2025擔(dān)保人房產(chǎn)抵押合同

2025擔(dān)保人房產(chǎn)抵押合同合同編號：__________甲方（抵押人）：

姓名/名稱：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________乙方（抵押權(quán)人）：

姓名/名稱：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保，乙方愿意接受甲方的房產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物的描述（1）房產(chǎn)證號碼：__________（2）房產(chǎn)地址：__________（3）房產(chǎn)面積：__________平方米（4）房產(chǎn)用途：__________1.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制，并保證抵押物的權(quán)屬清晰、合法。第二條債務(wù)的描述2.1甲方同意以其全部債務(wù)為本次抵押的債務(wù)，包括但不限于：（1）甲方對乙方所欠的借款本金及利息；（2）甲方應(yīng)支付的其他費(fèi)用及違約金；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)的其他債務(wù)。2.2甲方承諾在債務(wù)到期后，如不按期償還債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，對抵押物進(jìn)行處置，并以處置所得優(yōu)先受償乙方的債權(quán)。第三條抵押權(quán)的設(shè)立與變更3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供所有與抵押物有關(guān)的權(quán)屬證明文件，并辦理抵押登記手續(xù)，將乙方的抵押權(quán)登記在相關(guān)政府部門。3.2如抵押權(quán)設(shè)立過程中出現(xiàn)任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。3.3在本合同項下的債務(wù)未清償完畢之前，甲方不得以任何方式處分抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)等。第四條合同的履行與解除4.1甲方應(yīng)按照本合同約定履行其債務(wù)。如甲方未按期履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，對抵押物進(jìn)行處置，并以處置所得優(yōu)先受償乙方的債權(quán)。4.2在本合同項下的債務(wù)清償完畢后，甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門申請解除抵押權(quán)登記。4.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第五條保密條款5.1甲乙雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露。5.2違反本條規(guī)定的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。6.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：2025年____月____日一、附件列表：

1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.債務(wù)證明文件

4.抵押物評估報告

5.抵押登記申請書

6.抵押權(quán)設(shè)立協(xié)議

7.保密協(xié)議

8.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按期償還債務(wù)

2.甲方未經(jīng)乙方同意處分抵押物

3.甲方未履行保密義務(wù)

4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：

1.抵押人：提供房產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保的甲方

2.抵押權(quán)人：接受房產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保的乙方

3.抵押物：甲方提供的作為債務(wù)擔(dān)保的房產(chǎn)

4.債務(wù)：甲方對乙方所欠的借款本金及利息等

5.抵押權(quán)：乙方對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.抵押物權(quán)屬糾紛：查閱房產(chǎn)證、調(diào)查取證，確認(rèn)真實權(quán)屬

2.債務(wù)糾紛：查閱債務(wù)證明文件，協(xié)商解決或通過法律途徑解決

3.抵押權(quán)設(shè)立與解除爭議：查閱相關(guān)法律文件，協(xié)商解決或通過法律途徑解決

4.保密義務(wù)違反：簽訂保密協(xié)議，違約方承擔(dān)法律責(zé)任

5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：協(xié)商解決或根據(jù)法律規(guī)定解除合同五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為借款人，乙方為貸款人，以甲方房產(chǎn)作為借款擔(dān)保

2.甲方為債務(wù)