商場(chǎng)檔口出租協(xié)議2025年

商場(chǎng)檔口出租協(xié)議2025年通用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、出租檔口基本情況1.甲方出租給乙方的商場(chǎng)檔口位于________________（具體位置），面積為_(kāi)_______________平方米。2.乙方租賃的檔口僅限于________________（經(jīng)營(yíng)范圍）使用，如需改變經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_______________年，自____________年____月____日起至____________年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每月________________元，每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。2.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租檔口，并將出租檔口恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守法律法規(guī)和商場(chǎng)管理制度。2.乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)出租檔口，有權(quán)享受甲方提供的公共服務(wù)和設(shè)施。3.乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品，不得從事違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。4.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得逾期支付租金。5.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)出租檔口進(jìn)行裝修和布置，裝修和布置應(yīng)符合甲方的要求和管理規(guī)定。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議約定的租金的__%。2.甲方未按約定提供出租檔口的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的租金的__%。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商場(chǎng)檔口位置平面圖4.租賃合同條款確認(rèn)書(shū)5.乙方經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)函6.租金支付證明7.裝修改造方案及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.甲方提供的公共服務(wù)和設(shè)施清單9.法律法規(guī)要求的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定時(shí)間交付出租檔口未能提供合同約定的公共服務(wù)和設(shè)施干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.乙方違約行為：未能按約定時(shí)間支付租金超出經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未按約定使用和維護(hù)出租檔口3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)本合同約定的條款進(jìn)行認(rèn)定違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供商場(chǎng)檔口供承租方租賃使用的一方2.承租方：指租賃出租方提供的商場(chǎng)檔口進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的一方3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用5.滯納金：指承租方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用6.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在出租檔口內(nèi)允許進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)范圍7.違約金：指違約方因違約行為所需支付的賠償費(fèi)用四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.檔口交付時(shí)間延遲解決方案：按照合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，可要求甲方支付違約金或延長(zhǎng)租期。2.租金支付糾紛解決方案：查閱合同條款，確認(rèn)租金支付方式和時(shí)間，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。3.經(jīng)營(yíng)范圍變更解決方案：提前向甲方提出申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.裝修改造限制解決方案：遵守甲方提供的裝修改造規(guī)定，如需變更，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。5.爭(zhēng)議解決解決方案：依據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，通過(guò)友好協(xié)商或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商場(chǎng)、步