城中村房屋買賣合同的解決3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME城中村房屋買賣合同的解決本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同履行期限2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證書3.買賣雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.買賣標的4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移4.3房屋附屬設(shè)施5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款時間5.4逾期付款責(zé)任6.房屋過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3費用承擔(dān)7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3驗收標準7.4驗收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更效力12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2附件效力14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)14.4合同語言第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同履行期限本合同自生效之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于市區(qū)街道號，具體地址為。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為結(jié)構(gòu)，層數(shù)為層，具體建筑年代為年。2.4房屋權(quán)屬證書賣方保證房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并已取得房屋所有權(quán)證書。3.買賣雙方基本情況3.1買方信息買方名稱：法定代表人：住所地：3.2賣方信息賣方名稱：法定代表人：住所地：3.3代理人信息（如有）買方代理人：聯(lián)系方式：賣方代理人：聯(lián)系方式：4.買賣標的4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移賣方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移賣方同意將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.3房屋附屬設(shè)施房屋所包含的附屬設(shè)施，如家具、電器等，均隨房屋一同轉(zhuǎn)移給買方。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格本合同房屋買賣價格為人民幣萬元整。5.2支付方式買方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，將全部房款一次性支付給賣方。5.3付款時間買方應(yīng)在年月日前將房款支付至賣方指定的賬戶。5.4逾期付款責(zé)任如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.房屋過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)買方應(yīng)配合賣方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2過戶費用房屋過戶所需費用由買方承擔(dān)。6.3費用承擔(dān)買方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，將過戶費用支付給賣方。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按合同約定時間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的條件；（2）買方未按合同約定支付房款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付%的違約金，并賠償買方因此遭受的實際損失；（2）買方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付%的違約金，并賠償賣方因此遭受的實際損失；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償違約方賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由合同約定的仲裁機構(gòu)或人民法院裁決。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。10.2解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前日書面通知對方，并說明解除原因。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同變更11.1變更條件合同在履行過程中，如因特殊情況需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，自變更協(xié)議生效之日起，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更。11.3變更效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。12.2終止程序合同終止時，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分的事宜。12.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項、物品等事宜。13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證書復(fù)印件、房屋買賣合同簽訂證明等。13.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址以合同約定為準。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.4合同語言本合同以中文書寫，如雙方另有約定，可使用其他語言。14.5合同簽署買方（簽字/蓋章）：____________________賣方（簽字/蓋章）：____________________簽署日期：____________________見證人（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買方、賣方以外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)買方和賣方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3.3第三方在履行本合同時，如違反保密義務(wù)，泄露買方、賣方商業(yè)秘密或個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1買方責(zé)任買方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。16.2賣方責(zé)任賣方應(yīng)保證房屋所有權(quán)合法、完整，并配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。16.3第三方責(zé)任（1）提供真實、準確的評估報告、法律意見等；（2）按照合同約定履行中介、評估、審計等職責(zé)；（3）確保其提供的服務(wù)符合買方、賣方利益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，其賠償責(zé)任不得超過合同總價的%。17.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時通知買方、賣方。18.第三方變更18.1第三方變更條件在合同履行過程中，如需更換第三方，買方、賣方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方變更程序更換第三方時，買方、賣方應(yīng)書面通知對方，并簽訂變更協(xié)議。19.第三方爭議解決19.1第三方爭議解決方式第三方在履行本合同時發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。19.2第三方爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。19.3第三方爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。20.合同解釋本合同涉及第三方的條款，如需解釋，應(yīng)結(jié)合具體情況進行解釋，以維護買方、賣方和第三方合法權(quán)益。21.合同附件21.1合同附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于第三方合作協(xié)議、服務(wù)合同等。21.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書的正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋賣方公章或簽字確認。說明：房屋所有權(quán)證書是證明房屋所有權(quán)的法定文件，復(fù)印件需確保真實、完整。2.房屋買賣合同簽訂證明詳細要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，并加蓋雙方公章或簽字確認。說明：房屋買賣合同簽訂證明是證明買賣雙方達成協(xié)議的文件，需確保文本內(nèi)容與合同一致。3.房屋評估報告詳細要求：提供由第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，報告需包含房屋價值評估結(jié)果。說明：房屋評估報告用于確定房屋買賣價格，評估報告需確?？陀^、公正。4.房屋交接清單詳細要求：提供房屋交接清單，清單需詳細列出房屋內(nèi)物品、設(shè)施等。說明：房屋交接清單用于確認房屋交付時物品、設(shè)施等狀況，確保雙方權(quán)益。5.房屋過戶手續(xù)辦理證明詳細要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完成的證明文件，如房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等。說明：房屋過戶手續(xù)辦理證明是證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成的文件，需確保手續(xù)齊全。