2025解除商鋪租賃合同協(xié)議書

?合同編號：解除商鋪租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、解除合同1.雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除原合同。2.本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)停止占用和使用商鋪，并按照甲方的要求搬離商鋪。二、結(jié)算1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__個工作日內(nèi)，向甲方支付原合同約定的租金、物業(yè)費、水電費等費用。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__個工作日內(nèi)，向乙方退還已支付的押金。三、保密雙方同意在解除合同過程中，對對方的商業(yè)秘密、商業(yè)信譽等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。四、法律適用及爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日簽訂日期：年__月__日注意事項：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，確認其合法身份。2.商鋪實際情況：確保商鋪的面積、位置、設(shè)施等與原合同描述一致。解決辦法：實地查看商鋪，對照原合同條款進行核實。3.租金、費用支付：確保乙方按照約定時間、金額支付租金、物業(yè)費、水電費等。解決辦法：在合同中明確租金、費用支付標準和期限，設(shè)置違約金等條款以保障甲方權(quán)益。4.保密義務(wù)：雙方在解除合同過程中，對對方的商業(yè)秘密、商業(yè)信譽等予以保密。解決辦法：在合同中添加保密條款，明確保密內(nèi)容、期限和違約責(zé)任。5.爭議解決：如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，如仲裁委員會名稱、仲裁地點等。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國法律：指適用中華人民共和國境內(nèi)的法律體系，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。2.完全民事行為能力：指年滿18周歲的自然人，具有通過自己的行為取得民事權(quán)利、承擔民事義務(wù)的能力。3.法人：指依法成立，具有獨立法人財產(chǎn)，能夠獨立承擔民事責(zé)任的組織。4.自然人：指具有自然生命的人類，包括中國公民和外國公民。5.合同解除：指合同當事人按照合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。6.違約金：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。7.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理，并作出具有法律效力的裁決的一種爭議解決方式。8.訴訟：指合同當事人將合同爭議提交人民法院進行審理，由法院作出判決的一種爭議解決方式。應(yīng)用場合：1.商鋪租賃合同到期前，雙方協(xié)商一致解除合同。2.商鋪租賃合同期內(nèi)，因特殊情況（如政府征收、房屋拆遷等）需要解除合同。3.商鋪租賃合同期內(nèi)，一方違約，對方要求解除合同。補充條款：1.違約責(zé)任：明確一方違約時應(yīng)承擔的違約責(zé)任，包括賠償金額、賠償方式等。2.搬離期限：規(guī)定乙方搬離商鋪的具體期限，以及逾期搬離的違約責(zé)任。3.商鋪交接：明確商鋪交接的時間、地點、方式等，以及雙方在交接過程中的責(zé)任和義務(wù)。4.押金退還：規(guī)定甲方退還乙方押金的時間、方式，以及押金扣除違約金后的退還金額。5.稅務(wù)責(zé)任：明確雙方在合同解除過程中應(yīng)承擔的稅務(wù)責(zé)任，如增值稅、營業(yè)稅等。附件列表：1.原《商鋪租賃合同》2.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照、身份證等證