買(mǎi)二手房委托別人代簽(2025年)

買(mǎi)二手房委托別人代簽(2025年)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________丙方（代簽方）：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋共有__________人共有，其中甲方占__________的份額。1.3甲方保證其對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，沒(méi)有設(shè)定任何抵押、租賃、債權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方向銀行申請(qǐng)貸款，貸款額度為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.4甲方應(yīng)于收到全部購(gòu)房款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條代簽事項(xiàng)3.1丙方同意接受乙方的委托，代替乙方簽署本合同及其相關(guān)文件。3.2丙方保證其代替乙方簽署的文件真實(shí)、合法，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3乙方應(yīng)向丙方支付代簽費(fèi)用人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第四條合同的履行、變更和解除4.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。4.2在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生特殊情況，需要變更或解除合同的，須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________丙方（代簽方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件4.代簽方身份證明復(fù)印件5.首付款支付憑證6.貸款批準(zhǔn)函或貸款合同復(fù)印件7.房屋查檔證明8.房屋現(xiàn)狀照片或視頻9.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.丙方未按約定履行代簽義務(wù)或代簽行為不符合甲方、乙方授權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的買(mǎi)方。3.丙方：指代替乙方簽署合同的代簽方。4.購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)房屋的全部金額。5.首付款：指乙方在簽訂合同之日起支付給甲方的一部分購(gòu)房款項(xiàng)。6.貸款：指乙方向銀行申請(qǐng)的用于支付購(gòu)房款項(xiàng)的借款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付問(wèn)題：如甲方延遲交付或交付的房屋與約定不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.購(gòu)房款項(xiàng)支付問(wèn)題：如乙方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.代簽問(wèn)題：如丙方未按約定履行代簽義務(wù)或代簽行為不符合甲方、乙方授權(quán)，甲方和乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移問(wèn)題：如甲方未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房