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：提供第三方與買方、賣方簽訂的合作協(xié)議，協(xié)議需明確各方權(quán)利、義務(wù)。說明：第三方合作協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利，確保合同順利履行。7.法律意見書詳細要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，意見書需對合同合法性進行評估。說明：法律意見書用于確認合同合法性，確保合同履行過程中無法律風(fēng)險。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供雙方在爭議解決過程中簽訂的協(xié)議，協(xié)議需明確爭議解決方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決機制，確保爭議得到及時、公正解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）賣方未按合同約定時間交付房屋；（2）買方未按合同約定支付房款；（3）第三方提供虛假評估報告；（4）第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標準：（1）賣方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付%的違約金，并賠償買方因此遭受的實際損失；（2）買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付%的違約金，并賠償賣方因此遭受的實際損失；（3）第三方提供虛假評估報告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：（1）賣方未按合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按期入住，賣方應(yīng)支付買方元/天的違約金，并賠償買方因此遭受的損失；（2）買方未按合同約定支付房款，導(dǎo)致賣方無法及時收到房款，買方應(yīng)支付賣方元/天的違約金；（3）第三方提供虛假評估報告，導(dǎo)致買賣雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。城中村房屋買賣合同的解決1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4驗收程序7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效日期11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2房屋買賣合同附件12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效地點13.合同變更及補充13.1合同變更條件13.2合同補充內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范房屋買賣行為，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同雙方基本信息賣方：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____買方：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于____市____區(qū)____街道____號____室，具體位置以房產(chǎn)證載明的位置為準。2.2房屋權(quán)屬證書賣方承諾該房屋權(quán)屬清晰，已取得合法的房產(chǎn)證，并在合同簽訂前向買方出示房產(chǎn)證原件。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。2.4房屋用途該房屋用途為____，不得改變房屋用途，如因政策原因需改變用途，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1購買該房屋的權(quán)利；3.1.2要求賣方提供房屋權(quán)屬證明及房屋相關(guān)資料；3.1.3要求賣方履行合同約定的義務(wù)；3.1.4享有合同約定的其他權(quán)利。3.2買方義務(wù)3.2.1按時支付房屋成交價格；3.2.2協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)；3.2.3遵守國家法律法規(guī)及房屋買賣相關(guān)規(guī)定；3.2.4履行合同約定的其他義務(wù)。3.3賣方權(quán)利3.3.1收取房屋成交價格；3.3.2協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；3.3.3要求買方履行合同約定的義務(wù)；3.3.4享有合同約定的其他權(quán)利。3.4賣方義務(wù)3.4.1出售房屋并保證房屋權(quán)屬清晰；3.4.2提供房屋權(quán)屬證明及房屋相關(guān)資料；3.4.3協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；3.4.4履行合同約定的其他義務(wù)。4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格為____元人民幣。4.2付款方式：4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)支付房屋成交價格的____%作為定金；4.2.2剩余房屋成交價格在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)一次性支付。4.3付款時間：4.3.1定金支付時間為____年____月____日；4.3.2剩余房屋成交價格支付時間為____年____月____日。4.4付款地點：4.4.1定金支付地點為____；4.4.2剩余房屋成交價格支付地點為____。5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，到相關(guān)登記機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)相互返還已交付的款項或物品；9.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的合理費用。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合第九條規(guī)定的條件。10.3合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2房屋買賣合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件一：房屋買賣協(xié)議書、附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議等。12.合同生效12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效地點本合同在____市____區(qū)____街道____號____室簽訂。13.合同變更及補充13.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同補充內(nèi)容本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更合同內(nèi)容。14.5本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助買賣雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；1.2.2律師事務(wù)所；1.2.3評估機構(gòu)；1.2.4貸款機構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)買賣雙方認可的第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并在合同中明確第三方的介入條件和責(zé)任。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后，房屋過戶手續(xù)辦理前。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料。3.3第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費用。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實、準確、完整的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3第三方應(yīng)按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，確保交易順利進行。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為本合同房屋成交價格的____%。5.3第三方責(zé)任限額的計算方式如下：5.3.1第三方責(zé)任限額=房屋成交價格×____%；5.3.2第三方責(zé)任限額以人民幣____元為最高賠償限額。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方對買賣雙方的責(zé)任，不免除買賣雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致交易，不負賠償責(zé)任。6.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因買賣雙方提供的信息不真實、不準確或故意隱瞞導(dǎo)致?lián)p失，不負賠償責(zé)任。6.4第三方在履行服務(wù)過程中，如因買方或賣方違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失，不負賠償責(zé)任。7.第三方介入費用7.1第三方介入費用由買賣雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。7.2.1第三方服務(wù)費用；7.2.2第三方提供資料、評估等費用；7.2.3第三方其他合理費用。8.第三方介入合同的變更8.1第三方介入合同的內(nèi)容，經(jīng)買賣雙方同意，可進行變更。8.2第三方介入合同的變更，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）確認。8.3第三方介入合同的變更，不影響本合同的效力。9.第三方介入合同的解除9.1.1第三方無法履行合同約定的服務(wù)義務(wù)；9.1.2買賣雙方同意解除；9.1.3其他依法可解除合同的情形。9.2第三方介入合同的解除，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）確認。9.3第三方介入合同的解除，不影響本合同的效力。10.第三方介入合同的終止10.1第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)向買賣雙方提供合同終止的書面通知。