為____個工作日；（2）協(xié)商不成，任何一方均可單方面解除合同。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)立即搬離共用區(qū)域，并承擔(dān)搬離過程中的相關(guān)費用。14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。14.2合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。如對本合同有任何疑問，應(yīng)以甲方解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方在履行本合同時需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）本合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，需要第三方進(jìn)行評估或鑒定；（4）其他需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、范圍和預(yù)期風(fēng)險進(jìn)行合理確定。具體責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。如因第三方提供的專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.3第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（2）因甲方或乙方違反本合同約定導(dǎo)致本合同無法履行；（3）第三方已盡合理注意義務(wù)，仍無法避免損失的發(fā)生。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同中的權(quán)利，應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。具體權(quán)利范圍由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行本合同約定的義務(wù)。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方費用；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行本合同約定的義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行義務(wù)，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議支付費用。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行義務(wù)，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議支付費用。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。其他各方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)。17.4第三方與其他各方的權(quán)利劃分第三方在本合同中的權(quán)利，應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。其他各方在本合同中的權(quán)利，應(yīng)按照本合同約定享有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：共用區(qū)域設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、位置、使用說明等。附件說明：此清單為共用區(qū)域設(shè)施設(shè)備的管理依據(jù)，乙方在使用過程中應(yīng)遵守清單上的使用說明。2.附件二：共用區(qū)域使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括共用區(qū)域的使用時間、人數(shù)限制、區(qū)域劃分、衛(wèi)生要求、安全規(guī)定等。附件說明：此規(guī)則為乙方使用共用區(qū)域的行為準(zhǔn)則，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.附件三：其他約定事項詳細(xì)要求：包括合同雙方約定的特殊條款、補(bǔ)充條款等。附件說明：此附件為合同的重要組成部分，雙方應(yīng)共同遵守。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。附件說明：此協(xié)議為第三方介入時的依據(jù)，明確第三方在本合同中的責(zé)任和權(quán)利。5.附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括各種違約行為的定義、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：此標(biāo)準(zhǔn)為違約行為的認(rèn)定依據(jù)，有助于合同雙方的權(quán)益保護(hù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付使用費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定支付使用費用，逾期未支付，每日應(yīng)支付欠款金額的千分之五作為滯納金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月1日支付當(dāng)月使用費用，但至2日仍未支付，則從2日起每日支付欠款金額的千分之五作為滯納金。2.違約行為：乙方違反共用區(qū)域使用規(guī)則，造成共用區(qū)域設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因違反共用區(qū)域使用規(guī)則造成的設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任，包括修復(fù)費用或賠償損失。示例說明：若乙方在使用共用區(qū)域時，故意損壞電梯，則乙方應(yīng)承擔(dān)電梯修復(fù)費用或賠償甲方相應(yīng)損失。3.違約行為：甲方未按約定提供共用區(qū)域或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定提供共用區(qū)域和設(shè)施設(shè)備，如未按約定提供，應(yīng)向乙方支付違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供共用區(qū)域，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月使用費用的違約金。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致共用區(qū)域無法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：合同解除后的責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)立即搬離共用區(qū)域，并承擔(dān)搬離過程中的相關(guān)費用。示例說明：若合同因乙方違約被解除，乙方應(yīng)立即搬離共用區(qū)域，并承擔(dān)搬離過程中的運(yùn)輸、拆裝等費用。辦公空間租賃共用區(qū)域使用守則2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1共用區(qū)域定義1.2租賃方與承租方定義1.3合同術(shù)語定義2.共用區(qū)域使用原則2.1使用目的2.2使用規(guī)則2.3使用時間限制3.共用區(qū)域使用權(quán)限3.1使用范圍3.2使用人數(shù)限制3.3使用資格要求4.共用區(qū)域維護(hù)與保養(yǎng)4.1維護(hù)責(zé)任4.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.3報修流程5.共用區(qū)域費用與支付5.1費用構(gòu)成5.2支付方式5.3費用調(diào)整6.使用時間安排6.1使用時段6.2使用預(yù)約6.3使用變更7.使用行為規(guī)范7.1行為準(zhǔn)則7.2禁止行為7.3違規(guī)處理8.共用區(qū)域安全與衛(wèi)生8.1安全規(guī)定8.2衛(wèi)生管理8.3事故處理9.使用糾紛解決9.1糾紛解決機(jī)制9.2調(diào)解程序9.3仲裁或訴訟10.