監(jiān)理工作程序指導手冊

監(jiān)理工作程序指導手冊(2)

【考試過關率80%11進入論壇1來源：未知監(jiān)理小李時間：2021-01-1715:51人氣：139

第二局部監(jiān)理工作制度一.監(jiān)理會議制度根據？建立工程監(jiān)理標準?及結合公司的實際情

況，制定本制度，凡我公司監(jiān)理的工程，均按本制度實行。監(jiān)理會議主要包括第一次工地

會議和工地例會。一、第一次工地會議工程工程開工前，工程部應提醒業(yè)主主持召開第一

次工地會議，所

第二局部監(jiān)理工作制度

一.監(jiān)理會議制度

根據？建立工程監(jiān)理標準?及結合公司的實際情況，制定本制度，凡我公司

監(jiān)理的工程，均按本制度實行。

監(jiān)理會議主要包括第一次工地會議和工地例會。

一、第一次工地會議

工程工程開工前，工程部應提醒業(yè)主主持召開第一次工地會議，所有監(jiān)理人

員均應參加。第一次工地會議的主要內容有：

1、建立單位、承包單位和監(jiān)理單位分別介紹各自駐現場的組織機構、人員

及其分工；

2、建立單位根據委托監(jiān)理合同宣布對總監(jiān)理工程師的授權；

3、建立單位介紹施工準備情況；

4、承包單位介紹施工準備情況；

5、建立單位和總監(jiān)理工程師對施工準備情況提出意見和要求；

6、總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內容；

7、研究確定各方在施工過程中參加工地例會的主要人員，召開工地例會周

期、地點及主要議題。

二、工地例會

在施工過程中，總監(jiān)理工程師應定期主持召開工地例會。會議紀要應由工程

監(jiān)理機構負責起草，并經與會各方代表會簽。

工地例會的主要內容有：

1、檢查上次例會議定事項的落實情況，分析未完成事項原因；

2、檢查分析工程工程進度方案完成情況，提出下一階段進度目標及落實措

施；

3、檢查分析工程工程質量狀況，針對存在的質量問題提出改良措施；

4、檢查工程量核定及工程款支付情況；

5、解決需要協(xié)調的有關事項；

6、其他有關事宜。

二、監(jiān)理日記制度

監(jiān)理日記是一項非常重要的監(jiān)理資料，工程監(jiān)理組必須認真、詳細、如實、及時地予以

記錄。記錄前應對當天的施工情況、監(jiān)理工作情況進展匯總、整理，做到書寫清楚、版面整

齊、條理清楚、內容全面。我公司根據監(jiān)理日記的性質、作用和多年的經歷總結，對監(jiān)理日

記的記錄方式作如下要求，請各工程監(jiān)理組遵照執(zhí)行。

監(jiān)理日記的記錄方式：

一、施工活動情況

1、施工部位、內容：關鍵線路上的工作、重要部位或結點的工作以及工程監(jiān)理組認為

需要記錄的其它工作。

2、工、料、機動態(tài)

I：現場主要工種的作業(yè)人員數量（比方：鋼筋工、木工、泥工、架子工等），工程部

主要管理人員（工程經理、施工員、質量員、平安員等）的到位情況。

料：當天主要材料（包括構配件）的進退場情況。

機：指施工現場主要機械設備的數量及其運行情況（有否故障、及故障的排除時間等），

主要機械設備的進退場情況。

二、監(jiān)理活動情況

1、巡視：巡視時間或次數，根據實際情況有選擇地記錄巡視中重要情況;

