家電企業(yè)庫房租賃與維護合同

家電企業(yè)庫房租賃與維護合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有上述庫房的使用權(quán)、收益權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述庫房，并按照約定支付租金及承擔相關(guān)費用。為保證雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條庫房基本情況1.1甲方出租的庫房位于____________（詳細地址），建筑面積為____________平方米。1.2庫房設(shè)施設(shè)備狀況：____________（具體設(shè)施設(shè)備狀況）。1.3乙方租賃庫房的用途為：____________（租賃用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每月__日前支付當月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條費用承擔（1）水費：____元/噸；（2）電費：____元/度；（3）物業(yè)管理費：____元/月；（4）其他費用：____________。4.2乙方租賃期間，如發(fā)生因使用不當導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備維修費用，由乙方承擔。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金及費用，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離庫房。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供庫房及設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。6.3乙方未按約定支付租金及費用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離庫房。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.庫房租賃合同2.庫房設(shè)施設(shè)備清單3.租賃用途說明4.租金支付憑證5.費用支付憑證6.維修記錄7.違約金支付憑證8.法院訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供庫房及設(shè)施設(shè)備：包括但不限于庫房實際面積、設(shè)施設(shè)備數(shù)量及狀況等與合同約定不符。2.乙方未按約定支付租金及費用：包括但不限于逾期支付、少付、拒付等情況。3.乙方未按約定使用庫房：包括但不限于租賃用途與實際使用不符、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變庫房結(jié)構(gòu)等。4.提前解除或變更合同未經(jīng)雙方書面協(xié)議：未經(jīng)雙方簽字蓋章確認的提前解除或變更無效。5.甲方未履行合同約定的維修義務(wù)：包括但不限于設(shè)施設(shè)備故障未及時維修、維修質(zhì)量不符合要求等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有庫房使用權(quán)、收益權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃庫房并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用庫房而支付給出租方的費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需支付給甲方的違約金。5.違約金：指違約方需支付給守約方的賠償金。6.租賃用途：指乙方租賃庫房的目的及使用范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供庫房及設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改到位。如甲方逾期未整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金及費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金及費用，并依法收取滯納金。如乙方逾期拒不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離庫房。3.問題：乙方未按約定使用庫房。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方違反約定使用庫房的行為，并要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。如乙方拒絕整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離庫房。4.問題：提前解除或變更合同未經(jīng)雙方書面協(xié)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)議提前解除或變更合同，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。如未經(jīng)確認，任何一方不得擅自解除或變更合同。五、所有應(yīng)用場景：1.家電企業(yè)租賃庫房存儲產(chǎn)品。2.庫房租賃期間，企業(yè)進行家電產(chǎn)品維修、組裝等作業(yè)。3.企業(yè)因業(yè)務(wù)拓展或縮減，需要調(diào)整庫房租賃面積。4.企業(yè)需要將庫房租賃給