二手房交易合同范本2025年

二手房交易合同范本2025年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，建筑面積為_(kāi)_______________平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_______________，產(chǎn)權(quán)期限為_(kāi)_______________年。1.3該房產(chǎn)的配套設(shè)施包括________________等。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條附加條款4.1該房產(chǎn)在交易過(guò)程中若出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2該房產(chǎn)在交易過(guò)程中若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。若因甲方原因?qū)е沦|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后，將該房產(chǎn)的所有鑰匙、證件等交付給乙方。4.4乙方應(yīng)在購(gòu)買該房產(chǎn)后，依法履行房產(chǎn)的管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述交易價(jià)格的____%。5.2若乙方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述交易價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.身份證原件及復(fù)印件

3.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如有）

4.戶口本原件及復(fù)印件（如有）

5.房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)憑證

6.房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲交付房產(chǎn)、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛等。

2.乙方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲支付房款、未協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。

3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：

1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有特定結(jié)構(gòu)的建筑物及其附屬設(shè)施。

2.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)的法律表現(xiàn)。

3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛：在交易前進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房產(chǎn)的合法性。如有糾紛，通過(guò)法律途徑解決。

2.延遲交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.未協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，如未協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五