2025農(nóng)村土地租賃合同萬(wàn)能

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于（地塊位置）的農(nóng)村土地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租并按約定支付租金，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地租賃1.1甲方同意將位于（地塊位置）的農(nóng)村土地使用權(quán)出租給乙方使用。1.2乙方同意按本合同約定租賃甲方土地，并按期支付租金。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每畝每年人民幣元，總計(jì)人民幣元（大寫：元整）。3.2乙方應(yīng)在每年月日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，不得有任何權(quán)屬糾紛。如因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方不能正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前一個(gè)月征得甲方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條不可抗力5.1因不可抗力導(dǎo)致甲方不能履行本合同的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。5.2不可抗力情形消除后，甲方應(yīng)盡快恢復(fù)土地的正常使用。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，核實(shí)雙方身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件。2.明確土地使用權(quán)權(quán)屬，避免租賃土地存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：在合同中明確甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，如有權(quán)屬糾紛，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.注意租金支付方式和時(shí)間，確保乙方按時(shí)支付租金。解決辦法：合同中規(guī)定乙方應(yīng)在每年特定日期前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期支付則需支付滯納金。4.規(guī)范土地使用用途，防止乙方擅自改變土地用途。解決辦法：合同中明確乙方應(yīng)按約定用途使用土地，如需改變用途，需提前征得甲方同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.妥善處理合同爭(zhēng)議，選擇合適的爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：合同中約定雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村土地租賃合同：是指農(nóng)村土地使用權(quán)人與承租人之間，依法就土地租賃使用事項(xiàng)簽訂的協(xié)議。2.甲方（出租方）：指擁有農(nóng)村土地使用權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。3.乙方（承租方）：指租賃甲方農(nóng)村土地使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。4.租賃期限：指合同雙方約定的租賃合同有效的期限。5.租金：指乙方為使用農(nóng)村土地向甲方支付的費(fèi)用。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定向甲方支付的違約金。7.不可抗力：指合同履行過(guò)程中，因不可預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的情況。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，合同雙方采取的措施和方式，以解決爭(zhēng)議并維護(hù)雙方合法權(quán)益。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村土地租賃：適用于農(nóng)村土地使用權(quán)人與承租人之間就土地租賃使用事項(xiàng)簽訂的協(xié)議。2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)：適用于農(nóng)業(yè)企業(yè)、農(nóng)民專業(yè)合作社等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)主體租賃土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。3.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)：適用于鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)租賃農(nóng)村土地進(jìn)行旅游資源開發(fā)和旅游設(shè)施建設(shè)。4.農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目：適用于農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施主體租賃土地進(jìn)行項(xiàng)目施工建設(shè)。補(bǔ)充條款：1.土地用途變更：如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前一個(gè)月征得甲方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.租金調(diào)整：如因市場(chǎng)行情變化，甲方需調(diào)整租金的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.提前解除合同：如甲方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。4.違約責(zé)任：如乙方逾期支付租金或甲方未能履行合同義務(wù)的，雙方可約定違約金或賠償額的計(jì)算方式。附件列表：1.甲方身份證明文件：如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.土地權(quán)屬證明文件：如土地使用權(quán)證書、土地權(quán)屬證明等。3.乙方身份證明文件：如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。4.租賃土地現(xiàn)狀照片或視頻資料：用于記錄租賃土地的現(xiàn)狀。5.農(nóng)業(yè)生