二手房出售協議模板2025年

二手房出售協議模板2025年通用合同編號：__________二手房出售協議甲方（出售方）：1.名稱：__________2.住所地：__________3.法定代表人：__________4.聯系方式：__________乙方（購買方）：1.名稱：__________2.住所地：__________3.法定代表人：__________4.聯系方式：__________鑒于甲方為二手房的出售方，乙方為二手房的購買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售位于__________的二手房事宜，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋結構及面積：__________。1.3房屋現狀：__________。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起____個工作日內，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合本協議第一條的約定。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證號/不動產權證號的復印件交付給乙方。第四條權利義務4.1甲方保證對本協議第一條所列房屋具有完整的所有權，不存在任何抵押、擔保、租賃、訴訟等情形。如因甲方原因導致房屋所有權存在瑕疵，甲方應承擔相應的法律責任。4.2乙方應按照本協議約定的時間和金額支付房款。如乙方逾期支付房款，應按逾期金額的____%支付滯納金。4.3雙方應共同遵守國家關于房地產交易的相關法律法規(guī)，按照誠實信用的原則履行本協議。第五條違約責任5.1如甲方違反本協議第四條第1款的約定，導致房屋所有權存在瑕疵，甲方應支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2如乙方違反本協議第四條第2款的約定，乙方應支付甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如本協議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權證/不動產權證復印件

2.房屋現狀照片/視頻

3.定金收據

4.房款支付憑證

5.房屋過戶所需的相關文件

6.違約金支付憑證二、違約行為及認定：

1.甲方違反本協議第四條第1款的約定，導致房屋所有權存在瑕疵。

2.乙方違反本協議第四條第2款的約定，未按約定的時間和金額支付房款。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：指已經發(fā)生過一次買賣的住宅。

2.定金：為確保合同的履行，買方支付給賣方的一定金額的錢。

3.滯納金：逾期支付房款的一方應支付給另一方的違約金。

4.過戶：將房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。

解決辦法：甲方應按照本協議第一條的約定，按時交付房屋。如有特殊情況導致延遲交付，甲方應提前通知乙方，并協商解決。2.問題：乙方未能按照約定時間支付房款。

解決辦法：乙方應按照本協議第四條第2款的約定，按時支付房款。如有特殊情況導致延遲支付，乙方應提前通知甲方，并協商解決。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現糾紛。

解決辦法：甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，雙方應共同遵守國家關于房地產交易的相關法律法規(guī)，按照誠實信用的原則履行本協議。如出現糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.甲方為二手房的出售方，乙方為二手房的購買方。

2.甲方擁有所