合同變更與終止10.1變更條件10.2變更程序10.3合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同生效與解除12.1生效條件12.2解除條件12.3解除程序13.合同附件與補(bǔ)充13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附件與補(bǔ)充的效力14.其他14.1合同適用法律14.2爭議解決地點14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1共用區(qū)域定義：本合同所指的共用區(qū)域包括電梯、走廊、樓梯、衛(wèi)生間、休息區(qū)、會議室、停車場等非租賃方獨立使用的空間。1.2租賃方與承租方定義：租賃方為本合同的甲方，承租方為本合同的乙方。租賃方為辦公空間的產(chǎn)權(quán)所有者，承租方為辦公空間的承租使用者。1.3合同術(shù)語定義：本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.共用區(qū)域使用原則2.1使用目的：共用區(qū)域供承租方及其員工正常工作、生活使用，以及舉辦各類非商業(yè)性質(zhì)的活動。2.2使用規(guī)則：承租方應(yīng)遵守共用區(qū)域的使用規(guī)則，不得擅自改變共用區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，不得在共用區(qū)域進(jìn)行商業(yè)活動或進(jìn)行有損公共利益的違法行為。2.3使用時間限制：共用區(qū)域的使用時間應(yīng)遵守租賃方規(guī)定的開放時間，不得占用非開放時間。3.共用區(qū)域使用權(quán)限3.1使用范圍：承租方及其員工有權(quán)使用共用區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于休息區(qū)、會議室、衛(wèi)生間等。3.2使用人數(shù)限制：共用區(qū)域的使用人數(shù)不得超過租賃方規(guī)定的最大容納人數(shù)，如需增加人數(shù)，應(yīng)提前向租賃方申請。3.3使用資格要求：承租方員工使用共用區(qū)域，需持有有效的工作證或授權(quán)證明。4.共用區(qū)域維護(hù)與保養(yǎng)4.1維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)共用區(qū)域的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：共用區(qū)域的設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持整潔、完好，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3報修流程：共用區(qū)域設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時向租賃方報修，租賃方應(yīng)在接到報修后及時處理。5.共用區(qū)域費用與支付5.1費用構(gòu)成：共用區(qū)域的使用費用包括但不限于清潔費、水電費、維修費等。5.2支付方式：共用區(qū)域的使用費用由承租方按月支付，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。5.3費用調(diào)整：共用區(qū)域的使用費用可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知承租方。6.使用時間安排6.1使用時段：共用區(qū)域的使用時段由租賃方根據(jù)實際情況確定，并提前通知承租方。6.2使用預(yù)約：承租方如需使用共用區(qū)域舉辦活動，應(yīng)提前向租賃方預(yù)約，并遵守租賃方規(guī)定的活動安排。6.3使用變更：共用區(qū)域的使用時間如有變更，租賃方應(yīng)提前通知承租方，承租方應(yīng)予以配合。7.使用行為規(guī)范7.1行為準(zhǔn)則：承租方及其員工在使用共用區(qū)域時，應(yīng)遵守公共秩序，尊重他人權(quán)益，愛護(hù)公共設(shè)施。1.在共用區(qū)域內(nèi)進(jìn)行吸煙、飲酒、賭博等違法活動；2.損壞、破壞共用區(qū)域的設(shè)施設(shè)備；3.隨意丟棄垃圾、污物；4.未經(jīng)允許，擅自改變共用區(qū)域的布局和功能；5.其他違反公共秩序和租賃方規(guī)定的行為。7.3違規(guī)處理：承租方及其員工違反本合同規(guī)定，租賃方有權(quán)采取警告、罰款、解除合同等處理措施。8.共用區(qū)域安全與衛(wèi)生8.1安全規(guī)定：承租方及其員工在使用共用區(qū)域時，應(yīng)遵守國家有關(guān)安全法律法規(guī)，確保人身和財產(chǎn)安全。8.2衛(wèi)生管理：共用區(qū)域的衛(wèi)生由租賃方負(fù)責(zé)，承租方應(yīng)保持個人衛(wèi)生，不得在共用區(qū)域亂扔垃圾，不得在共用區(qū)域內(nèi)進(jìn)食或飲水。8.3事故處理：發(fā)生安全事故或突發(fā)疾病時，承租方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時通知租賃方和相關(guān)部門。9.使用糾紛解決9.1糾紛解決機(jī)制：雙方在共用區(qū)域使用過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解程序：協(xié)商不成的，可由雙方共同選擇的第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁或訴訟：調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。10.合同變更與終止10.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。10.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章。1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力因素；4.依法應(yīng)終止的其他情況。11.違約責(zé)任11.1違約定義：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償：違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，包括但不限于直接損失和可得利益損失。12.合同生效與解除12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2解除條件：除本合同第十條規(guī)定的終止條件外，任何一方不得單方面解除合同。12.3解除程序：一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。13.合同附件與補(bǔ)充13.1附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于共用區(qū)域使用規(guī)則、費用明細(xì)表等。13.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3附件與補(bǔ)充的效力：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決地點：本合同爭議解決地點為租賃方所在地。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，解決合同執(zhí)行過程中的問題。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序：甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，由第三方提供服務(wù)。16.2第三方選擇：第三方由甲乙雙方共同選擇，或由一方推薦，另一方同意。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：1.按時、按質(zhì)完成所承擔(dān)的服務(wù)工作；2.對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.對其工作過程中可能給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。1.獲得合理的報酬；2.享有合同約定的其他權(quán)利。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同中第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同而產(chǎn)生的最大賠償責(zé)任。18.2