2、驗收：驗收的部位、內容、結果及驗收人；

3、見證：見證的內容、時間及見證人；

4、旁站：內容、部位、旁站人及旁站記錄的編號；

5、平行檢驗：部位、內容、檢驗人及平行檢驗記錄編號；

6、工程計量：完成工程量的計量工作、變更聯系內容的計量（需要的）；

7、審核、審批情況：有關方案、檢驗批（分項、工序等）、原材料、進度方案等的審

核、審批情況。（記錄有關審核、審批單的編號即可）

三、存在的問題及處理方法

一天來，通過一系列的監(jiān)理工作，在工程的質量、進度、投資等方面發(fā)現了什么問題，

針對這些問題監(jiān)理組是如何處理的，處理結果怎樣，應做好詳細的記錄。對一些重大的質量、

平安事故的處理應按規(guī)定的程序進展，并按規(guī)定記錄、保存、整理有關的資料，日記中的記

錄應言簡意賅。

四、其它

1、監(jiān)理指令（監(jiān)理通知、備忘錄、整改通知、變更通知等等）；

2、會議及會議紀要情況；

3、往來函件情況；

4、平安工作情況；

5、合理化建議情況：

6、建立各方領導部門或建立行政主管部門的檢查情況；

五、值班記錄

當天值班的監(jiān)理人員簽名。

三、施工階段監(jiān)理資料管理制度

工程建立監(jiān)理資料是工程監(jiān)理組對工程工程實施監(jiān)理過程中直接形成的，是

工程建立過程真實、全面的反映；工程建立監(jiān)理資料的管理水平反映了工程工程

監(jiān)理組的管理水平、人員素質和監(jiān)理工作的質量。公司依據?工程建立監(jiān)理標

準？、？建立工程質量管理條例？、？浙江省建立工程監(jiān)理管理條例？及其它有關監(jiān)

理工作的規(guī)定，對監(jiān)理資料的收集、整理、歸檔作如下要求：

一、施工階段監(jiān)理資料的內容：

1、施工合同文件及委托監(jiān)理合同；

2、勘察設計文件；

3、監(jiān)理規(guī)劃；

4、監(jiān)理實施細那么；

5、分包單位資格報審表：

6、設計交底與圖紙會審紀要；

7、施工組織設計（方案）報審表；

8、工程開工/復工報審表及工程停工令；

9、測量核驗資料；

10、工程進度方案；

11、工程材料、構配件、設備的質量證明文件；

12、檢查試驗資料；

13、工程變更資料；

14、隱蔽工程驗收資料；

15、工程計量單和工程款支付證書；

16、監(jiān)理工程師通知單；

17、監(jiān)理工作聯系單；

18、報驗申請表;

19、會議紀要；

20、往來函件；

21、監(jiān)理日記；

22、監(jiān)理月報；

23、質量缺陷與事故的史理文件；

24、分部工程、單位工程等驗收資料；

25、索賠文件資料；

26、竣工結算審核意見書；

27、工程工程施工階段質量評估報告等專題報告;