10.2第三方介入合同終止后，買賣雙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付第三方介入費用。10.3第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)將買賣雙方提供的信息和資料予以保密，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件須為原件的清晰復(fù)印件，且復(fù)印件上需加蓋公章或由產(chǎn)權(quán)人簽字確認。復(fù)印件應(yīng)包含房屋所有權(quán)人姓名、房屋坐落位置、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等基本信息。2.房屋買賣合同附件要求：附件一：房屋買賣協(xié)議書，詳細記載買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、房屋價格、付款方式、房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等內(nèi)容。附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議，用于補充合同中未約定或需要變更的內(nèi)容。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：買賣雙方應(yīng)提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。4.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)資料要求：房屋過戶手續(xù)辦理所需的相關(guān)資料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。5.房屋驗收報告要求：房屋驗收報告應(yīng)詳細記載房屋驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電表讀數(shù)等。6.房屋買賣合同履行情況記錄要求：記錄買賣雙方在合同履行過程中的重要事項，如付款時間、過戶時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1買方違約行為未按約定時間支付房屋成交價格；未按約定協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)；未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。1.2賣方違約行為未按約定時間交付房屋；未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：2.1買方違約責(zé)任買方未按約定時間支付房屋成交價格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按房屋成交價格的____%計算。2.2賣方違約責(zé)任賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋成交價格的____%計算。2.3其他違約責(zé)任違約方違反合同約定的其他義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：若買方未按約定時間支付房屋成交價格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋成交價格的5%，即違約金為____元人民幣。城中村房屋買賣合同的解決2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.4交易價格及支付方式1.5交房時間及條件1.6產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.7違約責(zé)任1.8爭議解決方式1.9合同生效條件1.10合同解除條件1.11合同附件1.12合同變更1.13合同解除1.14合同終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.2出賣方住所：____________________1.3出賣方法定代表人：____________________1.5買受方住所：____________________1.6買受方法定代表人：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：____________________2.2房屋所有權(quán)證號：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋面積：____________________2.5房屋用途：____________________2.6房屋權(quán)屬：____________________第三條房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2房屋無抵押、查封等限制性權(quán)利。3.3房屋不存在違法建設(shè)、占用公共空間等問題。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣____________________元整。4.2支付方式：4.2.1乙方于本合同簽訂之日支付人民幣____________________元整作為定金。4.2.2乙方于房屋交付之日起____________________日內(nèi)支付剩余房款人民幣____________________元整。4.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第五條交房時間及條件5.1交房時間：____________________5.2交房條件：5.2.1甲方應(yīng)確保房屋具備交付條件，包括但不限于：5.2.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全。5.2.1.2房屋內(nèi)外環(huán)境整潔、無障礙物。5.2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完備。第六條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1甲方應(yīng)在房屋交付之日起____________________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2乙方應(yīng)在甲方提供的所有必要文件齊全的情況下，配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用由____________________方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定時間交房的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____________________‰作為違約金。7.1.2甲方提供的房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)取?.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定支付房款的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付房屋總價款的____________________‰作為違約金。7.2.2乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。第九條合同生效條件9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自甲方收到乙方支付的定金之日起生效。第十條合同解除條件10.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.1甲方未按約定時間交房，且逾期超過____________________日；10.2.2乙方未按約定支付房款，且逾期超過____________________日；10.2.3任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失；10.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條合同附件11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房屋測繪報告；11.1.3付款憑證；11.1.4雙方簽署的其他文件。第十二條合同變更12.1合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。第十三條合同解除13.1.1甲方應(yīng)返還乙方已支付的房款；13.1.2乙方應(yīng)返還甲方已支付的定金；13.1.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的其他費用。第十四條合同終止14.1本合同履行完畢或者按照約定解除后，合同終止。14.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念15.1.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、擔(dān)保服務(wù)或者其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或者其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，因需要專業(yè)意見、服務(wù)或者資金保障，可以引入第三方介入。15.2.2第三方介入應(yīng)征得甲方和乙方的同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1提供中介服務(wù)的第三方，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的交易。15.3.1.2提供咨詢服務(wù)的第三方，應(yīng)提供專業(yè)意見，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行中的問題。15.3.1.3提供技術(shù)支持的第三方，應(yīng)確保相關(guān)技術(shù)設(shè)備或服務(wù)符合合同要求。15.3.1.4提供擔(dān)保服務(wù)的第三方，應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合作協(xié)議的約定支付相關(guān)費用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。15.5第三方責(zé)任15.5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，由第三方自行承擔(dān)或由甲方和乙方共同承擔(dān)。15.6第三方介入的額外條款15.6.1.1第三方介入的目的和范圍；15