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農(nóng)場交易合同休閑農(nóng)業(yè)新機(jī)遇合同編號:__________甲方(賣方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________聯(lián)系人:__________乙方(買方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________聯(lián)系人:__________鑒于甲方擁有豐富的農(nóng)場資源,乙方有意從事休閑農(nóng)業(yè),甲方愿意向乙方提供農(nóng)場交易服務(wù),經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條農(nóng)場交易內(nèi)容1.1甲方將其擁有的農(nóng)場土地及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用農(nóng)場土地及附屬設(shè)施從事休閑農(nóng)業(yè)活動。1.3甲方應(yīng)保證農(nóng)場土地及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī),不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條交易價格及支付方式2.1乙方向甲方支付農(nóng)場交易價格共計人民幣____元(大寫:____________________元整)。2.2乙方支付農(nóng)場交易價格的方式為:____期支付,每期支付金額為人民幣____元(大寫:____________________元整),每期支付時間為____日前。2.3乙方支付農(nóng)場交易價格后,甲方應(yīng)向乙方交付農(nóng)場土地及附屬設(shè)施。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)保證農(nóng)場土地及附屬設(shè)施在合同期限內(nèi)的使用權(quán)歸乙方所有。3.2乙方應(yīng)合理使用農(nóng)場土地及附屬設(shè)施,不得擅自改變其用途,不得損害農(nóng)場生態(tài)環(huán)境。3.3乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得從事違法活動。第四條合同的變更和解除4.1在合同期限內(nèi),如乙方需要變更或解除合同,應(yīng)提前向甲方提出書面申請。4.2甲方在收到乙方書面申請后,有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意變更或解除合同。4.3甲方同意變更或解除合同的,雙方應(yīng)協(xié)商確定合同變更或解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定向乙方交付農(nóng)場土地及附屬設(shè)施的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為農(nóng)場交易價格的____%。5.2乙方未按約定支付農(nóng)場交易價格的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為農(nóng)場交易價格的____%。5.3一方違反合同規(guī)定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年。7.3本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方(賣方):__________乙方(買方):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.農(nóng)場土地及附屬設(shè)施所有權(quán)證明2.農(nóng)場土地使用權(quán)證明3.農(nóng)場生態(tài)環(huán)境評估報告4.農(nóng)場設(shè)施檢查報告5.甲方經(jīng)營許可證6.乙方身份證明7.乙方經(jīng)營計劃書8.合同變更或解除申請書9.違約金計算公式說明10.法律意見書(如有)二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時間向乙方交付農(nóng)場土地及附屬設(shè)施,屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付農(nóng)場交易價格,屬于違約行為。3.甲方未按約定保證農(nóng)場土地及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī),屬于違約行為。4.乙方擅自改變農(nóng)場土地及附屬設(shè)施用途,損害農(nóng)場生態(tài)環(huán)境,屬于違約行為。5.一方違反合同規(guī)定,導(dǎo)致合同無法履行,屬于違約行為。三、法律名詞及解釋:1.農(nóng)場交易價格:指乙方支付給甲方的農(nóng)場土地及附屬設(shè)施的交易費(fèi)用。2.合同期限:指合同的有效期限,自雙方簽字(或蓋章)之日起至合同終止之日。3.違約金:指一方違反合同規(guī)定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.休閑農(nóng)業(yè):指以農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ),結(jié)合旅游、觀光、體驗(yàn)等活動,提供給消費(fèi)者的一種新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營方式。5.農(nóng)場生態(tài)環(huán)境:指農(nóng)場內(nèi)的自然環(huán)境、生態(tài)系統(tǒng)和生物多樣性。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按約定時間交付農(nóng)場土地及附屬設(shè)施。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并協(xié)商延遲交付時間。2.問題:乙方未按約定時間支付農(nóng)場交易價格。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并協(xié)商延遲支付時間。3.問題:農(nóng)場土地及附屬設(shè)施不符合國家相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法:甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并及時整改,確保農(nóng)場土地及附屬設(shè)施符合法律法規(guī)。4.問題:乙方擅自改變農(nóng)場土地及附屬設(shè)施用途,損害農(nóng)場生態(tài)環(huán)境。解決辦法:乙方應(yīng)立即停止違法行為,恢復(fù)農(nóng)場土地及附屬設(shè)施原狀,并支付違約金。5.問題:合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法:雙方通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方擁有農(nóng)場資源,希望轉(zhuǎn)讓給乙方從事休閑農(nóng)業(yè)。2.乙方有意從事休閑農(nóng)業(yè),需要租賃或購買農(nóng)場土地及附屬
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