旅游度假區(qū)門市租賃合同

旅游度假區(qū)門市租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有旅游度假區(qū)的門市租賃權(quán)，乙方愿意租賃甲方的門市經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃門市基本信息1.1門市位于旅游度假區(qū)的__________（具體位置），建筑面積為__________平方米。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3乙方租賃門市的用途為__________（經(jīng)營(yíng)范圍），如需改變用途，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將應(yīng)支付的費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第四條合同的變更和解除4.1合同期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金__________元。4.2合同期內(nèi)，如甲方需變更或解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知乙方，并支付違約金__________元。第五條合同的轉(zhuǎn)讓5.1乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。5.2乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)時(shí)，新承租方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同，并承擔(dān)本合同約定的乙方義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金__________元。6.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方支付完畢。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.旅游度假區(qū)門市租賃合同2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.門市平面圖5.水、電、物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.租賃押金收據(jù)7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解除合同：甲方或乙方在合同期內(nèi)提前解除合同，未按照合同約定提前通知對(duì)方，或未支付違約金。2.遲延支付租金或費(fèi)用：乙方未按照合同約定時(shí)間支付租金或相關(guān)費(fèi)用。3.未按約定用途使用門市：乙方未按照合同約定的用途使用門市，未經(jīng)甲方同意改變用途。4.轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)未通知甲方：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門市所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃門市并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用門市而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方遲延支付租金：甲方可以提醒乙方及時(shí)支付，如乙方仍不支付，甲方可以采取停水、停電等措施，直至乙方支付完畢。2.乙方改變門市用途：甲方可以要求乙方立即恢復(fù)原用途，如乙方不恢復(fù)，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方提前解除合同：甲方應(yīng)按照合同約定提前通知乙方，并支付違約金。4.乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)：甲方應(yīng)要求新承租方與甲方重新簽訂租賃合同，并確認(rèn)新承租方承擔(dān)原乙方的義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游度假區(qū)內(nèi)的商戶租賃門市經(jīng)營(yíng)。2.甲方作為門市的所有者，將門市出租給乙方經(jīng)營(yíng)。3