2025年商品房預(yù)售合同范本

2025年商品房預(yù)售合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方依法取得了位于__________的____套商品房的預(yù)售許可，并同意與乙方簽訂本預(yù)售合同，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本信息1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3幢號(hào)：__________1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________1.5房屋類型：__________1.6房屋用途：__________1.7房屋總套數(shù)：____套1.8房屋總建筑面積：____平方米1.9甲方已預(yù)售房屋套數(shù)：____套1.10甲方已預(yù)售房屋面積：____平方米第二條商品房銷售2.1乙方購買的商品房為第____幢第____層第____號(hào)，房屋規(guī)劃用途為____，房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米，共有產(chǎn)權(quán)建筑面積為____平方米。2.2商品房銷售價(jià)格為每平方米____元，總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)足額支付房款。付款方式如下：（1）一次性付款：乙方在簽訂合同之日起____日內(nèi)一次性付清全部房款；（2）按揭付款：乙方在簽訂合同之日起____日內(nèi)支付首付款，剩余房款通過銀行按揭方式支付；（3）其他方式：具體付款方式由雙方另行協(xié)商確定。2.4甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間及時(shí)將商品房交付給乙方。交付時(shí)間如下：（1）一次性付款的，自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)交付；（2）按揭付款的，自乙方辦理完銀行按揭手續(xù)之日起____個(gè)月內(nèi)交付；（3）其他方式的，具體交付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。第三條商品房交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間將商品房交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證商品房符合國(guó)家和地方有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)定。3.2甲方應(yīng)向乙方提供完整的商品房竣工驗(yàn)收資料和房屋質(zhì)量保證書。3.3商品房交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起____日內(nèi)予以修復(fù)；如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)依法辦理商品房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定交付商品房的，應(yīng)按照逾期交付部分房款的雙倍向乙方支付違約金。5.2甲方未按照合同約定提供商品房的，應(yīng)退還乙方已支付的房款，并按照已支付房款的雙倍向乙方支付違約金。5.3乙方未按照合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.商品房預(yù)售許可證

2.商品房規(guī)劃圖紙

3.房屋質(zhì)量保證書

4.房屋竣工驗(yàn)收資料

5.房屋所有權(quán)證

6.土地使用權(quán)證

7.付款憑證

8.按揭合同

9.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照合同約定交付商品房：逾期交付部分房款的雙倍違約金。

2.甲方未按照合同約定提供商品房：退還已支付的房款，并按照已支付房款的雙倍支付違約金。

3.乙方未按照合同約定支付房款：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：

1.商品房：指依法取得預(yù)售許可的，用于出售的住宅房屋。

2.預(yù)售許可：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得的，允許其向社會(huì)預(yù)售商品房的許可。

3.交付：指甲方按照合同約定，將商品房實(shí)際移交給乙方占有、使用的行為。

4.質(zhì)量保證：指甲方對(duì)商品房質(zhì)量承擔(dān)的保證責(zé)任。

5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商品房交付延誤：

甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，說明延誤原因。

甲方應(yīng)按照合同約定，支付違約金。

甲方應(yīng)采取措施，加快工程進(jìn)度，確保按時(shí)交付。2.商品房質(zhì)量問題：

乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題。

如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.產(chǎn)權(quán)過戶問題：

甲方應(yīng)依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證