2025涉外房屋買賣合同范本

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：名稱（或姓名）：地址：聯(lián)系電話：名稱（或姓名）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于：，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積等）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2買受人應(yīng)按照下列方式支付房款：（詳細(xì)描述支付房款的方式、時(shí)間等）第三條房屋交付及過(guò)戶3.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給買受人。3.2買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1出賣人應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.2買受人應(yīng)按照本合同約定支付房款。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同各方當(dāng)事人的名稱或姓名、地址、聯(lián)系電話等信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.房屋基本狀況應(yīng)詳細(xì)描述，包括結(jié)構(gòu)、面積等。3.房屋買賣價(jià)格及支付方式應(yīng)明確，避免產(chǎn)生歧義。4.房屋交付及過(guò)戶時(shí)間應(yīng)具體、明確。5.雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)清晰界定，以避免違約情況的發(fā)生。6.違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約方的責(zé)任及賠償金額。7.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，選擇合適的地域法院。8.其他約定事項(xiàng)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明，確保雙方無(wú)歧義。解決辦法：1.針對(duì)注意事項(xiàng)1，合同簽訂前應(yīng)核驗(yàn)當(dāng)事人身份及聯(lián)系信息，可通過(guò)身份證、戶口本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效證件進(jìn)行核實(shí)。2.針對(duì)注意事項(xiàng)2，可請(qǐng)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供詳細(xì)的房屋狀況說(shuō)明，或由出賣人提供相關(guān)證明材料。3.針對(duì)注意事項(xiàng)3，合同中應(yīng)明確房款支付時(shí)間、方式，如首付比例、貸款方式等。4.針對(duì)注意事項(xiàng)4，合同中應(yīng)明確規(guī)定房屋交付及過(guò)戶的時(shí)間，并明確違約責(zé)任。5.針對(duì)注意事項(xiàng)5，合同中應(yīng)詳細(xì)描述雙方的權(quán)利義務(wù)，如房屋維修責(zé)任、物業(yè)費(fèi)用等。6.針對(duì)注意事項(xiàng)6，合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約方的責(zé)任及賠償金額。7.針對(duì)注意事項(xiàng)7，合同中應(yīng)明確選擇合適的地域法院，如合同簽訂地、房產(chǎn)所在地等。8.針對(duì)注意事項(xiàng)8，合同中應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明其他約定事項(xiàng)，如裝修要求、家具家電等。法律名詞及名詞解釋：1.出賣人：指擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出售房屋的一方。2.買受人：指愿意購(gòu)買房屋并支付房款的一方。3.房屋：指本合同約定的買賣對(duì)象，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積等。4.房款：指買受人支付給出賣人的房屋購(gòu)買價(jià)款。5.交付：指出賣人將房屋及附屬設(shè)施實(shí)物及權(quán)利轉(zhuǎn)移給買受人的行為。6.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的過(guò)程。7.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。8.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償金額、繼續(xù)履行等。9.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.涉外個(gè)人或企業(yè)之間房屋買賣交易。2.涉及外籍人士或跨國(guó)公司的房屋購(gòu)買。3.需要進(jìn)行國(guó)際律師認(rèn)證或公證的房屋買賣合同。4.房屋位于跨國(guó)城市或邊境地區(qū)，涉及不同法律管轄的情況。5.雙方選擇以英文或其他外語(yǔ)為合同主要語(yǔ)言的交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交接清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電及裝飾裝修物品，以及其狀態(tài)和數(shù)量。2.房屋維修責(zé)任：明確買賣雙方在房屋交付后對(duì)于維修責(zé)任的劃分。3.房屋保險(xiǎn)：約定買受人是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)的覆蓋范圍。4.房屋租賃：若房屋在過(guò)戶前已被出租，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)移情況。5.稅費(fèi)承擔(dān)：詳細(xì)說(shuō)明買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額。6.物業(yè)服務(wù)合同：涉及物業(yè)服務(wù)的轉(zhuǎn)移，包括物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算和轉(zhuǎn)移。7.違約金計(jì)算方式：詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。8.爭(zhēng)議解決方式的補(bǔ)充：如選擇仲裁而非法院訴訟，應(yīng)提供具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻。4.房屋交接清單。5.家具、家電清單。