教育產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)管理實(shí)施辦法

教育產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)管理實(shí)施辦法合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（甲方全稱(chēng)）地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方：（乙方全稱(chēng)）地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條教育產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)1.1甲方同意向乙方供應(yīng)教育產(chǎn)業(yè)用地，具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件。1.2甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，確保供應(yīng)的教育產(chǎn)業(yè)用地符合規(guī)劃、環(huán)保、安全等要求。1.3乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用教育產(chǎn)業(yè)用地，不得擅自改變用途，如需改變用途，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可變更。第二條用地交付及驗(yàn)收2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將教育產(chǎn)業(yè)用地交付給乙方。2.2乙方應(yīng)在接收教育產(chǎn)業(yè)用地后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)用地進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。2.3如乙方發(fā)現(xiàn)教育產(chǎn)業(yè)用地存在不符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的情況，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以核實(shí)并處理。第三條用地使用權(quán)3.1乙方取得教育產(chǎn)業(yè)用地使用權(quán)，依法享有使用、收益、處分等權(quán)利。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用教育產(chǎn)業(yè)用地，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3乙方在教育產(chǎn)業(yè)用地上建設(shè)的設(shè)施和建筑物，應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，并取得相關(guān)審批手續(xù)。第四條合同的變更、解除和終止4.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。4.3本合同在履行完畢、雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅或者合同解除、終止后，方能終止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付教育產(chǎn)業(yè)用地，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付部分用地面積×單價(jià)×延遲交付天數(shù)。5.3若乙方未按約定用途使用教育產(chǎn)業(yè)用地，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約用地面積×單價(jià)×違約天數(shù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：_____________法定代表人（或授權(quán)代表）：_____________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.教育產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)管理實(shí)施辦法2.教育產(chǎn)業(yè)用地位置、面積、用途等詳細(xì)信息3.教育產(chǎn)業(yè)用地建設(shè)設(shè)施和建筑物相關(guān)審批手續(xù)4.教育產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)的相關(guān)法律法規(guī)5.教育產(chǎn)業(yè)用地使用權(quán)的相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付教育產(chǎn)業(yè)用地，屬于延遲交付違約。2.甲方未按約定供應(yīng)的教育產(chǎn)業(yè)用地不符合規(guī)劃、環(huán)保、安全等要求，屬于違約行為。3.乙方未按約定用途使用教育產(chǎn)業(yè)用地，屬于違約行為。4.乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，屬于違約行為。5.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.教育產(chǎn)業(yè)用地：指專(zhuān)門(mén)用于教育產(chǎn)業(yè)發(fā)展的土地。2.教育產(chǎn)業(yè)用地使用權(quán)：指取得教育產(chǎn)業(yè)用地使用權(quán)，依法享有使用、收益、處分等權(quán)利。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.延遲交付：指甲方未按約定時(shí)間交付教育產(chǎn)業(yè)用地的行為。5.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付教育產(chǎn)業(yè)用地：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，并可與甲方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間。2.乙方未按約定用途使用教育產(chǎn)業(yè)用地：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可與乙方協(xié)商變更用途。3.教育產(chǎn)業(yè)用地不符合規(guī)劃、環(huán)保、安全等要求：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方予以核實(shí)并處理，如甲方未處理，可以向相關(guān)部門(mén)投訴。4.合同爭(zhēng)議：解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為教育產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)的管理部門(mén)，乙方為需要使用