《工程造價的確定》課件

工程造價的確定工程造價是工程建設(shè)項目的重要組成部分，也是項目投資控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。準確的確定工程造價，可以幫助業(yè)主有效控制成本，確保項目順利進行。一、造價構(gòu)成工程造價工程造價是建設(shè)工程的經(jīng)濟價值體現(xiàn)，指在正常施工條件下完成工程所需的全部費用。構(gòu)成要素工程造價由直接費、間接費、利潤、稅金等組成。造價控制工程造價控制是通過科學管理和技術(shù)手段，確保工程造價在合理的范圍內(nèi)。一、造價構(gòu)成11.概念工程造價是指在工程建設(shè)過程中，完成一項工程所需的全部費用。22.組成工程造價主要由直接費、間接費、利潤、稅金組成。2.工程費用構(gòu)成直接工程費直接工程費是直接用于完成工程實體的費用，如人工費、材料費、機械費等。間接工程費間接工程費是為完成工程項目而發(fā)生的輔助費用，如工程管理費、利潤、稅金等。其他費用其他費用是指除了直接工程費和間接工程費之外的其他費用，如勘察設(shè)計費、工程監(jiān)理費、保險費等。各費用類別說明直接工程費直接工程費用于完成工程實體所需的材料、人工、機械等費用。它是最主要的成本組成部分，占工程造價的大部分。間接工程費間接工程費用于完成工程建設(shè)的輔助工作，如施工管理費、現(xiàn)場辦公費、安全文明施工費等。措施費措施費是指為完成工程建設(shè)而采取的特殊措施所需的費用，如安全施工費、冬雨季施工費等。利潤利潤是施工企業(yè)進行工程建設(shè)活動的盈利目標，是企業(yè)維持正常運營的重要來源。二、概算的編制概算是工程造價確定過程中的重要環(huán)節(jié)，為項目決策提供成本基礎(chǔ)。概算編制方法多種多樣，需根據(jù)項目特點選擇合適的編制方法。一、概算編制依據(jù)工程項目文件包括項目建議書、可行性研究報告、初步設(shè)計等。提供工程概況、技術(shù)參數(shù)、建設(shè)規(guī)模等信息，為概算編制提供基礎(chǔ)。相關(guān)定額和標準包括建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范、建筑工程預(yù)算定額、安裝工程預(yù)算定額等。提供工程造價的計價依據(jù)，指導(dǎo)概算編制，保證其準確性和合理性。2.概算編制程序1確定概算指標根據(jù)項目類型、規(guī)模、建設(shè)標準等因素選取合適的概算指標。2計算工程量根據(jù)設(shè)計圖紙、施工規(guī)范和相關(guān)標準，計算各個分部分項工程的工程量。3確定單價根據(jù)概算指標，確定各個分部分項工程的單價。4計算工程造價將工程量乘以單價，得到各個分部分項工程的造價，并匯總得出總的概算造價。概算的主要內(nèi)容工程量清單詳細列出各個工程項目的數(shù)量，如房屋建筑面積、道路長度等。單價分析分析各種材料、人工、機械等的價格，確定合理的單價。費用匯總根據(jù)工程量清單和單價，計算出各個工程項目的總造價，并進行匯總。概算編制要點準確性概算必須基于準確的工程量和市場價格。完整性概算應(yīng)包含所有必要的工程費用，例如人工費、材料費、機械費等。合理性概算應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范和標準，并考慮實際工程情況。可操作性概算應(yīng)易于理解和實施，以便于后期進行造價控制。三、預(yù)算的編制預(yù)算編制是工程造價控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。預(yù)算的編制需要根據(jù)設(shè)計圖紙、工程量清單、市場價格等信息進行詳細計算。預(yù)算編制依據(jù)工程量清單工程量清單是編制預(yù)算的基礎(chǔ)，它詳細列出了工程所需的各種工程量。設(shè)計圖紙設(shè)計圖紙是確定工程范圍、技術(shù)要求、材料規(guī)格等的重要依據(jù)。預(yù)算編制程序1收集資料收集圖紙、工程量清單、材料價格、人工工資等相關(guān)資料，為預(yù)算編制提供基礎(chǔ)信息。2計算工程量根據(jù)圖紙和工程量清單，計算各個項目的工程量，為造價估算提供精確的依據(jù)。3確定單價根據(jù)市場價格和工程特點，確定各個項目的單價，包括人工費、材料費、機械費等。