新建住宅居住權(quán)許可協(xié)議書

新建住宅居住權(quán)許可協(xié)議書合同編號：__________新建住宅居住權(quán)許可協(xié)議書甲方（許可方）：__________乙方（被許可方）：__________鑒于甲方擁有新建住宅的合法所有權(quán)，并擬對該住宅進行銷售或出租；乙方愿意購買或租賃甲方新建住宅，并希望獲得居住權(quán)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本居住權(quán)許可協(xié)議書。第一條住宅基本情況1.1甲方新建住宅位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米。1.2乙方擬購買/租賃的住宅為__________（戶型），建筑面積為__________平方米。第二條居住權(quán)許可2.1甲方同意向乙方授予購買/租賃住宅的居住權(quán)，該居住權(quán)自本協(xié)議簽訂之日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方獲得居住權(quán)后，有權(quán)在該住宅內(nèi)居住、使用和處置自己的物品，但不得損害甲方的所有權(quán)。2.3乙方在居住期間，應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)住宅管理的法律法規(guī)，合理使用住宅及附屬設(shè)施，并按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第三條購買/租賃事宜3.1乙方同意按照甲方提供的價格和付款方式，購買/租賃甲方的住宅。3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，依法辦理房屋買賣/租賃合同登記備案手續(xù)。3.3乙方在購買/租賃住宅后，應(yīng)按照合同約定支付房價/租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。第四條合同的變更和解除4.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。4.2乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3本協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷出住宅，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2本協(xié)議履行過程中，如需補充或修改，應(yīng)由甲乙雙方共同簽署書面文件，與本協(xié)議具有同等法律效力。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（許可方）：__________乙方（被許可方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.新建住宅居住權(quán)許可協(xié)議書正本2.房屋買賣/租賃合同登記備案申請表3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄6.住宅維修費用支付記錄7.合同變更/解除協(xié)議書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間支付房價/租金：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照約定使用和保管住宅：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費用。3.乙方未按照約定遷出住宅：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按照約定交付住宅：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。5.甲方未按照約定提供住宅相關(guān)設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.居住權(quán)：指權(quán)利人在他人房屋內(nèi)居住、使用和處置自己的物品的權(quán)利。2.違約行為：指當(dāng)事人違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.合同解除：指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。5.合同變更：指合同當(dāng)事人對已訂立的合同內(nèi)容進行修改或補充的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付房價/租金：甲方可以解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照約定使用和保管住宅：甲方可以要求乙方承擔(dān)維修費用。3.乙方拖延遷出住宅：甲方可以解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方拖延交付住宅：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。5.甲方未提供住宅相關(guān)設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為新建住宅的合法所有權(quán)人，希望將住宅銷售或出租給乙方。2.乙方作為購買或租賃方，希望獲得新建住宅的居住權(quán)。3.甲乙雙方通過協(xié)商，達(dá)成新建住宅居住權(quán)許可協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.甲乙雙方按照協(xié)議約定，辦理