醫(yī)療機構(gòu)租賃續(xù)簽合同注意事項

醫(yī)療機構(gòu)租賃續(xù)簽合同注意事項合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃期限1.1雙方同意將原合同的租賃期限延長____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式2.1雙方同意，租金標(biāo)準(zhǔn)按照原合同的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、租賃物的使用及維修3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照原合同約定的用途使用，不得擅自改變用途。3.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護和維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物按照原狀退還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照原價值賠償。四、合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更合同的，應(yīng)書面簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金或違反原合同約定的其他條款，甲方有權(quán)提前解除合同。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.醫(yī)療機構(gòu)租賃合同原合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.甲方銀行賬戶信息6.乙方銀行賬戶信息7.授權(quán)委托書（如有）8.租賃物驗收報告9.租金支付記錄10.維修和維護記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，即逾期超過__天未支付租金。2.乙方未按照原合同約定的用途使用租賃物，擅自改變用途。3.乙方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。4.乙方未按照約定時間將租賃物退還甲方。5.甲方未按照約定提供租賃物，影響乙方正常經(jīng)營。6.甲方未按照約定履行維修和維護義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。6.違約金：指一方違約時需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付租金，逾期部分計收滯納金；如乙方持續(xù)逾期，可解除合同并追討違約金。2.乙方未按照約定使用租賃物：要求乙方改正，如乙方不改正，可解除合同。3.租賃物損壞：要求乙方負(fù)責(zé)維修或按原價值賠償。4.乙方提前解除合同：根據(jù)合同約定辦理解除手續(xù)，退還剩余租金。5.甲方未按照約定提供租賃物：要求甲方盡快提供，如甲方不提供，可解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.醫(yī)療機構(gòu)租賃合同續(xù)簽。2.醫(yī)療機構(gòu)與租賃方就租賃物使用、維修、租金支