小區(qū)物業(yè)管理委托合同范文(2025年)

小區(qū)物業(yè)管理委托合同范文(2025年)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其小區(qū)物業(yè)管理工作委托給乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍1.1本合同所稱物業(yè)管理范圍包括：__________（物業(yè)名稱）、__________（物業(yè)地址）、__________（物業(yè)范圍詳細(xì)描述）。二、物業(yè)管理期限2.1本合同的有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。三、物業(yè)管理內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；（3）物業(yè)公共秩序維護(hù)；（4）物業(yè)消防安全管理；（5）物業(yè)檔案資料管理；（6）業(yè)主咨詢服務(wù)；（7）其他物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)。四、物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式如下：（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：____元/平方米·月；（2）物業(yè)管理增值服務(wù)費(fèi)：____元/平方米·月；（3）物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：按季度支付，每季度初支付上一個(gè)季度的物業(yè)管理費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)管理費(fèi)用的詳細(xì)使用情況，接受甲方的監(jiān)督。五、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量及考核5.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)居民的正常生活秩序。5.2甲方應(yīng)設(shè)立物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核機(jī)制，對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期考核。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.小區(qū)物業(yè)管理委托合同

2.物業(yè)管理工作內(nèi)容詳細(xì)說明

3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表

4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)

5.物業(yè)管理區(qū)域平面圖

6.相關(guān)法律法規(guī)文件

7.物業(yè)公司資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)不力、環(huán)境衛(wèi)生管理不到位、公共秩序維護(hù)混亂等。

2.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，包括物業(yè)管理基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)和增值服務(wù)費(fèi)。

3.乙方未按照約定期限履行合同義務(wù)，提前解除合同或不履行合同規(guī)定職責(zé)。

4.甲方未按照約定提供必要的物業(yè)管理?xiàng)l件，如物業(yè)設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理區(qū)域等。三、法律名詞及解釋：四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不高，業(yè)主投訴：加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核，定期對(duì)乙方進(jìn)行考核，對(duì)不合格的服務(wù)要求整改。

2.物業(yè)管理費(fèi)用不合理，業(yè)主異議：公開透明的公布物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)，接受業(yè)主監(jiān)督，必要時(shí)重新協(xié)商費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。

3.物業(yè)公司擅自解除合同：嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，必要時(shí)尋求法律途徑解決。

4.甲方未提供必要的物業(yè)管理?xiàng)l件：甲方按照合同約定提供必要的物業(yè)管理?xiàng)l件，否則乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類小區(qū)、大廈、公寓等物業(yè)的物業(yè)管理委托。

2.適用于物業(yè)公司為企業(yè)、單位、個(gè)人提供物業(yè)管理服務(wù)。

3.適用于新建小區(qū)