賣房授權(quán)委托書示例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賣房授權(quán)委托書示例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.委托事項及權(quán)限3.1委托事項3.2委托權(quán)限4.委托期限4.1委托開始時間4.2委托結(jié)束時間5.傭金及支付方式5.1傭金比例5.2傭金支付方式6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1房產(chǎn)證明文件12.2其他相關(guān)文件13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2份數(shù)用途第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息（1）姓名：[出賣方姓名]（2）身份證號碼：[出賣方身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話]1.2買受方信息（1）姓名：[買受方姓名]（2）身份證號碼：[買受方身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置[房產(chǎn)所在城市]、[房產(chǎn)所在區(qū)/縣]、[房產(chǎn)所在街道/鎮(zhèn)]、[房產(chǎn)所在小區(qū)/村名]、[房產(chǎn)所在樓棟號]、[房產(chǎn)所在單元號]、[房產(chǎn)所在樓層]、[房產(chǎn)所在房間號]2.2房產(chǎn)面積[房產(chǎn)建筑面積]平方米，[房產(chǎn)使用面積]平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]，[房產(chǎn)所有權(quán)人]為[出賣方姓名]2.4房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途]，如住宅、商業(yè)、辦公等3.委托事項及權(quán)限3.1委托事項出賣方授權(quán)買受方全權(quán)代表出賣方進(jìn)行房產(chǎn)的買賣交易，包括但不限于：（1）簽訂買賣合同；（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）收取房款；（4）辦理貸款事宜；（5）處理交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)事宜。3.2委托權(quán)限買受方在委托事項范圍內(nèi)，有權(quán)以出賣方名義進(jìn)行一切必要的行為，包括但不限于：（1）簽署文件；（2）接受或拒絕任何條件；（3）支付或收取款項；（4）處理爭議。4.委托期限4.1委托開始時間[委托開始日期]4.2委托結(jié)束時間[委托結(jié)束日期]，或以成交日為準(zhǔn)5.傭金及支付方式5.1傭金比例成交金額的[傭金比例]%作為傭金，具體金額為[傭金金額]元。5.2傭金支付方式傭金于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，由買受方支付給出賣方。6.履約保證金6.1保證金金額[保證金金額]元。6.2保證金支付方式買受方應(yīng)于簽訂本合同之日起[保證金支付期限]內(nèi)，將保證金支付至出賣方指定的賬戶。6.3保證金退還條件（1）買賣交易成功，過戶手續(xù)辦理完畢；（2）買受方按照約定履行了支付房款的義務(wù)；（3）無其他違反本合同約定的情況。7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在[解除通知期限]內(nèi)未予以糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件（1）合同約定的委托期限屆滿；（2）買賣交易成功，過戶手續(xù)辦理完畢；（3）合同解除。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按照本合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方在交易過程中違反法律法規(guī)；（4）買受方未按時支付房款；（5）出賣方未按時辦理過戶手續(xù)。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（a）支付違約金，違約金為[違約金比例]%的成交金額；（b）賠償守約方因此遭受的損失；（c）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有費用；（d）按照法律規(guī)定承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）[仲裁委員會名稱]；（2）[調(diào)解組織名稱]。10.通知與送達(dá)10.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知；（3）電子郵件；（4）其他雙方認(rèn)可的通訊方式。10.2送達(dá)地址（1）出賣方送達(dá)地址：[出賣方地址]；（2）買受方送達(dá)地址：[買受方地址]。11.不可抗力11.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的情況。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行方式或解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同附件12.1房產(chǎn)證明文件（1）房產(chǎn)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件。12.2其他相關(guān)文件（1）買賣合同；（2）房屋買賣合同補充協(xié)議；（3）其他雙方認(rèn)可的文件。13.合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期[合同生效日期]14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2份數(shù)用途（1）一份用于存檔；（2）一份用于備案；（3）一份用于交易；（4）一份用于其他用途。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，并在本合同中明確約定。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易，提高交易效率，確保交易安全。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及市場慣例進(jìn)行約定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確，并在服務(wù)協(xié)議中進(jìn)一步細(xì)化。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。4.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)或違反法律法規(guī)而給甲乙雙方造成的損失。4.3第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的行為，不包括甲乙雙方之間的違約責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，以完成其服務(wù)職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，完成其服務(wù)職責(zé)。6.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息，不得泄露給任何第三方。7.第三方介入的具體條款7.1中介機(jī)構(gòu)介入（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣交易。（2）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整。7.2評估機(jī)構(gòu)介入（1）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行評估。（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實、客觀的評估報告。（3）評估費用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。7.3律師事務(wù)所介入（1）律師事務(wù)所應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)。（2）律師事務(wù)所的服務(wù)費用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。（3）律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)。