投資型二手房交易合同范本

投資型二手房交易合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【填寫甲方全稱，如：“某某某”】地址：【填寫甲方地址，如：“某市某區(qū)某街道某號(hào)”】聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話，如：“13”】乙方（買方）：【填寫乙方全稱，如：“某某某”】地址：【填寫乙方地址，如：“某市某區(qū)某街道某號(hào)”】聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話，如：“13”】第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方所擁有的房產(chǎn)位于【填寫房產(chǎn)地址，如：“某市某區(qū)某街道某號(hào)”】，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫房屋結(jié)構(gòu)，如：“鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)”】，房屋面積為【填寫房屋面積，如：“平方米”】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【填寫房屋所有權(quán)證號(hào)，如：“某字第號(hào)”】。1.2甲方承諾，甲方對(duì)房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。第二條交易價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫付款期限，如：“七個(gè)工作日”】?jī)?nèi)，將房?jī)r(jià)支付至甲方指定的賬戶。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。2.3乙方支付房?jī)r(jià)后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫交付時(shí)間，如：“三十個(gè)工作日”】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫過戶時(shí)間，如：“四十個(gè)工作日”】?jī)?nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶費(fèi)用由【填寫過戶費(fèi)用承擔(dān)方，如：“乙方”】承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.3若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：【填寫甲方全稱，如：“某某某”】乙方（買方）：【填寫乙方全稱，如：“某某某”】簽訂日期：【填寫簽訂日期，如：“年月日”】一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方有效身份證明復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.付款憑證復(fù)印件5.驗(yàn)收單6.過戶費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定甲方違約。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定甲方違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，認(rèn)定乙方違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.投資型二手房：指購買后用于出租或出售，以獲取投資回報(bào)的二手房屋。2.房產(chǎn)所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵，解決辦法：雙方協(xié)商維修或降低房?jī)r(jià)。2.過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題，解決辦法：甲方協(xié)助乙方解決問題，確保過戶順利進(jìn)行。3.乙方支付房?jī)r(jià)后，甲方未按約定交付房產(chǎn)，解決辦法：甲方按照合同約定履行交付義務(wù)。4.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，解決辦法：甲方加快辦理進(jìn)度，確保過戶順利完成。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售投資型二手房，購買方為個(gè)人。2.公司出售