物業(yè)電梯管理協(xié)議書2025年

物業(yè)電梯管理協(xié)議書2025年通用合同編號：__________物業(yè)電梯管理協(xié)議書甲方：__________乙方：__________鑒于甲方為__________（物業(yè)名稱），乙方為__________（電梯維修保養(yǎng)公司名稱），根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其管理的電梯委托乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、電梯范圍及管理內(nèi)容1.1甲方將其管理的下列電梯委托乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)：（1）__________電梯（2）__________電梯（3）__________電梯（4）__________電梯1.2乙方負(fù)責(zé)對上述電梯進(jìn)行日常維修保養(yǎng)，確保電梯安全運(yùn)行。具體內(nèi)容包括：（1）定期對電梯進(jìn)行巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理；（2）對電梯進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保電梯運(yùn)行平穩(wěn)、安全可靠；（3）對電梯發(fā)生的故障進(jìn)行及時(shí)維修，確保電梯恢復(fù)正常使用；（4）對電梯進(jìn)行定期檢驗(yàn)，確保電梯符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求；（5）為電梯操作人員提供培訓(xùn)，提高其操作技能和安全意識。二、合同期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方。三、費(fèi)用及支付方式3.1乙方向甲方提供的電梯維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用為每月每臺(tái)電梯人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整），共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用，每月__________日前向乙方支付電梯維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方提供服務(wù)期間，如發(fā)生電梯故障導(dǎo)致額外維修費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。四、服務(wù)質(zhì)量及保障4.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供電梯維修保養(yǎng)服務(wù)，確保電梯安全運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)建立完善的電梯維修保養(yǎng)檔案，記錄電梯的維修保養(yǎng)情況。4.3乙方在提供服務(wù)期間，應(yīng)隨時(shí)關(guān)注電梯運(yùn)行狀況，對可能存在的安全隱患及時(shí)通知甲方并采取措施消除。4.4乙方在提供服務(wù)期間，應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和電梯使用管理規(guī)定，確保電梯安全使用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如乙方在提供服務(wù)期間未能按照約定保證電梯安全運(yùn)行，導(dǎo)致甲方發(fā)生損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.電梯維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

2.電梯維修保養(yǎng)記錄表

3.電梯安全檢查報(bào)告

4.電梯維修保養(yǎng)合同續(xù)約申請表

5.電梯維修保養(yǎng)服務(wù)滿意度調(diào)查表

6.電梯維修保養(yǎng)費(fèi)用支付憑證

7.電梯維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未能按照約定時(shí)間提供服務(wù)或維修保養(yǎng)不到位，導(dǎo)致電梯無法正常運(yùn)行。

2.乙方未能按照約定保證電梯安全運(yùn)行，導(dǎo)致甲方發(fā)生損失。

3.甲方未能按照約定時(shí)間支付電梯維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用。

4.甲方未按約定提供必要的維修保養(yǎng)條件，影響乙方正常提供服務(wù)。

5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指物業(yè)所有權(quán)人或管理人，負(fù)責(zé)委托乙方進(jìn)行電梯維修保養(yǎng)。

2.乙方：指專業(yè)電梯維修保養(yǎng)公司，負(fù)責(zé)對甲方管理的電梯進(jìn)行維修保養(yǎng)。

3.合同期限：指本協(xié)議的有效期限，自雙方簽字（或蓋章）之日起至約定終止日期。

4.電梯維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用：指乙方按照約定提供電梯維修保養(yǎng)服務(wù)所需的費(fèi)用。

5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.電梯維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用爭議：通過友好協(xié)商解決，或參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。

2.電梯維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量爭議：雙方可共同委托第三方進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果解決問題。

3.電梯故障導(dǎo)致?lián)p失：乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

4.合同續(xù)約爭議：雙方可提前書面通知對方，并按照約定進(jìn)行續(xù)約。

5.雙方履行合同過程中的其他爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.物業(yè)公司委托專業(yè)電梯維修保養(yǎng)公司進(jìn)行電梯維修保養(yǎng)。

2.電梯維修保