2025超市商鋪租賃合同

?合同編號：出租方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：承租方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條租賃商鋪1.1出租方同意將商鋪出租給承租方，承租方同意租賃該商鋪。1.2商鋪的租賃面積為平方米。1.3租賃期限自年月日至年月日。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月人民幣元，總計人民幣元（大寫：元整）。2.2承租方應(yīng)在每月日前將租金支付至出租方的賬戶。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第三條租賃用途3.1承租方應(yīng)按合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。3.2承租方不得在商鋪內(nèi)進行違法活動。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)。4.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修與保養(yǎng)。第五條保險5.1承租方應(yīng)按約定辦理商鋪保險，并將保險單副本交出租方備案。5.2保險費用由承租方承擔(dān)。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，雙方同意提前解除或終止合同的，應(yīng)書面通知對方。6.2租賃期滿，承租方應(yīng)按照約定將商鋪及設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還出租方。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付租金的%。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進行違法活動。8.2商鋪的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸出租方所有，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決方案：雙方在簽訂合同前，對對方提供的信息進行核實，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明材料。2.合同金額、租金、違約金等涉及經(jīng)濟利益的條款，雙方應(yīng)仔細(xì)核對，確保無誤。解決方案：雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀相關(guān)條款，如有疑問，可尋求專業(yè)律師的建議。3.合同中涉及的商鋪地址、面積、租賃期限等關(guān)鍵信息，雙方應(yīng)核實無誤。解決方案：雙方在簽訂合同前，應(yīng)對商鋪進行實地考察，核實地址、面積等信息。4.合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得利用商鋪從事違法活動。解決方案：雙方在簽訂合同前，了解并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。5.合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。解決方案：雙方在簽訂合同后，嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)生違約行為，可通過協(xié)商或法律途徑解決。6.合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決方案：雙方在發(fā)生爭議時，積極尋求友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止之日止。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的商鋪租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。6.法律名詞解釋：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對合同中涉及的法律名詞進行解釋。應(yīng)用場合：1.超市商鋪的租賃合同。2.商鋪租賃雙方為法人或其他組織時的合同。3.租賃期限為固定期限的合同。4.租金按月支付的合同。5.雙方需明確租賃用途和違約責(zé)任的合同。補充條款：1.商鋪保險條款：具體規(guī)定承租方應(yīng)購買的保險類型、保險金額、保險費用等。2.維修責(zé)任劃分：詳細(xì)說明出租方和承租方在維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任與義務(wù)。3.租金調(diào)整機制：規(guī)定租金調(diào)整的條件、方式和頻率。4.提前終止合同：約定在合同履行過程中，雙方提前終止合同的條件和違約責(zé)任。5.延長租賃期限：規(guī)定合同到期后，雙方延長租賃期限的條件和方式。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻：用于記錄商鋪在租賃開始時的現(xiàn)狀。3.租賃押金收據(jù)：證明承租方已支付租