平房買賣協(xié)議書2025年

平房買賣協(xié)議書通用2025年通用合同編號：__________平房買賣協(xié)議書甲方（賣方）：【填寫甲方全稱，蓋章】乙方（買方）：【填寫乙方全稱，蓋章】第一條房屋基本情況1.1甲方出售的平房位于【填寫省、市、區(qū)、街道名稱】，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積為【填寫實(shí)際面積】平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價格為人民幣【填寫價格】元整（大寫：【填寫價格大寫】元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【填寫金額】元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)于【填寫日期】前，將剩余房價款人民幣【填寫金額】元整支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具等物品移走。3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易所辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)向乙方出具合法的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.2若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付房價款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。4.3若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【填寫甲方全稱，蓋章】乙方（買方）：【填寫乙方全稱，蓋章】簽訂日期：【填寫日期】一、附件列表：1.平房所有權(quán)證明2.平房所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明3.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件4.房價款支付憑證5.定金收據(jù)6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻7.雙方身份證明文件8.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未能按照約定時間支付房價款，視為乙方違約。3.任何一方違反本協(xié)議其他約定的，均視為違約。4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款和法律法規(guī)的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.平房：指我國北方地區(qū)特有的單一層建筑住宅。2.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.定金：為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.房價款：指購買房屋所需支付的全部金額。5.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。6.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照協(xié)議約定向甲方主張違約責(zé)任，要求支付違約金或解除合同。2.乙方延遲支付房價款：解決辦法：按照協(xié)議約定向乙方主張違約責(zé)任，要求支付違約金或解除合同。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方共同前往相關(guān)部門，咨詢辦理進(jìn)度，催促加快辦理。4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：拍照或錄像取證，與甲方協(xié)商解決，如無法協(xié)商，向法院提起訴訟。5.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：解決辦法：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延期履行或解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為平