2025江蘇省房屋的買賣合同

?合同編號：合同各方：買方：名稱（姓名）：地址：法定代表人（或自然人）：聯(lián)系方式：賣方：名稱（姓名）：地址：法定代表人（或自然人）：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于江蘇省市（縣）街道（鎮(zhèn)）號，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為。1.2房屋現(xiàn)狀為（請描述房屋的現(xiàn)狀，如：全新、翻新、舊房等）。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。賬戶名稱：賬號：開戶銀行：2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)出具合法有效的房款收據(jù)。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證交予買方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。買方（蓋章）：賣方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.房屋信息準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對房屋進(jìn)行實地查看，核實房屋現(xiàn)狀及所有權(quán)等相關(guān)信息。2.房款支付及收據(jù)：買方支付房款后，賣方應(yīng)出具合法有效的房款收據(jù)。解決辦法：房款支付后，買方應(yīng)要求賣方出具房款收據(jù)，并核實收據(jù)上的金額與實際支付金額是否一致。3.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用：雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。解決辦法：在合同中明確過戶手續(xù)辦理的時間、地點(diǎn)及費(fèi)用承擔(dān)方式，避免日后發(fā)生糾紛。4.房屋交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。解決辦法：在合同中約定具體的房屋交付時間，并明確雙方在房屋交付過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.合同履行及違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及違約金的計算方式，確保雙方在履行合同過程中有明確的依據(jù)。法律名詞及名詞解釋：1.買方：指愿意購買房屋的一方。2.賣方：指愿意出售房屋的一方。3.房屋：指本合同第一條所述的位于江蘇省市（縣）街道（鎮(zhèn)）號的房屋。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。8.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)。9.法律法規(guī)：指中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及政策。應(yīng)用場合：1.個人之間房屋買賣：適用于個人買家與個人賣家之間的房屋買賣交易。2.企業(yè)之間房屋買賣：適用于企業(yè)買家與企業(yè)賣家之間的房屋買賣交易。3.代理購房：適用于買方通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或代理公司進(jìn)行房屋購買的情況。4.贈與房屋：適用于房屋贈與情況，買方為接受贈與的一方。5.房屋拍賣：適用于通過拍賣方式購買房屋的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付條件：補(bǔ)充明確房屋交付的具體條件，如清空房屋、交付鑰匙等。2.房屋占用情況：補(bǔ)充說明房屋目前的占用情況，如是否有人居住、租賃合同等。3.房屋維修責(zé)任：補(bǔ)充雙方在房屋買賣過程中對維修責(zé)任的劃分和承擔(dān)。4.房屋保險：補(bǔ)充關(guān)于房屋保險的購買、轉(zhuǎn)移和續(xù)保等條款。5.房屋過戶稅費(fèi)：補(bǔ)充關(guān)于房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)的承擔(dān)方式和責(zé)任劃分。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平面圖、立面圖、剖面圖等相關(guān)圖紙。3.