個人房屋買賣協(xié)議書范本(2025年)2

精選個人房屋買賣協(xié)議書范本(2025年)合同編號：__________精選個人房屋買賣協(xié)議書范本（2025年）甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2房屋附屬設(shè)施：__________。二、房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買該房屋的誠意金。乙方在簽訂本協(xié)議時支付定金，本協(xié)議簽訂后，定金不予退還。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)交易部門辦理過戶手續(xù)，有關(guān)稅費由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。四、付款方式及期限4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付房屋成交價格的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2剩余的__________%房款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)支付給甲方。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如果甲方未能按照本協(xié)議約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的__________%。5.3如果乙方未能按照本協(xié)議約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的__________%。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報告

3.附屬設(shè)施清單

4.定金收據(jù)

5.房款支付憑證

6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件

7.房屋買賣合同副本二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照約定時間交付房屋，屬于違約行為。

2.乙方未能按照約定時間支付房款，屬于違約行為。

3.甲方未能按照約定交付符合合同要求的房屋，屬于違約行為。

4.乙方未能按照約定承擔(dān)過戶稅費，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)證：證明甲方為房屋合法所有權(quán)人的法律文件。

2.定金：乙方支付給甲方，作為購買房屋誠意金的貨幣。

3.成交價格：甲方出售房屋的價格，乙方購買房屋的價格。

4.違約金：因違約行為而向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按時交付房屋：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并與乙方協(xié)商延遲交付日期。

2.乙方未能按時支付房款：

解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并與甲方協(xié)商延遲支付日期。

3.房屋實際狀況與合同描述不符：

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)責(zé)任并進(jìn)行整改。

4.過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快