2025深圳土地使用權(quán)出讓合同書

?合同編號：甲方（出讓方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于深圳市區(qū)街道號的地塊的土地使用權(quán)，并擬對該地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；乙方愿意受讓該地塊的土地使用權(quán)，并同意按照本合同的約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)出讓1.2乙方同意受讓甲方出讓的土地使用權(quán)，并同意按照本合同的約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。第二條土地使用權(quán)出讓金2.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付土地使用權(quán)出讓金。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)出讓金的一半，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的土地使用權(quán)出讓金，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第四條土地使用權(quán)登記4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向深圳市規(guī)劃和國土資源委員會申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第五條開發(fā)建設(shè)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并遵守國家和深圳市的相關(guān)法律法規(guī)。5.2乙方應(yīng)在土地使用權(quán)登記完畢后個工作日內(nèi)，向甲方提交開發(fā)建設(shè)的具體方案，并取得甲方的書面同意。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)登記完畢之日終止。甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)核實甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等相關(guān)文件，確認(rèn)雙方的合法地位。2.土地使用權(quán)出讓金支付的及時性和足額性。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限支付土地使用權(quán)出讓金，如有逾期，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.土地使用權(quán)登記的申請和辦理。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的期限和程序向相關(guān)部門申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.開發(fā)建設(shè)的合法性和規(guī)范性。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并遵守國家和深圳市的相關(guān)法律法規(guī)，如違反相關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.合同爭議的解決。解決辦法：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離，國家將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給使用權(quán)人，使用權(quán)人支付土地使用權(quán)出讓金，并按照合同約定使用土地的權(quán)利。2.土地使用權(quán)出讓金：指甲方將土地使用權(quán)出讓給乙方時，乙方應(yīng)支付給甲方的價款，包括土地出讓金、土地開發(fā)成本、土地增值收益等。3.土地使用權(quán)登記：指將土地使用權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)以及土地使用權(quán)的范圍、期限等事項記載于土地登記簿的行為。4.開發(fā)建設(shè)：指在取得土地使用權(quán)后，按照合同約定的用途和規(guī)劃進(jìn)行建筑物的建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和配套設(shè)施的建設(shè)等活動。5.違約責(zé)任：指當(dāng)合同一方或雙方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.深圳市土地使用權(quán)出讓交易。2.企業(yè)或個人從政府手中取得土地使用權(quán)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。3.土地使用權(quán)出讓合同的簽訂和履行。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)出讓金的支付方式及支付時間的調(diào)整。2.土地使用權(quán)登記的期限和程序。3.開發(fā)建設(shè)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。4.合同的變更、解除和終止條件。5.違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。6.爭議解決的補(bǔ)充