藥妝店門面租賃合同

藥妝店門面租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的藥妝店門面房一間，且愿意將其出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租甲方藥妝店門面房，開展__________（經(jīng)營范圍）業(yè)務(wù)。雙方為明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的藥妝店門面房位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方承租的藥妝店門面房僅限于__________（經(jīng)營范圍）業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，乙方每季度支付一次租金，每次支付三個月的租金。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個月的前__________天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣__________元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修費用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金；乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2本合同約定的違約金比例為應(yīng)付金額的__________%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.藥妝店門面房所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營范圍資質(zhì)證明3.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.房屋及附屬設(shè)施清單7.設(shè)施使用說明8.房屋維修記錄9.合同變更或解除協(xié)議10.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供藥妝店門面房未按約定提供附屬設(shè)施或設(shè)施損壞未及時維修提前解除合同未支付違約金未按約定時間退還押金2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞提前解除合同未支付違約金未按約定時間交還房屋及附屬設(shè)施三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有藥妝店門面房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租用藥妝店門面房并進行經(jīng)營活動的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方為使用藥妝店門面房而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營活動超出了合同約定的范圍。解決辦法：立即要求乙方停止超出范圍的經(jīng)營活動，并根據(jù)合同約定支付違約金。2.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方未及時維修。解決辦法：書面通知甲方維修，如甲方在合理期限內(nèi)未維修，乙方可以自行維修，并將費用由甲方承擔(dān)。3.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：書面催告乙方支付租金，并按合同約定收取滯納金。4.問題：合同提前解除，乙方未支付違約金。解決辦法：書面催告乙方支付違約金，如乙方逾期不支付，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。五、所