7.4會計師事務(wù)所介入（1）會計師事務(wù)所應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，提供財務(wù)審計、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。（2）會計師事務(wù)所的服務(wù)費用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。（3）會計師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的職責(zé)和權(quán)利。8.2第三方不得干涉甲乙雙方之間的合同履行，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的共同利益，不得損害任何一方的合法權(quán)益。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并在本合同中予以明確。9.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件，并確保房產(chǎn)證上的信息與合同中約定的房產(chǎn)信息一致。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證原件，并確保土地使用權(quán)證上的信息與合同中約定的房產(chǎn)信息一致。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)的法律文件，對于房產(chǎn)交易至關(guān)重要。3.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告應(yīng)包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)的合理價格，是交易雙方達(dá)成一致的基礎(chǔ)。4.買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的正式買賣合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是合同履行的依據(jù)。5.銀行貸款合同詳細(xì)要求：提供買受方與銀行簽訂的貸款合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、利率、還款方式等。說明：貸款合同是買受方獲得貸款的依據(jù)，對交易完成有重要影響。6.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：稅費繳納憑證是證明交易稅費已支付的證據(jù)。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成的證明文件，如不動產(chǎn)登記證明等。說明：過戶手續(xù)辦理證明是證明房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成的證據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能包括房產(chǎn)維修記錄、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件可能對交易有重要影響，需根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)；提供虛假房產(chǎn)信息；拒絕辦理過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)過戶費用等。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款；提供虛假個人信息；拒絕履行合同等。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)過戶費用等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假評估報告；未按約定時間完成服務(wù)；泄露甲乙雙方商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)相關(guān)費用等。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)示例示例一：出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無法按期入住，出賣方應(yīng)支付買受方相當(dāng)于一個月租金的違約金。示例二：第三方提供虛假評估報告，導(dǎo)致交易價格明顯低于市場價值，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例三：買受方未按約定時間支付房款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付相當(dāng)于房款10%的違約金。賣房授權(quán)委托書示例1本合同目錄一覽1.委托人信息1.1委托人姓名1.2委托人身份證號碼1.3委托人聯(lián)系方式2.被委托人信息2.1被委托人姓名2.2被委托人身份證號碼2.3被委托人聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬情況4.委托事項4.1授權(quán)被委托人代表委托人出售房屋4.2授權(quán)被委托人簽訂房屋買賣合同4.3授權(quán)被委托人辦理房屋過戶手續(xù)5.委托期限5.1委托起始時間5.2委托終止時間6.代理權(quán)限6.1代理價格確定權(quán)6.2代理合同簽訂權(quán)6.3代理款項收取權(quán)7.委托費用7.1委托費用總額7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.房屋交付8.1房屋交付條件8.2房屋交付時間8.3房屋交付地點9.保密條款9.1信息保密義務(wù)9.2違約責(zé)任10.解除合同10.1解除合同條件10.2解除合同程序11.法律適用11.1合同適用法律11.2爭議解決方式12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1特別約定事項13.2其他相關(guān)事宜14.簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.委托人信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份證號碼：1101011990030765211.3委托人聯(lián)系方式：138001380002.被委托人信息2.1被委托人姓名：2.2被委托人身份證號碼：11010119900405222.3被委托人聯(lián)系方式：139001390003.房屋信息3.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號3.3房屋面積：100平方米3.4房屋用途：住宅3.5房屋權(quán)屬情況：完全產(chǎn)權(quán)4.委托事項4.1授權(quán)被委托人代表委托人出售房屋，包括但不限于與買受人進(jìn)行談判、簽訂房屋買賣合同等。4.2授權(quán)被委托人簽訂房屋買賣合同，包括但不限于合同內(nèi)容的確定、合同條款的修改等。4.3授權(quán)被委托人辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納相關(guān)稅費等。5.委托期限5.1委托起始時間：2023年3月1日5.2委托終止時間：2023年12月31日6.代理權(quán)限6.1代理價格確定權(quán)：被委托人有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋實際情況，代表委托人與買受人協(xié)商確定房屋買賣價格。6.2代理合同簽訂權(quán)：被委托人有權(quán)代表委托人與買受人簽訂房屋買賣合同，并有權(quán)對合同條款進(jìn)行必要的修改。6.3代理款項收取權(quán)：被委托人有權(quán)代表委托人收取房屋買賣款項，包括但不限于定金、房款等。7.委托費用7.1委托費用總額：人民幣10萬元整7.2費用支付方式：一次性支付7.3費用支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付8.房屋交付8.1房屋交付條件：房屋買賣合同簽訂后，買受人支付全部房款，并完成房屋過戶手續(xù)。8.2房屋交付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的第一個工作日。8.3房屋交付地點：房屋坐落地址。9.保密條款9.1信息保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容以及房屋交易過程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.解除合同10.1解除合同條件：在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除合同程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同解除。