住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議范例

住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議范例合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)、面積、戶型、樓層、朝向等具體情況如下：（在此處詳細(xì)描述房屋具體情況）二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。三、交付及過(guò)戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；（3）甲方應(yīng)將其享有的物業(yè)服務(wù)、水電燃?xì)獾裙卜?wù)賬戶轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课蒉D(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛，由甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的____%。5.2如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片/視頻3.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件4.水電燃?xì)獾裙卜?wù)賬戶信息5.房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定交付房屋：包括但不限于房屋權(quán)屬糾紛、房屋被抵押、查封等權(quán)利限制情況。2.甲方未能保證房屋轉(zhuǎn)讓權(quán)：如因甲方原因?qū)е路课蒉D(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛。3.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款。4.乙方未按約定完成過(guò)戶手續(xù)：包括但不限于過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)未支付。三、法律名詞及解釋：1.住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議：指甲方將其住宅房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的協(xié)議。2.轉(zhuǎn)讓方：指房屋的所有權(quán)人，甲方。3.受讓方：指購(gòu)買房屋并接受轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人，乙方。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：如房屋質(zhì)量問(wèn)題、設(shè)施設(shè)備缺失等。解決辦法：雙方協(xié)商維修或折價(jià)處理。2.過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜或遇阻：解決辦法：甲乙雙方共同配合，提供齊全的證件材料，咨詢專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。3.付款進(jìn)度與交付房屋進(jìn)度不匹配：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的付款與交付時(shí)間表，確保同步進(jìn)行。4.法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，遵循新的法律法規(guī)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售住宅房屋給買方。2.開