4匯總計算將各個項目的工程量和單價相乘，匯總計算出工程總造價，并進行審核和調(diào)整。預(yù)算的主要內(nèi)容11.工程量清單工程量清單是預(yù)算編制的基礎(chǔ)，它詳細列出了工程項目中的每一項具體工程的工程量，例如土方開挖、混凝土澆筑、鋼筋綁扎等等。22.預(yù)算單價預(yù)算單價是指每一項工程的造價，它根據(jù)工程量清單中列出的工程量和相應(yīng)的計價標準計算得出。33.人工費人工費是指在施工過程中所需的勞務(wù)支出，包括工人的工資、福利、保險、培訓(xùn)費等等。44.材料費材料費是指在施工過程中所使用的各種材料的費用，包括原材料、輔助材料、包裝材料等等。預(yù)算編制要點準確核算預(yù)算編制需要準確核算項目成本，避免遺漏或重復(fù)計算。科學合理預(yù)算應(yīng)符合工程實際，體現(xiàn)科學性和合理性。嚴格控制預(yù)算編制要嚴格控制預(yù)算規(guī)模，避免超支。及時調(diào)整工程實施過程中，要根據(jù)實際情況及時調(diào)整預(yù)算，確保預(yù)算的準確性和有效性。四、決算的編制決算是指工程竣工后，對工程實際發(fā)生的全部費用進行的結(jié)算。它是對工程造價進行全面核算、分析和總結(jié)的重要環(huán)節(jié)，也是工程財務(wù)管理的重要組成部分。決算編制依據(jù)工程竣工結(jié)算工程竣工結(jié)算是決算編制的基礎(chǔ)，包含了工程實際發(fā)生的全部費用。它作為決算編制的重要依據(jù)，為決算編制提供了準確的財務(wù)數(shù)據(jù)。招標文件及合同招標文件和合同中約定的工程內(nèi)容、工程量、價格、付款方式等內(nèi)容，是決算編制的重要參考依據(jù)。它們?yōu)闆Q算編制提供了法律依據(jù)和合同依據(jù)。2.決算編制程序收集整理資料收集所有工程結(jié)算資料，包括工程合同、工程量清單、工程簽證、工程款支付憑證等。審核原始資料審核原始資料的真實性、完整性和準確性，確保數(shù)據(jù)可靠。計算工程造價根據(jù)審核后的原始資料，按工程造價計算規(guī)則，計算工程造價。編制決算報告撰寫決算報告，詳細闡述工程造價的構(gòu)成、編制依據(jù)、計算方法等。報送審批將決算報告報送相關(guān)部門審核審批，最終確定工程決算。決算的主要內(nèi)容工程實際發(fā)生的費用包括工程直接費、間接費、利潤、稅金等。工程變更情況記錄工程實施過程中發(fā)生的變更情況及相應(yīng)費用調(diào)整?？⒐を炇瘴募こ炭⒐を炇沼涗?、質(zhì)量評定資料等。成本分析對工程造價進行詳細分析，評估成本控制效果。決算編制要點11.準確性確保決算數(shù)據(jù)真實可靠，與實際工程情況相符。22.合理性決算中各項費用應(yīng)合理，并能反映工程的實際成本。33.完整性決算內(nèi)容應(yīng)完整，包括工程量、單價、合計等信息。44.明確性決算資料應(yīng)清晰易懂，便于審核和管理。五、造價控制的重要性造價控制是項目管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，直接影響項目整體效益。造價控制的概念全面管理造價控制是工程建設(shè)全過程的管理工作，涉及項目策劃、設(shè)計、招標、施工、驗收等環(huán)節(jié)。目標成本造價控制的目標是將工程造價控制在預(yù)定的目標成本范圍內(nèi)，確保工程的經(jīng)濟效益和社會效益。成本降低通過科學的管理和技術(shù)手段，降低工程造價，提高工程項目的經(jīng)濟效益。造價控制的目標成本節(jié)約通過有效的控制，降低工程建設(shè)成本，提高經(jīng)濟效益。質(zhì)量保證確保工程質(zhì)量達到設(shè)計要求，滿足使用功能，并符合相關(guān)標準。進度控制按照計劃工期完成工程建設(shè)，避免延誤工期，造成損失。安全保障確保施工安全，避免事故發(fā)生，維護人員安全。造價控制的原則科學性造價控制必須建立在科學的依據(jù)上，采用科學的分析方法和手段，才能做到客觀、準確、合理。經(jīng)濟性造價控制要注重經(jīng)濟效益，在保證工程質(zhì)量的前提下，盡可能降低工程成本，提高資金使用效率?？刹僮餍栽靸r控制措施要切合實際，操作性強，才能有效地實施，并取得預(yù)期效果。動態(tài)性造價控制不是一成不變的，要隨著工程進展和市場變化，不斷調(diào)整和完善。