28、監(jiān)理工作總結；

二、歸檔的監(jiān)理資料內容

1、委托監(jiān)理合同；

2、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細那么；

3、監(jiān)理日記；

4、監(jiān)理月報；

5、監(jiān)理指令文件（監(jiān)理工程師通知單，監(jiān)理工程師通知回復單，備忘錄，

工程停工

令，工程開工/復工報審表等）

6、與業(yè)主、被監(jiān)理單位、設計單位往來函件、文件；

7、會議紀要；

8、工程計量單、工程款支付證書、竣工結算審核意見書；

9、施工組織設計、施工方案審核簽證資料；

10、監(jiān)理總結報告、工程質量評估報告；

11、工程質量平安事故調查處理文件；

12、工程驗收資料（分部工程驗收記錄，單位工程竣工驗收記錄，單位工

程質量控制

資料核查記錄，單位工程平安和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記

錄，單位工

程觀感質量檢查記錄，單位工程竣工報驗單，竣工驗收報告，工程質量

保修書等

方面的資料）；

13、分包單位資格報審資料；

14、索賠文件資料；

15、報驗申請表（原材料/構配件/設備、檢驗批、分項、定位放樣、沉降觀

察、施工

試驗等）；

16、工程變更單；

17、監(jiān)理工作聯系單；

18、總監(jiān)巡視檢查記錄；

19、旁站記錄；

20、工程進度資料；

21、主要的監(jiān)理臺帳；

三、監(jiān)理資料的管理耍求

1、公司監(jiān)理資料管理實行總工程師負責制；

2、監(jiān)理檔案應按單位工程和施工的時間先后順序整理，分類立卷裝訂，每

頁要有編

號，每卷要有目錄；

3、每個單位工程的監(jiān)理檔案封面應注明工程名稱、合同號、建立單位、總

包單位、

建立日期、完成日期和總監(jiān)理工程師審核簽字；

4、在工程（合同）完成后一個月內由資料管理人員整理裝訂后，移交公司

檔案室并

辦理交接手續(xù)；

5、一般工程監(jiān)理檔案在工程保修期滿后保存一年，重要的工程監(jiān)理檔案保

存可延長

至三年。保存期間需要查閱時，應辦理借閱和歸還手續(xù)；

6、監(jiān)理檔案，應真實可靠，字跡要清楚，簽字要齊全，不得弄虛造假、擅

自涂改原

始記錄。

四、施工階段監(jiān)理資料的歸檔方法

施工階段監(jiān)理資料按五局部歸檔：

■合同管理資料■質量控制資料■投資控制資料

■進度控制資料■監(jiān)理工作管理

1、合同管理資料

編號歸檔資料名稱

1監(jiān)理委托合同

2分包單位資格報審資料

3施工組織設計報審表

4索賠文件資料（申請書、批復意見）

5工程變更單

6工程竣工驗收資料

7工程質量保修書或移交證書

2、進度控制資料

編號歸檔資料名稱

1施工進度方案報審單及審核批復意見

2工程開工/復工報審表及批復意見

3有關工程進度方面的專題報告及建議

注：工程進度資料通常指：施工進度方案（年、月、旬、周）申報表及監(jiān)理方的審批意

見，進度方案與工程實際完成情況的比擬分析報告，施工方案變更申請及監(jiān)理方的批復意見,

延長工期申請及批復意見，人員、材料、機械設備的進場方案及監(jiān)理方的審批意見，工程開

工/復工申請及監(jiān)理方的批復意見,

3、工程質量控制資料

編號歸檔資料名稱

1施工方案報審表及監(jiān)理工程師審批意見

工程質量平安事故調查處理文件（事故調查報告、事故處理意見書、

2

事故評估報告等）

3原材料、構配件、設備報驗申請表（含批復意見）

4檢驗批、分項工程報驗單（含批復意見）

5工程定位放線報驗單及監(jiān)理工程師復核意見

6分部工程驗收記錄（工程驗收記錄）

7旁站記錄

8施工試驗報審單及監(jiān)理方的見證意見

9工程質量評估報告

注：因歸檔需要，在有關的報驗申請表中，應注明部位、內容，監(jiān)理方的審批意見明確、

依據充分。

工程質量評估報告中已包含了質量保證資料（施工技術資料）的核查情況、檢驗批/分

項/分部工程的質量統(tǒng)計情況、混凝土/砂漿試塊的評定結果等方面的資料。因而，在歸檔資

料中不再單獨列項。

4、投資控制資料

編號歸檔資料名稱

1工程計量單及審核意見

2工程款支付證書

3竣工結算審核意見書

注：如果監(jiān)理方不參與工程竣工結算工作，那么上表中第3項就不存在。

5、監(jiān)理工作管理資料

編號歸檔資料名稱

1監(jiān)理規(guī)劃

2監(jiān)理實施細那么

3監(jiān)理日記

4監(jiān)理月報

5監(jiān)理指令文件

6總監(jiān)巡視檢查記錄

7與業(yè)主、被監(jiān)理單位、設計單位的往來函件

8會議紀要

9監(jiān)理總結報告

10主要的監(jiān)理臺帳

注：主要的監(jiān)理臺帳按公司“關于現場監(jiān)理工作臺帳記錄的規(guī)定"處理。

為保證監(jiān)理資料的完整、分類有序，工程開工前總監(jiān)應與建立單位、承包單

位對資料的分類、格式（包括用紙尺寸）、份數達成一致意見。

監(jiān)理資料的組卷及歸檔，各地區(qū)各部門有不同的要求。因此，工程開工前，

工程監(jiān)理組應主動與當地檔案部門進展聯系，明確具體要求?？⒐べY料要求，應

與建立單位、質監(jiān)站取得共識，以使資料管理符合有關規(guī)定卻要求。

四、工程部辦公場所管理制度

辦公室是辦公專用場所，為了維護公司的對外形象，便于管理，特制定本制

度。

1、工程部辦公室的布置實行統(tǒng)一安排制度，各級人員職責、進度表、晴雨表等均應

懸掛在辦公室的明顯位置。

2、辦公室的布置工作應在監(jiān)理人員進場后由工程部協(xié)助完成，工程部監(jiān)理人員應做

好保護工作。

3、辦公室應保持室內干凈、整潔，辦公室內的物品應擺放整齊。

4、監(jiān)理人員在工作時間必須佩帶公司統(tǒng)一制作的工作卡，著裝必須整齊大方。

5、講話要文明，待客要禮貌。

6、下班離開辦公室之前，必須關好門窗、電燈、電腦。

7、工程完成后，應做好辦公用具的清點工作。

8、監(jiān)理人員應保守公司及業(yè)主的機密，相關文件或資料必須妥善保管，嚴防泄漏。

不得在公共辦公場所討論涉及公司機密的問題。

第三局部常見監(jiān)理工作處理要求

一、開工報審

開工條件的審查，是依法開展工程管理的需要，也是有效保證施工階段的質

量和進度控制，標準監(jiān)理工作，順利實現監(jiān)理工作目標體系的需要。開工報審采

用A1工程開工/復工報審表。

1、審查內容

1）業(yè)主應提供的根底資料和準備工作

I施工許可證

I向質量監(jiān)視機構辦理監(jiān)視業(yè)務手續(xù)

