2025購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)單版本

?合同編號(hào)：甲方（買(mǎi)方）：乙方（賣(mài)方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于市區(qū)街道號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米，套內(nèi)建筑面積平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1甲乙雙方約定，甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房屋的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣元整，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣元整，甲方應(yīng)按照乙方提供的付款計(jì)劃如期支付。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本協(xié)議第一條的約定。3.2甲方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。4.2若乙方未按照本協(xié)議約定交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還定金，并有權(quán)要求乙方賠償給甲方造成的損失。4.3若甲方未按照本協(xié)議約定支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償給乙方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買(mǎi)方）：乙方（賣(mài)方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實(shí)有效，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證等證件信息。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，向?qū)Ψ教峁┱鎸?shí)、有效的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息。在簽訂合同前，雙方可自行核實(shí)對(duì)方提供的信息，也可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。2.房屋交付時(shí)間及質(zhì)量問(wèn)題。如乙方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付符合約定的房屋。如乙方不能按時(shí)交付或交付的房屋不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方賠償給甲方造成的損失。3.房款支付問(wèn)題。如甲方未按約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償給乙方造成的損失。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃如期支付房款。如甲方不能按約定支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償給乙方造成的損失。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用問(wèn)題。如甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，或未承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)或未承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方，也稱(chēng)為買(mǎi)方。2.乙方：指出售房屋的一方，也稱(chēng)為賣(mài)方。3.定金：指甲方為購(gòu)買(mǎi)房屋而向乙方支付的一定金額的錢(qián)，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.交付：指乙方將房屋及附屬設(shè)施等交付給甲方，使甲方實(shí)際占有、使用該房屋。6.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的過(guò)程。7.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。8.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)。9.損失賠償：指因一方違約，導(dǎo)致另一方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。10.友好協(xié)商：指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，遇到問(wèn)題時(shí)通過(guò)友好溝通、協(xié)商解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房：適用于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)二手房屋的情況。2.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。3.投資購(gòu)房：適用于投資者購(gòu)買(mǎi)房屋以獲取租金或增值收益。4.房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)哼m用于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓情況。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方約定房屋在交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。2.房屋保險(xiǎn)：甲方購(gòu)買(mǎi)房屋后，應(yīng)在一定時(shí)間內(nèi)辦理房屋保險(xiǎn)，保障房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)的安全。3.房屋租賃：如房屋在過(guò)戶(hù)過(guò)程中需要租賃，雙方可約定租賃條款，包括租金、租期等。4.房屋裝修：雙方可約定房屋交付后，