2025企業(yè)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)合同范本

?合同編號(hào)：甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)管理方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有物業(yè)的完全使用權(quán)和管理權(quán)，并愿意將物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理；乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化管理。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：1.2物業(yè)地址：1.3物業(yè)類型：（如住宅、商業(yè)、辦公等）1.4物業(yè)總面積：平方米第二條物業(yè)管理范圍和內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化管理，包括：（1）物業(yè)共用部位的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行和維護(hù)保養(yǎng)；（3）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造；（4）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和美化；（5）物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；（6）物業(yè)內(nèi)部道路和停車場(chǎng)的管理；（7）其他物業(yè)管理工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自年__月__日至年__月__日。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照屆時(shí)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商的結(jié)果調(diào)整管理費(fèi)用等合同條款。第四條管理費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)，并按照甲方要求合理使用和管理物業(yè)收入。4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理費(fèi)的收支情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第五條雙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛；（2）協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作，提供必要的支持和服務(wù)；（3）按照約定支付乙方物業(yè)管理費(fèi)；（4）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合乙方維護(hù)物業(yè)公共秩序。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用；（2）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)安全、環(huán)境整潔、公共秩序良好；（3）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查；（4）尊重業(yè)主的合法權(quán)益，妥善處理業(yè)主的投訴和建議。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方造成的損失。6.2乙方在物業(yè)管理過程中，若存在違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：日期：年__月__日日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同的簽訂主體：確保甲方和乙方均為具備合同簽訂資格的法人或其他組織，且具有完全民事行為能力。2.物業(yè)信息的準(zhǔn)確性：合同中物業(yè)名稱、地址、類型和總面積等基本信息應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛。3.合同期限的約定：明確合同的開始和結(jié)束日期，確保雙方對(duì)于合同期限的理解一致。4.管理費(fèi)用的明確：管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和收取方式應(yīng)當(dāng)明確具體，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.雙方的權(quán)利義務(wù)：確保合同中對(duì)于雙方的權(quán)利義務(wù)描述清晰，避免執(zhí)行過程中因權(quán)責(zé)不明導(dǎo)致的糾紛。6.違約責(zé)任的界定：明確違約行為和相應(yīng)的違約責(zé)任，以及賠償金額或方式的約定。7.爭(zhēng)議解決方式：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，并明確具體的解決途徑。8.合同的履行和監(jiān)督：約定合同履行過程中的監(jiān)督機(jī)制，以及雙方對(duì)于合同履行情況的溝通和報(bào)告機(jī)制。9.合同的修改和補(bǔ)充：明確合同修改和補(bǔ)充的條件和程序，確保合同的適應(yīng)性和靈活性。具體解決辦法：1.對(duì)于合同簽訂主體的資格問題，可以通過要求提供相關(guān)證件和資質(zhì)證明來(lái)解決。2.對(duì)于物業(yè)信息的準(zhǔn)確性，可以在合同簽訂前進(jìn)行實(shí)地考察和核實(shí)。3.合同期限的約定不明確時(shí)，可以通過協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議來(lái)明確。4.對(duì)于管理費(fèi)用的明確，可以通過詳細(xì)的費(fèi)用明細(xì)表和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)解決。5.雙方的權(quán)利義務(wù)不明確時(shí)，可以通過法律咨詢或?qū)I(yè)律師的協(xié)助來(lái)明確。6.違約責(zé)任的界定不清時(shí)，可以通過參考相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定。7.爭(zhēng)議解決方式選擇不當(dāng)或具體解決途徑不明確時(shí)，可以通過協(xié)商或?qū)で髮I(yè)法律意見來(lái)解決。8.合同履行和監(jiān)督機(jī)制不明確時(shí)，可以通過建立定期溝通和檢查機(jī)制來(lái)解決。9.合同修改和補(bǔ)充的條件和程序不明確時(shí)，可以通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議來(lái)明確。法律名詞及名詞解釋：1.法人：依法成立，具有獨(dú)立法人資格，可以獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。2.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人或組織依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。3.物業(yè)：指房地產(chǎn)中的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。4.物業(yè)管理：對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、維修和管理的活動(dòng)。5.物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向業(yè)主收取的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的過程。8.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.企業(yè)或商業(yè)樓宇的物業(yè)管理。2.住宅小區(qū)的物業(yè)托管和管理。3.公共設(shè)施和辦公樓的維護(hù)與管理。4.任何需要專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)管理的具體標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。2.緊急情況的應(yīng)對(duì)措施和預(yù)案。3.物業(yè)保險(xiǎn)和責(zé)任承擔(dān)的具體條款。4.業(yè)主投訴和反饋機(jī)制的建立。5.保密條款，包括雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等。6.提前終止合同的條件和相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或賠償條款。7.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓條款。8.法律變更對(duì)合同影響的規(guī)定。9.技術(shù)支持和培訓(xùn)服務(wù)的條款。附件列表：1.物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備清單。2.物業(yè)管