I經建立行政主管部門審查批準的設計圖紙及設計文件，工程地質勘察報

告、水文地質資料

I施工承包合同、招投標文件

I業(yè)主與相關部門簽訂的合同、協(xié)議

I水準點、坐標點等原始資料

I業(yè)主駐工地代表的授權

I地下管線現狀分布圖

I施工場地條件已按合同約定條件，落實到位

2）施工單位應提供的根底資料和準備工作

I施工企業(yè)資質證書、營業(yè)執(zhí)照及其他如質量體系認證證書等

I施工單位提供的試驗室資質證書（當施工單位自己承當局部或全部施工

試驗工程時）

I工程工程經理、技術負責人及管理人員資格證書、崗位證書，特種人員

崗位證書

I自審手續(xù)齊全的施工組織設計和施工方案

I按施工組織設計開列進場的第一批施工機械設備已經報驗通過

I對業(yè)主提供的水準點和坐標點的復合工作已經完成，有復核記錄。并已

經完成建筑定位、放樣工作

I開工所需的原材料已經進場，質保資料、試驗報告齊全、有效

I質保體系、平安保證體系機構健全，體系文件資料齊全，人員到位，并

已開場運轉

I臨時設施搭設滿足開工要求

3）工程監(jiān)理部應具備的開工條件

I監(jiān)理委托合同

I總監(jiān)理工程師授權書

I已經批準的監(jiān)理規(guī)劃

2、審查意見

總監(jiān)理工程師指定專業(yè)監(jiān)理工程師對上述審查內容進展檢查，逐一落實，具

備開工條件時，向總監(jiān)理工程師報告，并在工程開工報審表中填寫“該工程各項

開工準備工作符合要求，同意于某年某月開工"，總監(jiān)理工程師簽發(fā)。

3、本卷須知

1）在簽發(fā)工程開工報審標前，應提醒業(yè)主組織第一次工地會議。

2）整個工程一次開工，只報審一次。如工程工程中涉及較多單位工程，且

開工時間不同，那么每個單位工程開工都應報審一次。

3）由于審查內容較多，監(jiān)理部可以自制“工程開工條件核查表〃，以使工程

開工報審資料清晰，有條理?！肮こ涕_工條件核查表〃可參照附后例如制表。

工程開工條件核查表

工程名稱：編號:

監(jiān)理核

開工條件監(jiān)理核查開工條件

查

施

業(yè)施工組織設計報審（編

設計施工圖（編號）

工

主號）

應根底工程施工方案報審

工程地質報告（編號）

提（編號）

供

施工許可證（復印件）進度方案報審（編號）

的

根工程分包資質報審（編

質監(jiān)委托書（編號）

底號）

資灰線驗收合格證（編

工程分包合同（編號）

料號）

和

施工招投標文件（編資總、分包單位營業(yè)執(zhí)照、

準

號）料資質證書（復印件）

和總、分包單位管理人員、

備施工承包合同（編號）

特種人員崗位證15（復印

工

作件）

號）

書（編

委托

安監(jiān)

圖

分布

現狀

管線

地下

（編

紀要

交底

圖紙

施工

號）

證1編

許可

排污

號）

原始資

標點

點、坐

水準

手續(xù)

、治安

消防

料

印

證（復

許可

施工

夜間

成

〃完

一平

“三通

件）

（編

中報

機械

進場

主要

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表的

地代

駐工

業(yè)主

號）

權

/設

構配件

材料/

施工

主要

號）

報（編

備申

（編

報驗

放線

測量

工程

號）

齊備

A表

T作

監(jiān)理

完

）手續(xù)

（紀要

紀錄

試樁

備

場

已進

人員

施工

主要

細那么

，監(jiān)理

規(guī)劃

監(jiān)理

監(jiān)

具備

根本

設施

臨時

施工

記錄

自審

圖紙

理施工

單

實

已落

措施

平安

要

議紀

地會

次工

位第一

進場

人員

準監(jiān)理

備

具備

條件

辦公

工監(jiān)理

報

開工

有關

單位

作承包

復

審已批

審查

資質

單位

分包

二、

3表）

表?（A

報