合資建房協(xié)議書(shū)范本大全(2025年)

合資建房協(xié)議書(shū)范本大全最新(2025年)合同編號(hào)：__________合資建房協(xié)議書(shū)甲方：__________乙方：__________鑒于甲乙雙方均具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，為了共同投資、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享收益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就雙方合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目投資估算：__________第二條合作方式2.1甲乙雙方按照出資比例共同投資，共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，共享項(xiàng)目收益。2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額繳納各自出資額。2.3甲乙雙方應(yīng)共同參與項(xiàng)目的管理和決策，按照各自的職責(zé)和權(quán)限負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理。第三條出資及繳納3.1甲乙雙方的出資額分別為：甲方出資額為_(kāi)_________元，乙方出資額為_(kāi)_________元。3.2甲乙雙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度和合同約定及時(shí)足額繳納各自出資額。3.3甲乙雙方出資應(yīng)以貨幣形式繳納，且應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第四條利潤(rùn)分配及虧損分擔(dān)4.1項(xiàng)目產(chǎn)生的利潤(rùn)按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。4.2項(xiàng)目產(chǎn)生的虧損由甲乙雙方按照出資比例分擔(dān)。第五條管理及決策5.1甲乙雙方應(yīng)共同設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理。5.2甲乙雙方應(yīng)共同參與項(xiàng)目的重大決策，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷(xiāo)售等方面的決策。5.3甲乙雙方應(yīng)按照各自的職責(zé)和權(quán)限負(fù)責(zé)項(xiàng)目的一部分工作，并相互配合，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第六條合同的變更、解除和終止6.1合同的變更、解除和終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。6.2合同的變更、解除和終止不影響甲乙雙方在合同有效期間所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額繳納各自出資額，如一方未按約定繳納出資，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未繳納出資額的每日千分之二。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.合資建房項(xiàng)目規(guī)劃圖紙2.合資建房項(xiàng)目預(yù)算報(bào)告3.合資建房項(xiàng)目施工圖紙4.合資建房項(xiàng)目銷(xiāo)售計(jì)劃5.甲乙雙方出資證明文件6.甲乙雙方資質(zhì)證明文件7.項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案8.合同履行進(jìn)度記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定繳納出資：甲方或乙方未按照合同約定及時(shí)足額繳納出資額，構(gòu)成違約行為。2.未按約定履行管理職責(zé)：甲方或乙方未按照合同約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)，構(gòu)成違約行為。3.未按約定履行決策義務(wù)：甲方或乙方未按照合同約定參與項(xiàng)目重大決策，構(gòu)成違約行為。4.未按約定履行合同義務(wù)：甲方或乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，構(gòu)成違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出資比例：指甲方和乙方在合資建房項(xiàng)目中所占的投資比例。3.項(xiàng)目管理：指對(duì)合資建房項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理。4.違約行為：指甲方或乙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出資問(wèn)題：如甲方或乙方未按約定繳納出資，可先進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管理職責(zé)履行問(wèn)題：如甲方或乙方未按約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)，可先進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.決策義務(wù)履行問(wèn)題：如甲方或乙方未按約定參與項(xiàng)目重大決策，可先進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.其他合同義務(wù)履行問(wèn)題：如甲方或乙方未按約定履行其他義務(wù)，可先進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.雙方具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，希望共同投資開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.雙方