2025年商業(yè)門面房買賣合同

2025年商業(yè)門面房買賣合同合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條：房屋描述1.1房屋位置：位于__________________，建筑面積為__________________平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________________。1.4房屋所有權(quán)證號：__________________。第二條：購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元購買上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元，作為購買房屋的誠意金。定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還乙方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條：交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2房屋過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證房屋在過戶手續(xù)完成后，具備正常使用的條件。第四條：權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，并保證房屋不存在任何債務(wù)糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購買房屋，并按時(shí)支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條：違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的10%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的10%。第六條：爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.房屋現(xiàn)狀照片及視頻

4.過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)

5.付款憑證

6.房屋買賣合同法律法規(guī)相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。

2.甲方未能保證房屋所有權(quán)無任何權(quán)利瑕疵，構(gòu)成違約。

3.甲方未能保證房屋不存在任何債務(wù)糾紛，構(gòu)成違約。

4.乙方未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。

5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.門面房：指用于商業(yè)經(jīng)營性質(zhì)的房屋。

2.定金：指購買方為表示購買誠意，提前支付給出售方的一定金額的錢款。

3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。

4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額的錢款，作為違約的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延辦理過戶手續(xù)：

解決辦法：乙方可以催促甲方盡快辦理過戶手續(xù)，必要時(shí)可以尋求法律途徑解決。2.甲方無法提供清晰產(chǎn)權(quán)證明：

解決辦法：乙方可以拒絕支付剩余房款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋存在債務(wù)糾紛：

解決辦法：乙方可以拒絕支付剩余房款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方拖延支付房款：

解決辦法：甲方可以催促乙方按時(shí)支付房款，必要時(shí)可以尋求法律途徑解決。5.房屋實(shí)際狀況與描述不符：

解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退款或調(diào)整房價(jià)。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)門面房買