11.法律適用11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：2023年3月1日13.其他約定13.1特別約定事項：如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整合同相關(guān)條款。13.2其他相關(guān)事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.簽署與生效14.1合同簽署日期：2023年3月1日14.2合同生效日期：2023年3月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：甲乙雙方在履行本合同時，可邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、交易撮合等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣萬元整。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其服務(wù)的質(zhì)量和專業(yè)性。15.4.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍，對于甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方有權(quán)選擇是否邀請第三方介入，并有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行其專業(yè)服務(wù)。17.第三方費用17.1第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確費用金額、支付方式及支付時間。17.2第三方費用不包括在本合同約定的委托費用范圍內(nèi)。18.第三方保密義務(wù)18.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方變更與解除19.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行其專業(yè)服務(wù)，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。19.2如第三方違反保密義務(wù)或未履行專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方爭議解決20.1如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方服務(wù)期限21.1第三方服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確服務(wù)期限。22.第三方資質(zhì)要求22.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。22.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。23.第三方變更通知23.1如第三方發(fā)生變更，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)及時通知甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：用于證明房屋權(quán)屬情況。2.房屋測繪報告：用于了解房屋的具體面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋買賣合同草稿：用于甲乙雙方簽訂正式合同前的初步協(xié)商。4.房屋交易稅費計算表：用于計算房屋交易過程中涉及的稅費。5.第三方資質(zhì)證明文件：用于證明第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的資格。6.第三方服務(wù)合同：用于明確第三方提供專業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。7.付款憑證：用于證明已支付相關(guān)費用。8.房屋交接確認(rèn)書：用于證明房屋已按約定交付。9.房屋維修保養(yǎng)記錄：用于記錄房屋的維修保養(yǎng)情況。10.房屋交易糾紛調(diào)解協(xié)議：用于解決甲乙雙方在交易過程中產(chǎn)生的糾紛。說明要求：所有附件均需加蓋甲乙雙方或第三方公章。附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、清晰。附件需與合同一同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。示例：若甲乙雙方約定于2023年3月1日支付房款，但甲方未按期支付，則甲方應(yīng)向乙方支付人民幣萬元的違約金。2.違約行為：第三方未按時完成專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的%。示例：若第三方約定于2023年3月15日完成房屋評估，但未按時完成，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣萬元的違約金。3.違約行為：甲乙雙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋交易總額的%。示例：若甲乙雙方約定于2023年4月30日辦理房屋過戶手續(xù)，但乙方未按期辦理，則乙方應(yīng)向甲方支付人民幣萬元的違約金。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中泄露甲乙雙方信息，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于精神損害賠償。5.違約行為：第三方提供虛假服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在房屋評估過程中提供虛假評估報告，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。賣房授權(quán)委托書示例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣人信息1.2.受托人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)地址2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4.房產(chǎn)用途3.委托事項3.1.委托權(quán)限3.2.委托范圍3.3.委托期限4.委托費用及支付方式4.1.委托費用總額4.2.費用支付方式4.3.費用支付時間5.合同履行及變更5.1.合同履行期限5.2.合同變更程序5.3.合同解除條件6.保密條款6.1.保密內(nèi)容6.2.保密期限6.3.違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.3.違約賠償8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭議解決程序9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止后的處理11.其他約定11.1.通知方式11.2.合同份數(shù)11.3.合同附件12.合同簽署12.1.簽署地點12.2.簽署時間12.3.簽署人員13.合同附件13.1.房產(chǎn)證復(fù)印件13.2.其他相關(guān)證明文件14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣人信息1.1.1.姓名：________1.1.2.身份證號碼：________1.1.3.聯(lián)系電話：________1.1.4.通訊地址：________1.2.受托人信息1.2.1.姓名：________1.2.2.身份證號碼：________1.2.3.聯(lián)系電話：________1.2.4.通訊地址：________2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)地址：________2.2.房產(chǎn)面積：________平方米2.3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：已取得房屋所有權(quán)證，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制。2.4.房產(chǎn)用途：________3.委托事項3.1.委托權(quán)限：受托人全權(quán)代表出賣人進(jìn)行房產(chǎn)出售事宜，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等。3.2.委托范圍：受托人可在委托權(quán)限內(nèi)，根據(jù)出賣人的意愿，自行決定房產(chǎn)售價、交易方式等。3.3.委托期限：自本合同簽訂之日起至________止。4.委托費用及支付方式4.1.委托費用總額：________元。4.2.