上海市零售店鋪?zhàn)赓U合同范本

上海市零售店鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條店鋪基本情況1.1店鋪地址：_____________________________________1.2店鋪面積：_____________________________________平方米1.3店鋪業(yè)態(tài)：_____________________________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：________________________賬號(hào)：________________________銀行：________________________第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按照雙方約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。4.2乙方不得從事法律法規(guī)禁止和限制的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)在店鋪內(nèi)外顯著位置懸掛營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證件。第五條店鋪裝修及維修5.1乙方有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，但需提前一個(gè)月通知甲方，并提交裝修方案。甲方有權(quán)對(duì)裝修方案提出意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行調(diào)整。5.2租賃期內(nèi)，店鋪的維修責(zé)任如下：（1）甲方負(fù)責(zé)店鋪的建筑主體、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修。（2）乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備設(shè)施的維修。5.3因乙方原因?qū)е碌赇佋O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條消防安全6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的消防安全法律法規(guī)，確保店鋪消防安全。6.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高員工消防安全意識(shí)。6.3乙方不得在店鋪內(nèi)儲(chǔ)存易燃易爆物品，不得擅自改變消防設(shè)施設(shè)備。第七條甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。7.2甲方應(yīng)保證店鋪的建筑主體及設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照。7.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第八條乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)店鋪。8.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)。8.3乙方應(yīng)保證店鋪內(nèi)的商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。8.4乙方應(yīng)保持店鋪內(nèi)外衛(wèi)生，不得亂扔垃圾。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的____%。9.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.乙方食品經(jīng)營(yíng)許可證4.裝修方案及設(shè)計(jì)圖紙5.消防安全培訓(xùn)材料6.租金支付證明7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供店鋪，或提供的店鋪不符合約定條件。2.甲方未按約定時(shí)間交付店鋪，或延遲交付時(shí)間超過約定范圍。3.甲方未按約定提供店鋪設(shè)施設(shè)備，或設(shè)施設(shè)備不符合安全標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或延遲支付時(shí)間超過約定范圍。5.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，或從事法律法規(guī)禁止和限制的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.乙方未按約定進(jìn)行店鋪裝修和維修，或未保持店鋪內(nèi)外衛(wèi)生。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)并愿意將店鋪出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方店鋪并按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的店鋪使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：店鋪設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，若因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，則甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付租金，若乙方延遲支付，則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：乙方經(jīng)營(yíng)范圍不符合約定解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金。4.問題：店鋪消防安全不符