商業(yè)步行街區(qū)外墻體租賃合同

商業(yè)步行街區(qū)外墻體租賃合同合同編號(hào)：__________商業(yè)步行街區(qū)外墻體租賃合同地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于商業(yè)步行街區(qū)的外墻體租賃權(quán)，乙方愿意租賃甲方的外墻體進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方位于商業(yè)步行街區(qū)的外墻體，具體位置和面積詳見附件。1.2乙方租賃甲方的外墻體用于經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)營范圍包括但不限于廣告發(fā)布、展示、宣傳等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將外墻體恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1出租方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的外墻體進(jìn)行管理，確保乙方經(jīng)營活動(dòng)的合法性、安全性和秩序性。（2）甲方應(yīng)保證外墻體的結(jié)構(gòu)安全和使用功能，確保外墻體符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)外墻體的維修、保養(yǎng)和更新，確保外墻體的正常使用。4.2承租方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用外墻體進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用外墻體進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善使用和保管外墻體，不得損壞外墻體結(jié)構(gòu)，確保外墻體的安全性和完整性。（4）乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離租賃場地，并將外墻體恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金以及相關(guān)損失。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.外墻體租賃合同附件（詳細(xì)描述外墻體的位置、面積等具體信息）2.乙方經(jīng)營范圍說明3.租賃期滿后外墻體恢復(fù)原狀的具體方案4.外墻體結(jié)構(gòu)安全檢測報(bào)告5.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的行為。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的行為。3.甲方未保證外墻體的結(jié)構(gòu)安全和使用功能，導(dǎo)致乙方經(jīng)營活動(dòng)受到影響。4.乙方未按照約定使用和保管外墻體，導(dǎo)致外墻體損壞或無法恢復(fù)原狀。5.乙方逾期支付租金或違約金的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有外墻體租賃權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方的外墻體進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃起始日期和終止日期。4.租金：指承租方按月支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方經(jīng)營活動(dòng)超出約定范圍：要求乙方立即整改，恢復(fù)合法經(jīng)營活動(dòng)；逾期不整改的，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方損壞外墻體：要求乙方按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；逾期不修復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方逾期支付租金：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金以及相關(guān)損失。4.甲方未保證外墻體結(jié)構(gòu)安全和使用功能：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)外墻體。5.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如有變更，應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)步行街區(qū)外墻體租賃給乙方進(jìn)行廣告發(fā)布、展示、宣傳等活動(dòng)。2.乙方按照合同