費用支付方式：受托人完成委托事項后，出賣人應(yīng)支付委托費用。支付方式為：________。4.3.費用支付時間：受托人完成委托事項后，出賣人應(yīng)在________內(nèi)支付委托費用。5.合同履行及變更5.1.合同履行期限：自本合同簽訂之日起至________止。5.2.合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。5.3.1.出賣人或受托人違反本合同約定，給對方造成重大損失的；5.3.2.出賣人或受托人無法履行本合同義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍未履行或提供擔(dān)保的；5.3.3.發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法繼續(xù)履行的。6.保密條款6.1.保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。6.2.保密期限：自本合同簽訂之日起至________止。6.3.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1.違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。7.2.1.按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；7.2.2.給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此所受的損失；7.2.3.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3.違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1.爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：無。8.3.爭議解決程序：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理工作。9.合同解除9.1.1.出賣人或受托人因房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行的；9.1.2.出賣人或受托人故意隱瞞房產(chǎn)真實情況，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行的；9.1.3.出賣人或受托人違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的。9.2.合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。自通知到達(dá)對方之日起，合同解除。9.3.1.雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3.2.雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余的合同事宜；9.3.3.合同解除后，受托人應(yīng)將已收取的委托費用退還給出賣人。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同終止條件：本合同因下列原因終止：10.2.1.合同約定的履行期限屆滿；10.2.2.合同解除；10.2.3.合同約定的其他終止條件。10.3.1.雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；10.3.2.雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費用和收益；10.3.3.合同終止后，受托人應(yīng)將已收取的委托費用退還給出賣人。11.其他約定11.1.通知方式：雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)。11.2.合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。11.3.1.房產(chǎn)證復(fù)印件；11.3.2.其他相關(guān)證明文件。12.合同簽署12.1.簽署地點：________12.2.簽署時間：________年________月________日12.3.簽署人員：出賣人（或法定代表人）：________；受托人（或法定代表人）：________。13.合同附件13.1.房產(chǎn)證復(fù)印件13.2.其他相關(guān)證明文件14.合同份數(shù)及效力14.1.合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。14.2.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.第三方介入是指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同的順利履行或解決合同履行中出現(xiàn)的爭議，由合同雙方同意引入的，具有獨立法律地位的個人或機(jī)構(gòu)。1.2.第三方介入的類型：1.2.1.中介方：為合同雙方提供信息、撮合交易、協(xié)助談判等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2.2.評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估的第三方機(jī)構(gòu)。1.2.3.律師：為合同雙方提供法律咨詢和代理訴訟的第三方律師。1.2.4.其他第三方：如鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的程序2.1.合同雙方應(yīng)就引入第三方達(dá)成一致意見，并在合同中明確第三方的介入方式、職責(zé)范圍和權(quán)利義務(wù)。2.2.合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其職責(zé)。3.第三方介入的職責(zé)范圍3.1.中介方：3.1.1.提供市場信息，協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判；3.1.2.協(xié)助雙方簽訂買賣合同；3.1.3.協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)；3.1.4.在必要時提供法律咨詢。3.2.評估機(jī)構(gòu)：3.2.1.對房產(chǎn)價值進(jìn)行獨立評估；3.2.2.向合同雙方提供評估報告。3.3.律師：3.3.1.為合同雙方提供法律咨詢；3.3.2.代辦合同簽訂、解除等法律事務(wù)；3.3.3.代為提起訴訟或申請仲裁。4.第三方介入的權(quán)利4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取合同雙方提供的信息和文件。4.2.第三方有權(quán)在合同履行過程中提出意見和建議。5.第三方介入的義務(wù)5.1.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.2.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同雙方的合法權(quán)益不受侵害。6.第三方的責(zé)任限額6.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2.第三方的賠償責(zé)任不得超過合同約定或法律規(guī)定的責(zé)任限額。6.3.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1.第三方與合同雙方的關(guān)系：7.1.1.第三方與合同雙方之間不存在隸屬關(guān)系；7.1.2.第三方在合同履行過程中的行為不代表合同雙方；7.1.3.第三方的職責(zé)范圍僅限于合同約定的事項。7.2.第三方與其他各方的關(guān)系：7.2.1.第三方與出賣人、受托人、中介方等之間的關(guān)系由合同約定；7.2.2.第三方在合同履行過程中的行為不影響其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.第三方介入的費用8.1.第三方介入的費用由合同雙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)合同約定或市場行情確定。8.2.第三方介入的費用支付方式、時間等應(yīng)在合同中明確約定。9.第三方介入的終止9.1.第三方介入的終止條件：9.1.1.合同履行完畢；9.1.2.合同解除；9.1.3.第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。9.2.第三方介入的終止程序：9.2.1.合同雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；9.2.2.第三方應(yīng)在接到終止通知后立即停止履行職責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)登記證明要求