2025二手房屋買賣合同

2025通用二手房屋買賣合同合同編號(hào)：__________合同各方：1.賣方：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.買方：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）結(jié)構(gòu)：____________________（2）面積：____________________平方米1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.3房屋占用土地使用權(quán)證號(hào)：____________________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________2.3買方支付房價(jià)款后，賣方應(yīng)出具合法有效的發(fā)票。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.3本合同的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋買賣合同

4.房價(jià)款支付憑證

5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符。

2.賣方未按照合同約定提供合法有效的發(fā)票。

3.買方未按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款。

4.買方未按照合同約定履行房屋過戶手續(xù)。

5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，具有房屋的完全處置權(quán)。

2.買方：指愿意購買房屋的一方，負(fù)責(zé)支付房價(jià)款并承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。

3.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，表現(xiàn)為房屋所有權(quán)證。

4.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)的法定權(quán)利，表現(xiàn)為土地使用權(quán)證。

5.房價(jià)款：指買方根據(jù)合同約定支付給賣方的房屋交易價(jià)格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金。

2.房屋交付與約定不符：買方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.房價(jià)款支付問題：買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金。

4.房屋過戶手續(xù)問題：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，如一方未履行配合義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.合同履行過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房屋買賣：適用于賣方將已購買的房屋出售給買方，買方支付房價(jià)款并承擔(dān)房屋管理責(zé)任的場景。

2.房屋投資：適用于投資者購買二手房屋作為投資，預(yù)期獲取租金或升值回報(bào)的場景。

3.改善居住條件：適用于買方因個(gè)人需求，